2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556699-91802022-01-012022-12-31 556699-91802021-01-012021-12-31 556699-91802020-01-012020-12-31 556699-91802019-01-012019-12-31 556699-91802022-12-31 556699-91802021-12-31 556699-91802020-12-31 556699-91802019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Excet AB

 

556699-9180

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Excet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bredriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lorensberg 46:11
Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 872

3 766

3 838

3 704

 

Resultat efter finansiella poster

2 208

2 237

2 201

2 171

 

Soliditet (%)

0,4

0,4

0,3

0,4

 

 

 

 

 

 

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 127

-1 079

148

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 079

1 079

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 200

 

1 200

Årets resultat

 

 

-1 188

-1 188

Belopp vid årets utgång

100

1 248

-1 188

160

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 247 853
årets förlust   -1 187 976
  59 877

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   59 877
  59 877

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 872

 

3 766

 

Summa rörelseintäkter

 

3 872

 

3 766

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-414

 

-387

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-448

 

-448

 

Summa rörelsekostnader

 

-862

 

-835

 

Rörelseresultat

 

3 010

 

2 931

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-802

 

-694

 

Summa finansiella poster

 

-802

 

-694

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 208

 

2 237

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 396

 

-3 316

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 396

 

-3 316

 

Resultat före skatt

 

-1 188

 

-1 079

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 188

 

-1 079

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

39 921

 

40 369

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

756

 

145

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

40 677

 

40 514

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

40 677

 

40 514

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

159

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

161

 

2

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

161

 

2

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

40 838

 

40 516

 

 

 

 

 

 

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 248

 

1 127

 

Årets resultat

 

-1 188

 

-1 079

 

Summa fritt eget kapital

 

60

 

48

 

Summa eget kapital

 

160

 

148

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

39 326

 

39 804

 

Skatteskulder

 

14

 

9

 

Övriga skulder

 

0

 

151

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 338

 

404

 

Summa kortfristiga skulder

 

40 678

 

40 368

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

40 838

 

40 516

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-802

-694

 

 

-802

-694

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 887

28 887

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 887

28 887

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 117

-3 869

 

Årets avskrivningar

-248

-248

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 365

-4 117

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

15 600

15 800

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-200

-200

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

15 400

15 600

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39 922

40 370

 

 

 

 

 

Balder Excet AB

Org.nr 556699-9180

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

145

145

 

Inköp

611

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

756

145

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

756

145

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB