2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556699-84142025-01-012025-12-31 556699-84142024-01-012024-12-31 556699-84142023-01-012023-12-31 556699-84142022-01-012022-12-31 556699-84142025-12-31 556699-84142024-12-31 556699-84142023-12-31 556699-84142022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Spinneriet AB

 

556699-8414

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Spinneriet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Spinneriet 8, Malmö
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

69 893

70 146

70 870

61 958

 

Resultat efter finansiella poster

41 018

34 513

38 893

35 629

 

Soliditet (%)

6,7

0,7

2,9

4,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

10 421

-6 711

3 810

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 114

 

-1 114

Balanseras i ny räkning

 

-6 711

6 711

0

Årets resultat

 

 

27 946

27 946

Belopp vid årets utgång

100

2 596

27 946

30 642

 

 

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 596 334
årets vinst   27 946 022
  30 542 356

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   9 163 000
i ny räkning överföres   21 379 356
  30 542 356

 

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

69 893

 

70 146

 

Övriga rörelseintäkter

 

11

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

69 904

 

70 146

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-18 211

 

-23 075

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 936

 

-3 871

 

Summa rörelsekostnader

 

-22 147

 

-26 946

 

Rörelseresultat

 

47 756

 

43 200

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

11 015

 

16 703

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-17 753

 

-25 391

 

Summa finansiella poster

 

-6 738

 

-8 687

 

Resultat efter finansiella poster

 

41 018

 

34 513

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-41 224

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-8 079

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-8 079

 

-41 224

 

Resultat före skatt

 

32 939

 

-6 711

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-4 993

 

0

 

Årets resultat

 

27 946

 

-6 711

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

178 458

 

180 361

 

Byggnads- och markinventarier

4

26 117

 

28 108

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

29 661

 

23 949

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

234 236

 

232 418

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

234 236

 

232 418

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

944

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

315 932

 

278 858

 

Övriga fordringar

 

521

 

196

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

54

 

52

 

Summa kortfristiga fordringar

 

317 451

 

279 106

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

317 451

 

279 106

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

551 686

 

511 524

 

 

 

 

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 596

 

10 421

 

Årets resultat

 

27 946

 

-6 711

 

Summa fritt eget kapital

 

30 542

 

3 710

 

Summa eget kapital

 

30 642

 

3 810

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

8 079

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

8 079

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

493 324

 

493 324

 

Summa långfristiga skulder

 

493 324

 

493 324

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 365

 

1 466

 

Leverantörsskulder

 

1 801

 

732

 

Skatteskulder

 

4 708

 

0

 

Övriga skulder

 

2 073

 

335

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

9 694

 

11 856

 

Summa kortfristiga skulder

 

19 641

 

14 390

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

551 686

 

511 524

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markinventarier

5 år

 

Byggnadsinventarier

10-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar hos koncernföretag

10 994

15 573

 

 

10 994

15 573

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

215 864

215 656

 

Omklassificeringar

 

209

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

215 864

215 865

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-35 504

-33 606

 

Årets avskrivningar

-1 903

-1 898

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-37 407

-35 504

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

178 457

180 361

 

 

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnads- och markinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

48 354

46 006

 

Omklassificeringar

43

2 348

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

48 397

48 354

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 247

-18 273

 

Årets avskrivningar

-2 034

-1 974

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 281

-20 247

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 116

28 107

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 949

30 044

 

Inköp

6 019

28

 

Kostnadsförd del av projekt

-264

-3 565

 

Omklassificeringar

-43

-2 558

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

29 661

23 949

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 661

23 949

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen:

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

493 324

494 425

 

Nykredit - Refinansiering. Överkursen på 0,168 användas till
amortering

0

-1 101

 

 

493 324

493 324

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

508 000

508 000

 

 

508 000

508 000

 

 

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB