2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556699-84142022-01-012022-12-31 556699-84142021-01-012021-12-31 556699-84142020-01-012020-12-31 556699-84142019-01-012019-12-31 556699-84142022-12-31 556699-84142021-12-31 556699-84142020-12-31 556699-84142019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Spinneriet AB

 

556699-8414

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Spinneriet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Spinneriet 8, Malmö
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

61 958

54 425

57 506

56 243

 

Resultat efter finansiella poster

35 629

31 094

44 791

33 863

 

Soliditet (%)

4,2

4,5

4,4

3,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

23 120

569

23 789

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

569

-569

0

Årets resultat

 

 

-1 480

-1 480

Belopp vid årets utgång

100

23 689

-1 480

22 309

 

 

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   23 689 702
årets förlust   -1 479 745
  22 209 957

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   22 209 957
  22 209 957

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

61 958

 

54 425

 

Summa rörelseintäkter

 

61 958

 

54 425

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-18 553

 

-18 114

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 952

 

-3 943

 

Summa rörelsekostnader

 

-22 506

 

-22 057

 

Rörelseresultat

 

39 452

 

32 367

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

6 697

 

5 532

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-10 520

 

-6 805

 

Summa finansiella poster

 

-3 823

 

-1 273

 

Resultat efter finansiella poster

 

35 629

 

31 094

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-37 217

 

-30 525

 

Erhållna koncernbidrag

 

126

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-37 091

 

-30 525

 

Resultat före skatt

 

-1 462

 

569

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-18

 

0

 

Årets resultat

 

-1 480

 

569

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

184 311

 

185 478

 

Byggnads- och markinventarier

4

29 336

 

29 757

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

22 468

 

18 676

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

236 116

 

233 912

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

236 116

 

233 912

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

263

 

Fordringar hos koncernföretag

 

295 014

 

299 333

 

Övriga fordringar

 

137

 

139

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

49

 

57

 

Summa kortfristiga fordringar

 

295 200

 

299 793

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

295 200

 

299 793

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

531 316

 

533 704

 

 

 

 

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

23 690

 

23 120

 

Årets resultat

 

-1 480

 

569

 

Summa fritt eget kapital

 

22 210

 

23 690

 

Summa eget kapital

 

22 310

 

23 790

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

494 525

 

494 525

 

Summa långfristiga skulder

 

494 525

 

494 525

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 228

 

3 472

 

Leverantörsskulder

 

417

 

586

 

Skatteskulder

 

633

 

449

 

Övriga skulder

 

91

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

12 111

 

10 883

 

Summa kortfristiga skulder

 

14 480

 

15 389

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

531 316

 

533 704

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markinventarier

5 år

 

Hyresgästanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

10-33 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar hos koncernföretag

6 691

5 526

 

 

6 691

5 526

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

214 576

212 860

 

Omklassificeringar

1 080

1 716

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

215 656

214 576

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-29 098

-26 835

 

Årets avskrivningar

-2 247

-2 263

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-31 345

-29 098

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

184 311

185 478

 

 

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnads- och markinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

44 528

44 182

 

Omklassificeringar

1 284

346

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 812

44 528

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 770

-13 090

 

Årets avskrivningar

-1 706

-1 680

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 476

-14 770

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 336

29 758

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 676

12 537

 

Inköp

7 984

12 030

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 828

-3 830

 

Omklassificeringar

-2 364

-2 061

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 468

18 676

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 468

18 676

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

508 000

508 000

 

 

508 000

508 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen:

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

494 525

494 525

 

 

494 525

494 525

 

 

 

 

 

Balder Spinneriet AB

Org.nr 556699-8414

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB