2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556700-20672022-01-012022-12-31 556700-20672021-01-012021-12-31 556700-20672020-01-012020-12-31 556700-20672019-01-012019-12-31 556700-20672022-12-31 556700-20672021-12-31 556700-20672020-12-31 556700-20672019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sveafastigheter Bostad Råcksta AB

 

556700-2067

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022–01–01 – 2022–12–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sveafastigheter Bostad Råcksta AB

Org.nr 556700-2067

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sveafastigheter Bostad Råcksta AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–01–01 – 2022–12–31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Allmänt om verksamheten

Sveafastigheter Bostad Råcksta AB, org.nr. 556700-2067, med säte i Stockholm ska direkt eller indirekt
bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed
förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Svefastigheter Bostad AB, org.nr. 556985-1271, med säte i
Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Efter fastighetsreglering, där bolagets fastighet Vattenfallet 2 utan ersättning överfördes till Stockholm
stads fastighet Grimsta 1:5, avregistrerades bolaget som fastighetsägare i november 2022.

Kriget mellan Ryssland och Ukraina har skapat en stor osäkerhet i världsekonomin. Bedömningen är att
bolaget inte har någon direkt exponering mot kriget i Ukraina men att det till viss del påverkas av
osäkerheten på finansmarknaden. Bolaget ingår i SBB-koncernen som har lång ränte- och
kapitalbindning samt tillgång till backup-faciliteter för att täcka förfall.

 

Flerårsöversikt

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-360 247

-862 897

-5 898 046

567 674

 

Soliditet (%)

90,04

70,01

55,32

88,86

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 20 000

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

2 000 000

862 897

-862 897

2 000 000

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-862 897

862 897

0

Erhållna aktieägartillskott

 

360 247

 

360 247

Årets resultat

 

 

-360 247

-360 247

Belopp vid årets utgång

2 000 000

360 247

-360 247

2 000 000

 

 

 

 

 

Erhållna aktieägartillskott är ovillkorade och uppgår på balansdagen till 3 973 408 kr (3 613 161 kr).

 

 

Sveafastigheter Bostad Råcksta AB

Org.nr 556700-2067

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   360 247
årets förlust   -360 247
  0

 

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

i ny räkning överföres   0

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sveafastigheter Bostad Råcksta AB

Org.nr 556700-2067

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-155 974

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-20 490

 

-20 165

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

-842 730

 

Övriga rörelsekostnader

 

-169 038

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-345 502

 

-862 895

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-345 502

 

-862 895

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-14 745

 

-2

 

Summa finansiella poster

 

-14 745

 

-2

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-360 247

 

-862 897

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-360 247

 

-862 897

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-360 247

 

-862 897

 

Sveafastigheter Bostad Råcksta AB

Org.nr 556700-2067

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

5

1 353 948

 

2 030 921

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 353 948

 

2 030 921

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 353 948

 

2 030 921

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

190 362

 

0

 

Övriga fordringar

 

676 973

 

825 751

 

Summa kortfristiga fordringar

 

867 335

 

825 751

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

867 335

 

825 751

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 221 283

 

2 856 672

 

 

 

 

 

 

 

Sveafastigheter Bostad Råcksta AB

Org.nr 556700-2067

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

2 000 000

 

2 000 000

 

Summa bundet eget kapital

 

2 000 000

 

2 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

360 247

 

862 897

 

Årets resultat

 

-360 247

 

-862 897

 

Summa fritt eget kapital

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

2 000 000

 

2 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

169 038

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

837 922

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

52 245

 

18 750

 

Summa kortfristiga skulder

 

221 283

 

856 672

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 221 283

 

2 856 672

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sveafastigheter Bostad Råcksta AB

Org.nr 556700-2067

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022-01-01

2021-01-01

 

 

-2022-12-31

-2021-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader från skulder till koncernbolag

-14 745

0

 

Övriga externa räntekostnader

0

-2

 

 

-14 745

-2

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

Bolaget avregistrerades under året som fastighetsägare efter avslutad förrättning där Vattenfallet 2 genom
fastighetsreglering överfördes utan ersättning till Stockholm stads fastighet Grimsta 1:5. Till följd av
fastighetsregleringen utrangerades markanläggningarna på fastigheten.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Aktivering pågående nyanläggning

169 038

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-169 038

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Sveafastigheter Bostad Råcksta AB

Org.nr 556700-2067

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

Tidigare pågående nyanläggningsprojekt avseende utdömd damm på fastigheten Vattenfallet 2
färdigställdes och slutbesiktigades i början av året och klassificerades som markanläggning.

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 847 279

6 004 549

 

Inköp

169 038

842 730

 

Omklassificeringar

-7 016 317

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

6 847 279

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-6 847 279

-6 004 549

 

Årets nedskrivningar

0

-842 730

 

Omklassificeringar

6 847 279

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-6 847 279

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 030 921

2 707 894

 

Avgående fordringar

-676 973

-676 973

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 353 948

2 030 921

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 353 948

2 030 921

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

Inga

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

Inga

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB med organisationsnummer 556981-7660 med säte i Stockholm.

 

 

Sveafastigheter Bostad Råcksta AB

Org.nr 556700-2067

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-07

Ernst & Young AB