2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556699-86952022-01-012022-12-31 556699-86952021-01-012021-12-31 556699-86952020-01-012020-12-31 556699-86952019-01-012019-12-31 556699-86952022-12-31 556699-86952021-12-31 556699-86952020-12-31 556699-86952019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Centrum Ett AB

 

556699-8695

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Centrum Ett AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lorensberg 46:10,
Göteborg Kommun.

Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

5 172

3 902

4 534

6 285

 

Resultat efter finansiella poster

2 041

507

-1 404

1 531

 

Soliditet (%)

1,7

1,8

0,3

0,3

 

 

 

 

 

 

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 435

-1 352

183

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 352

1 352

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 050

 

1 050

Årets resultat

 

 

-1 133

-1 133

Belopp vid årets utgång

100

1 133

-1 133

100

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 133 470
årets förlust   -1 133 161
  309

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   309
  309

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 172

 

3 902

 

Summa rörelseintäkter

 

5 172

 

3 902

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 617

 

-1 957

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-634

 

-634

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 251

 

-2 591

 

Rörelseresultat

 

2 921

 

1 312

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-883

 

-805

 

Summa finansiella poster

 

-880

 

-805

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 041

 

507

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 174

 

-1 037

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

-822

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 174

 

-1 859

 

Resultat före skatt

 

-1 133

 

-1 352

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 133

 

-1 352

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

43 799

 

44 230

 

Byggnadsinventarier

4

1 226

 

1 430

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

45 026

 

45 659

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

45 026

 

45 659

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

741

 

Övriga fordringar

 

31

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

33

 

744

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

33

 

744

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

45 059

 

46 403

 

 

 

 

 

 

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 133

 

1 435

 

Årets resultat

 

-1 133

 

-1 352

 

Summa fritt eget kapital

 

0

 

83

 

Summa eget kapital

 

100

 

183

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

822

 

822

 

Summa obeskattade reserver

 

822

 

822

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

250

 

250

 

Leverantörsskulder

 

20

 

21

 

Skulder till koncernföretag

 

41 410

 

44 228

 

Skatteskulder

 

70

 

40

 

Övriga skulder

 

0

 

164

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 387

 

695

 

Summa kortfristiga skulder

 

44 136

 

45 397

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

45 059

 

46 403

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Hyresgästanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-883

-804

 

 

-883

-804

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

54 637

54 637

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

54 637

54 637

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 407

-9 977

 

Årets avskrivningar

-430

-430

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 837

-10 407

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

43 800

44 230

 

 

 

 

 

Balder Centrum Ett AB

Org.nr 556699-8695

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 174

2 174

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 174

2 174

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-744

-541

 

Årets avskrivningar

-204

-204

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-948

-745

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 226

1 429

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB