2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556699-86532024-01-012024-12-31 556699-86532023-01-012023-12-31 556699-86532022-01-012022-12-31 556699-86532021-01-012021-12-31 556699-86532024-12-31 556699-86532023-12-31 556699-86532022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Sohohuset AB

 

556699-8653

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Sohohuset AB

Org.nr 556699-8653

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Sohohuset AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Inom Vallgraven 4:2
Göteborg Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skattemässig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

15 724

15 207

13 097

11 613

 

Resultat efter finansiella poster

8 946

7 429

-1 400

6 932

 

Soliditet (%)

2,3

2,3

3,0

12,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

4 243

-1 190

3 153

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 190

1 190

0

Årets resultat

 

 

-66

-66

Belopp vid årets utgång

100

3 053

-66

3 088

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 053 260
årets förlust   -65 627
  2 987 633

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 987 633
  2 987 633

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Sohohuset AB

Org.nr 556699-8653

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 724

 

15 208

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

19

 

Summa rörelseintäkter

 

15 724

 

15 227

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 376

 

-4 552

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 614

 

-1 620

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 990

 

-6 172

 

Rörelseresultat

 

10 734

 

9 055

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

1

 

15

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

7 046

 

6 976

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-8 836

 

-8 617

 

Summa finansiella poster

 

-1 789

 

-1 626

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 945

 

7 429

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-9 011

 

-8 619

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-9 011

 

-8 619

 

Resultat före skatt

 

-66

 

-1 190

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-66

 

-1 190

 

Balder Sohohuset AB

Org.nr 556699-8653

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

27 791

 

29 047

 

Byggnadsinventarier

5

1 554

 

1 412

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

3 386

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

32 732

 

30 458

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

7

267

 

273

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

267

 

273

 

Summa anläggningstillgångar

 

32 999

 

30 731

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

155

 

229

 

Fordringar hos koncernföretag

 

128 295

 

131 640

 

Övriga fordringar

 

237

 

3 149

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

772

 

45

 

Summa kortfristiga fordringar

 

129 459

 

135 063

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

129 459

 

135 063

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

162 458

 

165 794

 

 

 

 

 

 

 

Balder Sohohuset AB

Org.nr 556699-8653

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 053

 

4 243

 

Årets resultat

 

-66

 

-1 190

 

Summa fritt eget kapital

 

2 987

 

3 053

 

Summa eget kapital

 

3 087

 

3 153

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

902

 

902

 

Summa obeskattade reserver

 

902

 

902

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

151 200

 

154 400

 

Summa långfristiga skulder

 

151 200

 

154 400

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 200

 

3 200

 

Förskott från kunder

 

797

 

797

 

Leverantörsskulder

 

107

 

0

 

Skatteskulder

 

0

 

100

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 165

 

3 242

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 269

 

7 339

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

162 458

 

165 794

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Sohohuset AB

Org.nr 556699-8653

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

7 022

6 964

 

 

7 022

6 964

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

9 011

8 619

 

 

9 011

8 619

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skattemässig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Balder Sohohuset AB

Org.nr 556699-8653

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

39 154

39 154

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

39 154

39 154

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 106

-8 795

 

Årets avskrivningar

-1 256

-1 312

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 362

-10 107

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 792

29 047

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 080

3 080

 

Omklassificeringar

500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 580

3 080

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 668

-1 360

 

Årets avskrivningar

-358

-308

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 026

-1 668

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 554

1 412

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

3 886

0

 

Omklassificeringar

-500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 386

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 386

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

273

0

 

Tillkommande reversfordringar extern

0

273

 

Avgående fordringar

-5

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

268

273

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

268

273

 

 

 

 

 

Balder Sohohuset AB

Org.nr 556699-8653

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

160 000

160 000

 

 

160 000

160 000

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 154 400 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

151 200

154 400

 

 

151 200

154 400

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 200

3 200

 

 

3 200

3 200

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB