2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556699-84142023-01-012023-12-31 556699-84142022-01-012022-12-31 556699-84142021-01-012021-12-31 556699-84142020-01-012020-12-31 556699-84142023-12-31 556699-84142022-12-31 556699-84142021-12-31 556699-84142020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Spinneriet AB

 

556699-8414

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Spinneriet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Spinneriet 8, Malmö
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

70 870

61 958

54 425

57 506

 

Resultat efter finansiella poster

38 893

35 629

31 094

44 791

 

Soliditet (%)

2,9

4,2

4,5

4,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

23 690

-1 480

22 310

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 480

1 480

0

Årets resultat

 

 

-7 289

-7 289

Belopp vid årets utgång

100

22 210

-7 289

15 021

 

 

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   22 209 957
årets förlust   -7 288 734
  14 921 223

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   4 500 000
i ny räkning överföres   10 421 223
  14 921 223

 

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

70 870

 

61 958

 

Övriga rörelseintäkter

 

316

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

71 187

 

61 958

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-19 070

 

-18 553

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 059

 

-3 952

 

Summa rörelsekostnader

 

-23 129

 

-22 506

 

Rörelseresultat

 

48 058

 

39 452

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

15 572

 

6 697

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-24 736

 

-10 520

 

Summa finansiella poster

 

-9 165

 

-3 823

 

Resultat efter finansiella poster

 

38 893

 

35 629

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-46 200

 

-37 217

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

126

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-46 200

 

-37 091

 

Resultat före skatt

 

-7 307

 

-1 462

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-18

 

Övriga skatter

 

18

 

0

 

Årets resultat

 

-7 289

 

-1 480

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

182 050

 

184 311

 

Byggnads- och markinventarier

4

27 733

 

29 336

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

30 044

 

22 468

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

239 827

 

236 116

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

239 827

 

236 116

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

285 165

 

295 014

 

Övriga fordringar

 

169

 

137

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

241

 

49

 

Summa kortfristiga fordringar

 

285 575

 

295 200

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

285 575

 

295 200

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

525 402

 

531 316

 

 

 

 

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

22 210

 

23 690

 

Årets resultat

 

-7 289

 

-1 480

 

Summa fritt eget kapital

 

14 921

 

22 210

 

Summa eget kapital

 

15 021

 

22 310

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

494 425

 

494 525

 

Summa långfristiga skulder

 

494 425

 

494 525

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 999

 

1 228

 

Leverantörsskulder

 

873

 

417

 

Skatteskulder

 

514

 

633

 

Övriga skulder

 

2 328

 

91

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

10 242

 

12 111

 

Summa kortfristiga skulder

 

15 957

 

14 480

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

525 402

 

531 316

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markinventarier

5 år

 

Hyresgästanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

10-33 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar hos koncernföretag

15 454

6 691

 

 

15 454

6 691

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

215 656

214 576

 

Omklassificeringar

0

1 080

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

215 656

215 656

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-31 345

-29 098

 

Årets avskrivningar

-2 261

-2 247

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-33 606

-31 345

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

182 050

184 311

 

 

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnads- och markinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

45 812

44 528

 

Omklassificeringar

194

1 284

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

46 006

45 812

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 476

-14 770

 

Årets avskrivningar

-1 797

-1 706

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 273

-16 476

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 733

29 336

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 468

18 676

 

Inköp

8 902

7 984

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 132

-1 828

 

Omklassificeringar

-194

-2 364

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 044

22 468

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 044

22 468

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

508 000

508 000

 

 

508 000

508 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen:

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

494 525

494 525

 

Nykredit - Refinansiering. Överkursen på 0,168 användas till
amortering

-101

0

 

 

494 424

494 525

 

 

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB