Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vitskär AB

Org.nr. 556699-7291

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vitskär AB
Org.nr. 556699-7291

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är bedriva fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Partille
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 2 610 145 2 545 269 2 257 179 2 332 840
Resultat efter finansiella poster 368 474 311 892 194 209 961 279
Soliditet (%) 2,29 2,26 3,84 7,58
Balansomslutning 17 438 224 17 627 631 18 189 056 14 159 829
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 249 297 50 656 399 953
Balanseras i ny räkning 50 656 -50 656 0
Årets resultat 275 275
Belopp vid årets utgång 100 000 299 953 275 400 228
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 299 953
Årets resultat 275
300 228
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 300 228
300 228

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Vitskär AB
Org.nr. 556699-7291
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 610 145 2 545 269
Aktiverat arbete för egen räkning -29 315 0
Övriga rörelseintäkter 0 10 257
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 580 830 2 555 526
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -461 662 -405 902
Personalkostnader -505 668 -509 083
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -367 154 -367 154
Summa rörelsekostnader -1 334 484 -1 282 139
Rörelseresultat 1 246 346 1 273 387
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 187 3 563
Räntekostnader och liknande resultatposter -882 059 -965 058
Summa finansiella poster -877 872 -961 495
Resultat efter finansiella poster 368 474 311 892
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner -368 000 -247 929
Summa bokslutsdispositioner -368 000 -247 929
Resultat före skatt 474 63 963
Skatter
Skatt på årets resultat -199 -13 307
Årets resultat 275 50 656
Vitskär AB
Org.nr. 556699-7291
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 439 844 9 802 338
Inventarier, verktyg och installationer 3 4 660 9 320
Summa materiella anläggningstillgångar 9 444 504 9 811 658
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 5 407 177 5 407 177
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 407 177 5 407 177
Summa anläggningstillgångar 14 851 681 15 218 835
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 122 029 127 976
Fordringar hos koncernföretag 1 619 859 1 693 940
Övriga fordringar 234 961 227 675
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 44 945 59 496
Summa kortfristiga fordringar 2 021 794 2 109 087
Kassa och bank
Kassa och bank 564 749 299 709
Summa kassa och bank 564 749 299 709
Summa omsättningstillgångar 2 586 543 2 408 796
SUMMA TILLGÅNGAR 17 438 224 17 627 631
Vitskär AB
Org.nr. 556699-7291
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 299 953 249 297
Årets resultat 275 50 656
Summa fritt eget kapital 300 228 299 953
Summa eget kapital 400 228 399 953
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 14 183 652 14 437 607
Summa långfristiga skulder 14 183 652 14 437 607
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 15 346 20 387
Leverantörsskulder 42 825 39 604
Övriga skulder 2 372 489 2 529 203
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 423 684 200 877
Summa kortfristiga skulder 2 854 344 2 790 071
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 438 224 17 627 631
Vitskär AB
Org.nr. 556699-7291

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 868 255 11 868 255
Utgående anskaffningsvärden 11 868 255 11 868 255
Ingående avskrivningar -2 065 917 -1 703 423
Årets avskrivningar -362 494 -362 494
Utgående avskrivningar -2 428 411 -2 065 917
Redovisat värde 9 439 844 9 802 338
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 44 900 44 900
Utgående anskaffningsvärden 44 900 44 900
Ingående avskrivningar -35 580 -30 920
Årets avskrivningar -4 660 -4 660
Utgående avskrivningar -40 240 -35 580
Redovisat värde 4 660 9 320
Vitskär AB
Org.nr. 556699-7291

NOTER

Not 4 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Svartskär Fastigheter AB
556991-3279 500 75 229 5 407 177
Göteborg 100,00% -125 816
5 407 177
2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 407 177 5 407 177
Utgående anskaffningsvärden 5 407 177 5 407 177
Redovisat värde 5 407 177 5 407 177
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 2 320 000 2 546 488
Förfaller senare än 5 år 11 283 652 11 891 119
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 13 400 000 13 400 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Good Print Fastigheters AB, Org. nr 556754-7343, säte Partille. Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Vitskär AB
Org.nr. 556699-7291

NOTER

Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Vitskär AB, org.nr 556699-7291

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Vitskär AB för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Vitskär ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Vitskär AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Vitskär AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Vitskär AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2025-05-11