2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556699-91802023-01-012023-12-31 556699-91802022-01-012022-12-31 556699-91802021-01-012021-12-31 556699-91802020-01-012020-12-31 556699-91802023-12-31 556699-91802022-12-31 556699-91802021-12-31 556699-91802020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Excet AB

 

556699-9180

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Excet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bredriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lorensberg 46:11
Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

4 265

3 872

3 766

3 838

 

Resultat efter finansiella poster

1 351

2 208

2 238

2 201

 

Soliditet (%)

0,2

0,4

0,4

0,3

 

 

 

 

 

 

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 248

-1 188

160

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 188

1 188

0

Erhållna aktieägartillskott

 

345

 

345

Årets resultat

 

 

-404

-404

Belopp vid årets utgång

100

405

-404

101

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   404 877
årets förlust   -404 281
  596

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   596
  596

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 264

 

3 872

 

Summa rörelseintäkter

 

4 264

 

3 872

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-492

 

-414

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-448

 

-448

 

Summa rörelsekostnader

 

-940

 

-862

 

Rörelseresultat

 

3 324

 

3 010

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 973

 

-802

 

Summa finansiella poster

 

-1 973

 

-802

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 351

 

2 208

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-3 396

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-1 755

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 755

 

-3 396

 

Resultat före skatt

 

-404

 

-1 188

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-404

 

-1 188

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

39 473

 

39 921

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

3 605

 

756

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

43 078

 

40 677

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

43 078

 

40 677

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

283

 

159

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

285

 

161

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

285

 

161

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

43 363

 

40 838

 

 

 

 

 

 

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

405

 

1 248

 

Årets resultat

 

-404

 

-1 188

 

Summa fritt eget kapital

 

1

 

60

 

Summa eget kapital

 

101

 

160

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

41

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

41 745

 

39 326

 

Skatteskulder

 

14

 

14

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 462

 

1 338

 

Summa kortfristiga skulder

 

43 262

 

40 678

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

43 363

 

40 838

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 973

-802

 

 

-1 973

-802

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-3 396

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 755

0

 

 

-1 755

-3 396

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 887

28 887

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 887

28 887

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 365

-4 117

 

Årets avskrivningar

-248

-248

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 613

-4 365

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

15 400

15 600

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-200

-200

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

15 200

15 400

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39 474

39 922

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

756

145

 

Inköp

2 849

611

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 605

756

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 605

756

 

 

 

 

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB