2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556699-83562025-01-012025-12-31 556699-83562024-01-012024-12-31 556699-83562025-12-31 556699-83562024-12-31 556699-83562023-12-31 556699-83562022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Eriksbergsvillan AB

 

556699-8356

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Eriksbergsvillan AB

Org.nr 556699-8356

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Eriksbergsvillan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att gäga och förvalta Sannegården 28:5, Göteborg
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skattemässig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 565

3 609

3 126

3 395

 

Resultat efter finansiella poster

1 001

248

648

256

 

Soliditet (%)

1,5

2,5

4,5

3,9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 057

-520

637

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-520

520

0

Årets resultat

 

 

-252

-252

Belopp vid årets utgång

100

537

-252

385

 

 

 

 

 

Balder Eriksbergsvillan AB

Org.nr 556699-8356

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   537 076
årets förlust   -251 638
  285 438

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   285 438
  285 438

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Eriksbergsvillan AB

Org.nr 556699-8356

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 565

 

3 609

 

Summa rörelseintäkter

 

3 565

 

3 609

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 389

 

-1 835

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-282

 

-277

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 671

 

-2 112

 

Rörelseresultat

 

1 894

 

1 497

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-894

 

-1 250

 

Summa finansiella poster

 

-893

 

-1 249

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 001

 

248

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-1 253

 

-768

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 253

 

-768

 

Resultat före skatt

 

-252

 

-520

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-252

 

-520

 

Balder Eriksbergsvillan AB

Org.nr 556699-8356

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

24 880

 

25 143

 

Byggnadsinventarier

5

155

 

174

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

25 035

 

25 317

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

25 035

 

25 317

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

277

 

203

 

Övriga fordringar

 

53

 

26

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

332

 

231

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

332

 

231

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

25 367

 

25 548

 

 

 

 

 

 

 

Balder Eriksbergsvillan AB

Org.nr 556699-8356

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

537

 

1 057

 

Årets resultat

 

-252

 

-520

 

Summa fritt eget kapital

 

285

 

537

 

Summa eget kapital

 

385

 

637

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

64

 

64

 

Leverantörsskulder

 

51

 

100

 

Skulder till koncernföretag

 

24 723

 

24 572

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

144

 

175

 

Summa kortfristiga skulder

 

24 982

 

24 911

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

25 367

 

25 548

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Eriksbergsvillan AB

Org.nr 556699-8356

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     100 år
Lokalanpassning   10 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-894

-1 250

 

 

-894

-1 250

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 253

-768

 

 

-1 253

-768

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 439

30 439

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 439

30 439

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 296

-5 033

 

Årets avskrivningar

-263

-263

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 559

-5 296

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 880

25 143

 

 

 

 

 

Balder Eriksbergsvillan AB

Org.nr 556699-8356

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

313

125

 

Omklassificeringar

0

188

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

313

313

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-139

-125

 

Årets avskrivningar

-19

-14

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-158

-139

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

155

174

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

188

 

Omklassificeringar

0

-188

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Eriksbergsvillan AB

Org.nr 556699-8356

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB