2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556699-91802025-01-012025-12-31 556699-91802024-01-012024-12-31 556699-91802023-01-012023-12-31 556699-91802022-01-012022-12-31 556699-91802025-12-31 556699-91802024-12-31 556699-91802023-12-31 556699-91802022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Excet AB

 

556699-9180

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Excet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bredriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lorensberg 46:11
Göteborg Kommun.

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 684

4 529

4 265

3 872

 

Resultat efter finansiella poster

-3 291

1 391

1 351

2 208

 

Soliditet (%)

0,4

0,3

0,2

0,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

451

-404

146

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-404

404

0

Erhållna aktieägartillskott

 

400

 

400

Årets resultat

 

 

-404

-404

Belopp vid årets utgång

100

447

-404

142

 

 

 

 

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

2 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   446 308
årets förlust   -404 289
  42 019

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   42 019
  42 019

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 684

 

4 530

 

Summa rörelseintäkter

 

4 684

 

4 530

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 957

 

-466

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-448

 

-448

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 405

 

-914

 

Rörelseresultat

 

-1 721

 

3 616

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 570

 

-2 224

 

Summa finansiella poster

 

-1 570

 

-2 224

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 291

 

1 392

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

2 887

 

-1 796

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 887

 

-1 796

 

Resultat före skatt

 

-404

 

-404

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-404

 

-404

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

38 577

 

39 025

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

5 397

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

38 577

 

44 422

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

38 577

 

44 422

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

290

 

96

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

292

 

98

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

292

 

98

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

38 869

 

44 520

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

446

 

451

 

Årets resultat

 

-404

 

-404

 

Summa fritt eget kapital

 

42

 

47

 

Summa eget kapital

 

142

 

147

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

10

 

Skulder till koncernföretag

 

37 268

 

43 874

 

Skatteskulder

 

9

 

9

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 450

 

480

 

Summa kortfristiga skulder

 

38 727

 

44 373

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

38 869

 

44 520

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 570

-2 224

 

 

-1 570

-2 224

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

2 887

-1 796

 

 

2 887

-1 796

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 887

28 887

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 887

28 887

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 861

-4 613

 

Årets avskrivningar

-248

-248

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 109

-4 861

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

15 000

15 200

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-200

-200

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

14 800

15 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 578

39 026

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 397

3 605

 

Inköp

 

1 792

 

Kostnadsförd del

-5 397

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

5 397

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

5 397

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB