2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556700-54412023-01-012023-12-31 556700-54412022-01-012022-12-31 556700-54412021-01-012021-12-31 556700-54412020-01-012020-12-31 556700-54412023-12-31 556700-54412022-12-31 556700-54412021-12-31 556700-54412020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Amerika AB

 

556700-5441

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Amerika AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger

fastigheten Amerika Södra 28, Helsingborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Götborg. Bolaget har ingen
anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

10 056

9 426

8 870

8 569

 

Resultat efter finansiella poster

-68

274

1 353

-2 774

 

Soliditet (%)

7,1

12,4

12,8

11,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

9 168

322

9 590

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

322

-322

0

Årets resultat

 

 

724

724

Belopp vid årets utgång

100

9 490

724

10 315

 

 

 

 

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 490 112
årets vinst   724 348
  5 214 460

 

disponeras så att

Utdelning   1 600 000
i ny räkning överföres   3 614 460
  5 214 460

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 056

 

9 426

 

Övriga rörelseintäkter

 

53

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

10 109

 

9 426

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 511

 

-6 766

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 006

 

-973

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 517

 

-7 739

 

Rörelseresultat

 

3 592

 

1 687

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

0

 

6

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 660

 

-1 419

 

Summa finansiella poster

 

-3 660

 

-1 413

 

Resultat efter finansiella poster

 

-68

 

274

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

52

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

788

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

788

 

52

 

Resultat före skatt

 

720

 

326

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

4

 

-4

 

Årets resultat

 

724

 

322

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

71 780

 

72 463

 

Byggnadsinventarier

6

728

 

906

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

9 137

 

7 759

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

81 645

 

81 128

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

81 645

 

81 128

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

37

 

20

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12

 

12

 

Summa kortfristiga fordringar

 

49

 

32

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

49

 

32

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

81 694

 

81 160

 

 

 

 

 

 

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 490

 

9 168

 

Årets resultat

 

724

 

322

 

Summa fritt eget kapital

 

5 214

 

9 490

 

Summa eget kapital

 

5 314

 

9 590

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

637

 

637

 

Summa obeskattade reserver

 

637

 

637

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

186

 

186

 

Leverantörsskulder

 

294

 

251

 

Skulder till koncernföretag, internrevers

 

65 025

 

65 025

 

Skulder till koncernföretag

 

9 101

 

4 616

 

Skatteskulder

 

0

 

4

 

Övriga skulder

 

4

 

39

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 133

 

812

 

Summa kortfristiga skulder

 

75 743

 

70 933

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

81 694

 

81 160

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag

0

6

 

 

0

6

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 660

-1 419

 

 

-3 660

-1 419

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

788

0

 

 

788

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

102 949

101 636

 

Omklassificeringar

145

1 313

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

103 094

102 949

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 486

-9 685

 

Årets avskrivningar

-828

-801

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 314

-10 486

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-20 000

-20 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-20 000

-20 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

71 780

72 463

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 194

2 084

 

Omklassificeringar

0

110

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 194

2 194

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 288

-1 116

 

Årets avskrivningar

-178

-172

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 466

-1 288

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

728

906

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 759

2 138

 

Inköp

2 358

8 627

 

Kostnadsförd del av projekt

-836

-1 581

 

Omklassificeringar

-145

-1 423

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 136

7 761

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 136

7 761

 

 

 

 

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

77 000

77 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(77 000)

(77 000)

 

 

77 000

77 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB