2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556699-83562023-01-012023-12-31 556699-83562022-01-012022-12-31 556699-83562021-01-012021-12-31 556699-83562020-01-012020-12-31 556699-83562023-12-31 556699-83562022-12-31 556699-83562021-12-31 556699-83562020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Eriksbergsvillan AB

 

556699-8356

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Eriksbergsvillan AB

Org.nr 556699-8356

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Eriksbergsvillan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att gäga och förvalta Sannegården 28:5, Göteborg
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skattemässig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 126

3 395

3 507

3 255

 

Resultat efter finansiella poster

648

256

1 871

1 700

 

Soliditet (%)

4,5

3,9

4,3

4,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 072

-173

999

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-173

173

0

Årets resultat

 

 

158

158

Belopp vid årets utgång

100

899

158

1 157

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Balder Eriksbergsvillan AB

Org.nr 556699-8356

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   898 566
årets vinst   158 274
  1 056 840

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 056 840
  1 056 840

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Eriksbergsvillan AB

Org.nr 556699-8356

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 126

 

3 395

 

Övriga rörelseintäkter

 

33

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

3 159

 

3 395

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 055

 

-2 360

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-263

 

-263

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 318

 

-2 623

 

Rörelseresultat

 

1 841

 

772

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 193

 

-516

 

Summa finansiella poster

 

-1 193

 

-516

 

Resultat efter finansiella poster

 

648

 

256

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-429

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-490

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-490

 

-429

 

Resultat före skatt

 

158

 

-173

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

158

 

-173

 

Balder Eriksbergsvillan AB

Org.nr 556699-8356

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

25 406

 

25 669

 

Byggnadsinventarier

5

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

188

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

25 594

 

25 669

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

25 594

 

25 669

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

11

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

13

 

2

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

13

 

2

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

25 607

 

25 671

 

 

 

 

 

 

 

Balder Eriksbergsvillan AB

Org.nr 556699-8356

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

899

 

1 072

 

Årets resultat

 

158

 

-173

 

Summa fritt eget kapital

 

1 057

 

899

 

Summa eget kapital

 

1 157

 

999

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

64

 

64

 

Leverantörsskulder

 

63

 

35

 

Skulder till koncernföretag

 

24 187

 

24 247

 

Skatteskulder

 

19

 

42

 

Övriga skulder

 

3

 

70

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

114

 

214

 

Summa kortfristiga skulder

 

24 450

 

24 672

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

25 607

 

25 671

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Eriksbergsvillan AB

Org.nr 556699-8356

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     100 år
Lokalanpassning   10 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 193

-516

 

 

-1 193

-516

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-429

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-490

0

 

 

-490

-429

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 439

30 439

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 439

30 439

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 770

-4 507

 

Årets avskrivningar

-263

-263

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 033

-4 770

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 406

25 669

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

Balder Eriksbergsvillan AB

Org.nr 556699-8356

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

125

125

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

125

125

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-125

-125

 

Årets avskrivningar

 

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-125

-125

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

1 073

 

Inköp

188

57

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-1 130

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

188

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

188

0

 

 

 

 

 

Balder Eriksbergsvillan AB

Org.nr 556699-8356

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB