Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vitskär AB

Org.nr. 556699-7291

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vitskär AB
 Org.nr. 556699-7291

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning.
Bolagets säte är Partille.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har skett under året.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 2 562 011 2 610 145 2 545 269 2 257 179
Resultat efter finansiella poster 823 547 368 474 311 892 194 209
Soliditet (%) 3,06 2,29 2,26 3,84
Balansomslutning 16 867 228 17 438 224 17 627 631 18 189 056
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 299 953 275 400 228
Balanseras i ny räkning 275 -275 0
Årets resultat 116 312 116 312
Belopp vid årets utgång 100 000 300 228 116 312 516 540
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 300 228
Årets resultat 116 312
416 540
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 416 540
416 540
Sida 2 av 10
Vitskär AB
 Org.nr. 556699-7291

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Vitskär AB
 Org.nr. 556699-7291
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 562 011 2 610 145
Aktiverat arbete för egen räkning 0 -29 315
Övriga rörelseintäkter 60 934 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 622 945 2 580 830
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -456 506 -461 662
Personalkostnader 2 -386 778 -505 668
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -367 722 -367 154
Summa rörelsekostnader -1 211 006 -1 334 484
Rörelseresultat 1 411 939 1 246 346
Finansiella poster
Ränteintäkter 2 393 4 187
Räntekostnader och liknande resultatposter -590 785 -882 059
Summa finansiella poster -588 392 -877 872
Resultat efter finansiella poster 823 547 368 474
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -677 524 -368 000
Summa bokslutsdispositioner -677 524 -368 000
Resultat före skatt 146 023 474
Skatter
Skatt på årets resultat -29 711 -199
Årets resultat 116 312 275
Sida 4 av 10
Vitskär AB
 Org.nr. 556699-7291
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 9 159 337 9 439 844
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 4 660
Summa materiella anläggningstillgångar 9 159 337 9 444 504
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 5 407 177 5 407 177
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 407 177 5 407 177
Summa anläggningstillgångar 14 566 514 14 851 681
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 188 383 122 029
Fordringar hos koncernföretag 1 396 335 1 619 859
Övriga fordringar 260 825 234 961
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 47 230 44 945
Summa kortfristiga fordringar 1 892 773 2 021 794
Kassa och bank
Kassa och bank 407 941 564 749
Summa kassa och bank 407 941 564 749
Summa omsättningstillgångar 2 300 714 2 586 543
SUMMA TILLGÅNGAR 16 867 228 17 438 224
Sida 5 av 10
Vitskär AB
 Org.nr. 556699-7291
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 300 228 299 953
Årets resultat 116 312 275
Summa fritt eget kapital 416 540 300 228
Summa eget kapital 516 540 400 228
Långfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 13 893 652 14 183 652
Summa långfristiga skulder 13 893 652 14 183 652
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 15 346 15 346
Leverantörsskulder 33 375 42 825
Övriga skulder 2 032 343 2 372 489
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 375 972 423 684
Summa kortfristiga skulder 2 457 036 2 854 344
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 867 228 17 438 224
Sida 6 av 10
Vitskär AB
 Org.nr. 556699-7291

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,50 1,50
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 868 255 11 868 255
Inköp 82 555 0
Utgående anskaffningsvärden 11 950 810 11 868 255
Ingående avskrivningar -2 428 411 -2 065 917
Årets avskrivningar -363 062 -362 494
Utgående avskrivningar -2 791 473 -2 428 411
Redovisat värde 9 159 337 9 439 844
Taxeringsvärden
Mark 2 893 000 2 273 000
Byggnader 8 787 000 7 381 000
11 680 000 9 654 000
Sida 7 av 10
Vitskär AB
 Org.nr. 556699-7291

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 44 900 44 900
Utgående anskaffningsvärden 44 900 44 900
Ingående avskrivningar -40 240 -35 580
Årets avskrivningar -4 660 -4 660
Utgående avskrivningar -44 900 -40 240
Redovisat värde 0 4 660
Not 5 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Svartskär Fastigheter AB
556991-3279 500 75 996 5 407 177
Göteborg 100,00% 767
5 407 177
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 407 177 5 407 177
Utgående anskaffningsvärden 5 407 177 5 407 177
Redovisat värde 5 407 177 5 407 177
Not 6 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 450 000 2 320 000
Förfaller senare än 5 år 12 443 652 11 283 652
Sida 8 av 10
Vitskär AB
 Org.nr. 556699-7291

NOTER
Not 7 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 13 400 000 13 400 000
Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Dotterbolaget har sålts med överskott.
Sida 9 av 10
Vitskär AB
 Org.nr. 556699-7291

NOTER
Not 9 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Good Print Fastigheter AB, ordnr 556754-7343, säte Partille. Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 16 april 2026.
Sida 10 av 10