2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556699-86952025-01-012025-12-31 556699-86952024-01-012024-12-31 556699-86952023-01-012023-12-31 556699-86952022-01-012022-12-31 556699-86952025-12-31 556699-86952024-12-31 556699-86952023-12-31 556699-86952022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Centrum Ett AB

 

556699-8695

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Centrum Ett AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lorensberg 46:10,
Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

8 341

8 265

7 435

5 172

 

Resultat efter finansiella poster

2 487

-633

732

2 041

 

Soliditet (%)

51,5

53,9

61,1

1,7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

125 489

-1 091

124 499

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-37 320

 

-37 320

Balanseras i ny räkning

 

-1 091

1 091

0

Årets resultat

 

 

-1 110

-1 110

Belopp vid årets utgång

100

87 079

-1 110

86 069

 

 

 

 

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

2 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   87 078 561
årets förlust   -1 109 751
  85 968 810

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   25 791 000
i ny räkning överföres   60 177 810
  85 968 810

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 341

 

8 265

 

Summa rörelseintäkter

 

8 341

 

8 265

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 720

 

-5 032

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 794

 

-1 558

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 514

 

-6 590

 

Rörelseresultat

 

4 827

 

1 674

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

543

 

1 737

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 883

 

-4 044

 

Summa finansiella poster

 

-2 340

 

-2 307

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 487

 

-633

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-755

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-2 841

 

-458

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 597

 

-458

 

Resultat före skatt

 

-1 110

 

-1 091

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 110

 

-1 091

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

165 432

 

166 718

 

Byggnadsinventarier

6

3 580

 

3 508

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

532

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

169 012

 

170 758

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

169 012

 

170 758

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

60 813

 

Övriga fordringar

 

523

 

522

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

525

 

61 337

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

525

 

61 337

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

169 537

 

232 095

 

 

 

 

 

 

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

87 079

 

125 489

 

Årets resultat

 

-1 110

 

-1 091

 

Summa fritt eget kapital

 

85 969

 

124 399

 

Summa eget kapital

 

86 069

 

124 499

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 577

 

822

 

Summa obeskattade reserver

 

1 577

 

822

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

250

 

250

 

Leverantörsskulder

 

51

 

51

 

Skulder till koncernföretag

 

1 537

 

26 457

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

8

77 400

 

77 400

 

Skatteskulder

 

15

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 638

 

2 616

 

Summa kortfristiga skulder

 

81 891

 

106 774

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

169 537

 

232 095

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

542

1 737

 

 

542

1 737

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 883

-4 044

 

 

-2 883

-4 044

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-2 841

-458

 

 

-2 841

-458

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterätsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommitentresultat till moderbolaget.

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

179 770

179 770

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

179 770

179 770

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 052

-11 767

 

Årets avskrivningar

-1 286

-1 286

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 338

-13 052

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

165 432

166 718

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 174

2 174

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 174

2 174

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

1 335

-1 151

 

Omklassificeringar

580

2 758

 

Årets avskrivningar

-508

-272

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

1 406

1 335

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 580

3 508

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

532

5 763

 

Inköp

48

1 017

 

Omklassificeringar

-580

-2 758

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-3 490

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

532

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

532

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

77 400

77 400

 

 

77 400

77 400

 

 

 

 

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB