Å R S R E D O V I S N I N G
för
WFI Fastighets AB

Org.nr. 556700-0046

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-09-01--2019-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-02-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

WFI Fastighets AB
 Org.nr. 556700-0046

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning i Gnosjö samt Hillerstorp. Företagets har sitt säte i Gnosjö kommun, Jönköpings län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat samtliga aktier i KUMI Interiör AB, 556442-1054.

Flerårsöversikt

2018/2019 2017/2018 2016/2017 2015/2016
Nettoomsättning 1 996 496 2 182 033 1 919 997 2 369 997
Resultat efter finansiella poster -482 656 149 395 -424 397 649 729
Soliditet (%) 15,04 18,27 16,4 17,72

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 433 547 127 228 1 560 775
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 127 228 -127 228 0
Årets resultat -230 775 -230 775
Belopp vid årets utgång 100 000 1 560 775 -230 775 1 330 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 560 775
Årets resultat -230 775
1 330 000
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 330 000
1 330 000

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
WFI Fastighets AB
 Org.nr. 556700-0046

RESULTATRÄKNING
Not		 2018-09-01
2019-08-31		 2017-09-01
2018-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 996 496 2 182 033
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 996 496 2 182 033

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 392 897 -934 278
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -747 579 -740 063
Summa rörelsekostnader -2 140 476 -1 674 341

Rörelseresultat -143 980 507 692

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 464 158
Räntekostnader och liknande resultatposter -339 140 -358 455
Summa finansiella poster -338 676 -358 297

Resultat efter finansiella poster -482 656 149 395

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 270 000 306 000
Förändring av överavskrivningar 0 -200 000
Summa bokslutsdispositioner 270 000 106 000

Resultat före skatt -212 656 255 395
Skatter
Skatt på årets resultat -18 119 -128 167

Årets resultat -230 775 127 228
Sida 3 av 8
WFI Fastighets AB
 Org.nr. 556700-0046

BALANSRÄKNING

 Not 2019-08-31 2018-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 18 939 559 18 971 126
Inventarier, verktyg och installationer 3 136 967 265 816
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 500 000 0
Summa materiella anläggningstillgångar 19 576 526 19 236 942

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 1 300 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 300 000 0

Summa anläggningstillgångar 20 876 526 19 236 942

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 20 850 497 909
Övriga fordringar 498 225 271 228
Summa kortfristiga fordringar 519 075 769 137

Kassa och bank
Kassa och bank 524 934 451 693
Summa kassa och bank 524 934 451 693

Summa omsättningstillgångar 1 044 009 1 220 830

SUMMA TILLGÅNGAR 21 920 535 20 457 772
Sida 4 av 8
WFI Fastighets AB
 Org.nr. 556700-0046

BALANSRÄKNING

 Not 2019-08-31 2018-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 560 775 1 433 547
Årets resultat -230 775 127 228
Summa fritt eget kapital 1 330 000 1 560 775

Summa eget kapital 1 430 000 1 660 775

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 189 000 1 459 000
Ackumulerade överavskrivningar 1 205 360 1 205 360
Summa obeskattade reserver 2 394 360 2 664 360

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 13 522 720 14 604 540
Summa långfristiga skulder 13 522 720 14 604 540

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 081 820 1 081 820
Leverantörsskulder 785 200 198 291
Skulder till koncernföretag 2 548 854 88 116
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 157 581 159 870
Summa kortfristiga skulder 4 573 455 1 528 097

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 21 920 535 20 457 772
Sida 5 av 8
WFI Fastighets AB
 Org.nr. 556700-0046

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25-50
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2019-08-31 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden 30 744 229 30 744 229
Inköp 587 163 0
Utgående anskaffningsvärden 31 323 876 30 744 229
Ingående avskrivningar -11 773 103 -11 161 889
Årets avskrivningar -618 730 -611 214
Utgående avskrivningar -12 384 317 -11 773 103
Redovisat värde 18 939 559 18 971 126
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2019-08-31 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden 1 356 142 1 356 142
Utgående anskaffningsvärden 1 356 142 1 356 142
Ingående avskrivningar -1 090 326 -961 477
Årets avskrivningar -128 849 -128 849
Utgående avskrivningar -1 219 175 -1 090 326
Redovisat värde 136 967 265 816
Sida 6 av 8
WFI Fastighets AB
 Org.nr. 556700-0046
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2019-08-31 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Försäljningar/utrangeringar 500 000 0
Utgående anskaffningsvärden 500 000 0
Redovisat värde 500 000 0

Not 5 Andelar i koncernföretag 2019-08-31 2018-08-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
KUMI Interiör AB KUMI Interiör AB 100 1 300 000 KUMI Interiör AB 0
556442-1054 Gnosjö
1 300 000 0
KUMI Interiör AB
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Inköp 1 300 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 300 000 0
Redovisat värde 1 300 000 0
Not 6 Långfristiga skulder 2019-08-31 2018-08-31
Förfaller senare än 5 år 9 195 440 10 277 260

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2019-08-31 2018-08-31
Fastighetsinteckningar 21 650 000 21 650 000

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Workplaces For Industries WFI AB, Org. nr 556663-2567, säte Gnosjö Kommun.
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i WFI Fastighets AB, org.nr 556700-0046

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för WFI Fastighets AB för räkenskapsåret 2018-09-01 -- 2019-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av WFI Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till WFI Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för WFI Fastighets AB för räkenskapsåret 2018-09-01 -- 2019-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till WFI Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Värnamo 2020-02-28

Sida 4(4)