Årsredovisning för

Oriada Property AB

556699-8307

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Oriada Property AB, 556699-8307, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Vänersborg bedriver ägande och förvaltning av fastigheter. Bolaget äger fastigheten Linden 5 i Vänersborg. Bolaget är helägt dotterbolag till HT Fastigheter AB, orgnr 559119-7149, med säte i Vänersborg. Moderföretaget upprättar ej koncernredovisning med hänsyn till reglerna i ÅRL 7 kap 3§.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under delar av året har en lägenhet varit vakant i bolagets fastighet, vilket har påverkat årets nettoomsättning negativt. Renoveringsarbeten har utförts i lägenheten under 2023 och ny hyresgäst har flyttat in under våren 2024. Bolaget har under året haft rörliga räntor på sina fastighetslån och har på grund av det rådande ränteläget påverkats av högre räntor.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	558 919	593 865	584 684	564 995
Resultat efter finansiella poster	101 517	209 039	234 614	259 575
Soliditet %	14	14	13	11

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	507 449	61 836
Balanseras i ny räkning		61 836	-61 836
Återbetalning av aktieägartillskott		-50 000
Årets resultat			39 852
Belopp vid årets utgång	100 000	519 285	39 852

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 100 000 kr (150 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	519 285
Årets resultat	39 852
Summa	559 137

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	50 000
Återbetalning av aktieägartillskott	50 000
Balanseras i ny räkning	509 137
Summa	559 137

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen/ återbetalningen av aktieägartillskott till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen. Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med noter.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		558 919	593 865
Övriga rörelseintäkter		12 127	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		571 046	593 865
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-197 682	-216 348
Personalkostnader	2	-4 375	-3 528
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-83 973	-81 144
Summa rörelsekostnader		-286 030	-301 020
Rörelseresultat		285 016	292 845
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	42 530	23 349
Räntekostnader och liknande resultatposter		-226 029	-107 155
Summa finansiella poster		-183 499	-83 806
Resultat efter finansiella poster		101 517	209 039
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-50 000	-105 000
Förändring av periodiseringsfonder		0	-25 000
Summa bokslutsdispositioner		-50 000	-130 000
Resultat före skatt		51 517	79 039
Skatter
Skatt på årets resultat		-11 665	-17 203
Årets resultat		39 852	61 836

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	3 513 747	3 594 891
Inventarier, verktyg och installationer	5	25 466	0
Summa materiella anläggningstillgångar		3 539 213	3 594 891
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	1 118 201	1 015 784
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	135 000	0
Andra långfristiga fordringar	8	160 000	160 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 413 201	1 175 784
Summa anläggningstillgångar		4 952 414	4 770 675
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 567	6 336
Fordringar hos koncernföretag		43 284	23 345
Övriga fordringar		12 850	7 698
Summa kortfristiga fordringar		62 701	37 379
Kassa och bank
Kassa och bank		62 647	410 020
Summa kassa och bank		62 647	410 020
Summa omsättningstillgångar		125 348	447 399
SUMMA TILLGÅNGAR		5 077 762	5 218 074

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		519 285	507 449
Årets resultat		39 852	61 836
Summa fritt eget kapital		559 137	569 285
Summa eget kapital		659 137	669 285
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		70 000	70 000
Summa obeskattade reserver		70 000	70 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	4 077 500	4 213 100
Summa långfristiga skulder		4 077 500	4 213 100
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		135 600	135 600
Leverantörsskulder		31 953	5 536
Övriga skulder		38 431	50 238
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		65 141	74 315
Summa kortfristiga skulder		271 125	265 689
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 077 762	5 218 074

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2	50


Inventarier, verktyg och installationer	10	10

Kommentar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	42 356	23 345

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 943 100	4 943 100
Utgående anskaffningsvärden	4 943 100	4 943 100
Ingående avskrivningar	-1 348 209	-1 267 065
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-81 144	-81 144
Utgående avskrivningar	-1 429 353	-1 348 209
Redovisat värde	3 513 747	3 594 891

Kommentar till not

I anskaffningskostnaden ingår markvärde med 889 758 kr.

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	28 295	0
Utgående anskaffningsvärden	28 295	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 829	0
Utgående avskrivningar	-2 829	0
Redovisat värde	25 466	0

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 015 784	914 664
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	202 417	256 120
Reglerade fordringar	-100 000	-155 000
Utgående anskaffningsvärden	1 118 201	1 015 784
Redovisat värde	1 118 201	1 015 784

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	135 000	0
Utgående anskaffningsvärden	135 000	0
Redovisat värde	135 000	0

Not 8 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	160 000	130 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	0	30 000
Utgående anskaffningsvärden	160 000	160 000
Redovisat värde	160 000	160 000

Kommentar till not

Avser kapitalförsäkring.

Not 9 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	3 535 100	3 670 700

Not 10 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	5 025 000	5 025 000
Summa ställda säkerheter	5 025 000	5 025 000

Not 11 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31
Eventualförpliktelser	0	0

Not 12 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
HT Fastigheter AB	559119-7149	Vänersborg

Kommentar till not

Moderföretaget upprättar ej koncernredovisning med hänsyn till reglerna i ÅRL 7 kap 3§.