2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556700-54412025-01-012025-12-31 556700-54412024-01-012024-12-31 556700-54412023-01-012023-12-31 556700-54412022-01-012022-12-31 556700-54412025-12-31 556700-54412024-12-31 556700-54412023-12-31 556700-54412022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Amerika AB

 

556700-5441

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Amerika AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger

fastigheten Amerika Södra 28, Helsingborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen
anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

13 163

9 794

10 056

9 426

 

Resultat efter finansiella poster

-746

-1 625

-68

274

 

Soliditet (%)

6,5

5,7

7,1

12,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

3 614

865

4 580

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

-1 344

 

-1 344

Balanseras i ny räkning

 

865

-865

0

Årets resultat

 

 

951

951

Belopp vid årets utgång

100

3 135

951

4 187

 

 

 

 

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 135 511
årets vinst   951 342
  4 086 853

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 227 000
i ny räkning överföres   2 859 853
  4 086 853

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 161

 

9 794

 

Summa rörelseintäkter

 

13 161

 

9 794

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 710

 

-6 428

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 117

 

-1 007

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 827

 

-7 435

 

Rörelseresultat

 

2 334

 

2 359

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 081

 

-3 984

 

Summa finansiella poster

 

-3 081

 

-3 984

 

Resultat efter finansiella poster

 

-747

 

-1 625

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-1 389

 

101

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

3 087

 

2 389

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 698

 

2 490

 

Resultat före skatt

 

951

 

865

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

951

 

865

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

72 166

 

71 241

 

Byggnadsinventarier

5

5 810

 

582

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

9 761

 

16 170

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

87 737

 

87 993

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

87 737

 

87 993

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

24

 

Övriga fordringar

 

207

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13

 

13

 

Summa kortfristiga fordringar

 

220

 

37

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

220

 

37

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

87 957

 

88 030

 

 

 

 

 

 

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 136

 

3 614

 

Årets resultat

 

951

 

865

 

Summa fritt eget kapital

 

4 087

 

4 479

 

Summa eget kapital

 

4 187

 

4 579

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 925

 

536

 

Summa obeskattade reserver

 

1 925

 

536

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

176

 

176

 

Leverantörsskulder

 

128

 

2 919

 

Skulder till koncernföretag, internrevers

 

65 025

 

65 025

 

Skulder till koncernföretag

 

14 412

 

13 802

 

Övriga skulder

 

63

 

1

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 041

 

992

 

Summa kortfristiga skulder

 

81 845

 

82 915

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

87 957

 

88 030

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 081

-3 982

 

 

-3 081

-3 982

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

3 087

2 389

 

 

3 087

2 389

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

103 386

103 094

 

Omklassificeringar

1 744

270

 

Jämkning moms

22

22

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

105 152

103 386

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 145

-14 114

 

Årets avskrivningar

-1 042

-1 031

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 187

-15 145

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-17 000

-17 200

 

Återförda nedskrivningar

200

200

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-16 800

-17 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

72 165

71 241

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 225

2 194

 

Omklassificeringar

5 472

0

 

Jämkning moms

31

31

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 728

2 225

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 643

-1 466

 

Årets avskrivningar

-276

-177

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 919

-1 643

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 809

582

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 170

9 137

 

Inköp

5 117

8 446

 

Kostnadsförd del av projekt

-4 309

-1 142

 

Omklassificeringar

-7 217

-270

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 761

16 171

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 761

16 171

 

 

 

 

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

142 300

77 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(142 300)

(77 000)

 

 

142 300

77 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB