2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556700-54412022-01-012022-12-31 556700-54412021-01-012021-12-31 556700-54412020-01-012020-12-31 556700-54412019-01-012019-12-31 556700-54412022-12-31 556700-54412021-12-31 556700-54412020-12-31 556700-54412019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Amerika AB

 

556700-5441

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Amerika AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger

fastigheten Amerika Södra 28, Helsingborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Götborg. Bolaget har ingen
anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

9 426

8 870

8 569

7 588

 

Resultat efter finansiella poster

274

1 353

-2 774

-9 752

 

Soliditet (%)

12,4

12,8

11,4

10,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

8 452

716

9 268

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

716

-716

0

Årets resultat

 

 

322

322

Belopp vid årets utgång

100

9 168

322

9 590

 

 

 

 

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 168 173
årets vinst   321 939
  9 490 112

 

disponeras så att

Utdelning   5 000 000
i ny räkning överföres   4 490 112
  9 490 112

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 426

 

8 870

 

Summa rörelseintäkter

 

9 426

 

8 870

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 766

 

-5 445

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-973

 

-927

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 739

 

-6 372

 

Rörelseresultat

 

1 687

 

2 498

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

6

 

9

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 419

 

-1 154

 

Summa finansiella poster

 

-1 413

 

-1 145

 

Resultat efter finansiella poster

 

274

 

1 353

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

52

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

-637

 

Summa bokslutsdispositioner

 

52

 

-637

 

Resultat före skatt

 

326

 

716

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-4

 

0

 

Årets resultat

 

322

 

716

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

72 463

 

71 950

 

Byggnadsinventarier

5

906

 

968

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

7 759

 

2 138

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

81 128

 

75 056

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

81 128

 

75 056

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

20

 

8

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

1 323

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12

 

14

 

Summa kortfristiga fordringar

 

32

 

1 345

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

32

 

1 345

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

81 160

 

76 401

 

 

 

 

 

 

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 168

 

8 452

 

Årets resultat

 

322

 

716

 

Summa fritt eget kapital

 

9 490

 

9 168

 

Summa eget kapital

 

9 590

 

9 268

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

637

 

637

 

Summa obeskattade reserver

 

637

 

637

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

186

 

186

 

Leverantörsskulder

 

251

 

310

 

Skulder till koncernföretag, internrevers

 

65 025

 

65 025

 

Skulder till koncernföretag

 

4 616

 

0

 

Skatteskulder

 

4

 

0

 

Övriga skulder

 

39

 

80

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

812

 

895

 

Summa kortfristiga skulder

 

70 933

 

66 496

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

81 160

 

76 401

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag

6

9

 

 

6

9

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 419

-1 154

 

 

-1 419

-1 154

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

101 636

101 357

 

Omklassificeringar

1 313

279

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

102 949

101 636

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 685

-8 965

 

Årets avskrivningar

-801

-721

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 486

-9 686

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-20 000

-20 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-20 000

-20 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

72 463

71 950

 

 

 

 

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 084

2 084

 

Omklassificeringar

110

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 194

2 084

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 116

-910

 

Årets avskrivningar

-172

-206

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 288

-1 116

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

906

968

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 138

749

 

Inköp

8 627

2 953

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 581

-1 285

 

Omklassificeringar

-1 423

-279

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 761

2 138

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 761

2 138

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

77 000

77 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(77 000)

(77 000)

 

 

77 000

77 000

 

 

 

 

 

Balder Amerika AB

Org.nr 556700-5441

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB