2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556699-93052023-01-012023-12-31 556699-93052022-01-012022-12-31 556699-93052021-01-012021-12-31 556699-93052020-01-012020-12-31 556699-93052023-12-31 556699-93052022-12-31 556699-93052021-12-31 556699-93052020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Grand AB

 

556699-9305

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Grand AB

Org.nr 556699-9305

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Grand AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bredriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Dryckeshornet 1, Alingsås
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skattemässig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

0

4 995

3 904

5 145

 

Resultat efter finansiella poster

0

2 011

982

2 388

 

Soliditet (%)

4,4

4,7

6,4

7,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

2 511

-590

2 021

Belopp vid årets utgång

100

2 511

-590

2 021

 

 

 

 

 

Balder Grand AB

Org.nr 556699-9305

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 920 731
årets förlust   -128 978
  1 791 753

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 791 753
  1 791 753

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Grand AB

Org.nr 556699-9305

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 332

 

4 995

 

Summa rörelseintäkter

 

6 332

 

4 995

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 498

 

-1 564

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-674

 

-715

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 172

 

-2 279

 

Rörelseresultat

 

4 160

 

2 716

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 859

 

-705

 

Summa finansiella poster

 

-1 859

 

-705

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 301

 

2 011

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 601

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-2 430

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 430

 

-2 601

 

Resultat före skatt

 

-129

 

-590

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-129

 

-590

 

Balder Grand AB

Org.nr 556699-9305

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 8

38 599

 

39 202

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

28

 

99

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

4 370

 

3 354

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

42 997

 

42 655

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

42 997

 

42 655

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

93

 

0

 

Övriga fordringar

 

220

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7

 

7

 

Summa kortfristiga fordringar

 

320

 

7

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

320

 

7

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

43 317

 

42 662

 

 

 

 

 

 

 

Balder Grand AB

Org.nr 556699-9305

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 921

 

2 511

 

Årets resultat

 

-129

 

-590

 

Summa fritt eget kapital

 

1 792

 

1 921

 

Summa eget kapital

 

1 892

 

2 021

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

18 220

 

19 220

 

Summa långfristiga skulder

 

18 220

 

19 220

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 000

 

1 000

 

Förskott från kunder

 

32

 

12

 

Leverantörsskulder

 

113

 

41

 

Skulder till koncernföretag

 

21 350

 

19 564

 

Övriga skulder

 

0

 

107

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

710

 

697

 

Summa kortfristiga skulder

 

23 205

 

21 421

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

43 317

 

42 662

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Grand AB

Org.nr 556699-9305

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Lokalanpassning     10 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-965

-361

 

 

-965

-361

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-2 601

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-2 430

0

 

 

-2 430

-2 601

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skattemässig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

52 999

52 999

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

52 999

52 999

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 797

-13 194

 

Årets avskrivningar

-603

-603

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 400

-13 797

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 599

39 202

 

 

 

 

 

Balder Grand AB

Org.nr 556699-9305

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 469

14 469

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 469

14 469

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 370

-14 258

 

Årets avskrivningar

-71

-112

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 441

-14 370

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28

99

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 354

0

 

Inköp

1 016

3 354

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 370

3 354

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 370

3 354

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 19 220 343 kronor (20 220 343) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

18 220

19 220

 

 

18 220

19 220

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 000

1 000

 

 

1 000

1 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

35 970

35 970

 

 

35 970

35 970

 

 

 

 

 

Balder Grand AB

Org.nr 556699-9305

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB