2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556699-86952023-01-012023-12-31 556699-86952022-01-012022-12-31 556699-86952021-01-012021-12-31 556699-86952020-01-012020-12-31 556699-86952023-12-31 556699-86952022-12-31 556699-86952021-12-31 556699-86952020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Centrum Ett AB

 

556699-8695

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Centrum Ett AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lorensberg 46:10,
Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar.

Under räkenskapsåret har en fusion genomförts, Balder Centrum Ett Holding AB org nr 559396-6384 har
uppgått i Balder Centrum Ett AB org nr 556699-8695.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

7 435

5 172

3 902

4 534

 

Resultat efter finansiella poster

732

2 041

507

-1 404

 

Soliditet (%)

61,1

1,7

1,8

0,3

 

 

 

 

 

 

 

Den största förändringen i nettoomsättningen beror på en minskning av hyresrabatter under året, men
även en ökning av hyresintäkter har skett.

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 133

-1 133

100

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 133

1 133

0

Fusion

 

119 155

 

119 155

Erhållna aktieägartillskott

 

6 003

 

6 003

Årets resultat

 

 

331

331

Belopp vid årets utgång

100

125 158

331

125 589

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   125 158 250
årets vinst   331 050
  125 489 300

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   125 489 300
  125 489 300

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 435

 

5 172

 

Summa rörelseintäkter

 

7 435

 

5 172

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 547

 

-1 617

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 133

 

-634

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 679

 

-2 251

 

Rörelseresultat

 

4 756

 

2 921

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 154

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-5 178

 

-883

 

Summa finansiella poster

 

-4 024

 

-880

 

Resultat efter finansiella poster

 

732

 

2 041

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-3 174

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-401

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-401

 

-3 174

 

Resultat före skatt

 

331

 

-1 133

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

331

 

-1 133

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 8

168 003

 

43 799

 

Byggnadsinventarier

5

1 023

 

1 226

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

5 763

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

174 789

 

45 026

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

174 789

 

45 026

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

53

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

31 392

 

0

 

Övriga fordringar

 

513

 

31

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

31 960

 

33

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

31 960

 

33

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

206 749

 

45 059

 

 

 

 

 

 

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

125 158

 

1 133

 

Årets resultat

 

331

 

-1 133

 

Summa fritt eget kapital

 

125 489

 

0

 

Summa eget kapital

 

125 589

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

822

 

822

 

Summa obeskattade reserver

 

822

 

822

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

250

 

250

 

Leverantörsskulder

 

38

 

20

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

41 410

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

7, 8

77 400

 

0

 

Skatteskulder

 

46

 

70

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 604

 

2 387

 

Summa kortfristiga skulder

 

80 338

 

44 136

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

206 749

 

45 059

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Hyresgästanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-5 178

-883

 

 

-5 178

-883

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-3 174

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-401

0

 

 

-401

-3 174

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterätsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommitentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

54 637

54 637

 

Övervärde fusion

125 133

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

179 770

54 637

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 837

-10 407

 

Årets avskrivningar

-929

-430

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 767

-10 837

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

168 003

43 799

 

 

 

 

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 174

2 174

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 174

2 174

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-948

-744

 

Årets avskrivningar

-204

-204

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 151

-948

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 023

1 226

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

5 763

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 763

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 763

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Reversskulder intern

77 400

0

 

 

77 400

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

77 400

0

 

 

77 400

0

 

 

 

 

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB