Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vitskär AB

Org.nr. 556699-7291

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-04-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vitskär AB
 Org.nr. 556699-7291

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är bedriva fastighetsförvaltning. Företagets säte är Partille

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Covid 19 har under räkenskapsåret inte påverkat bolagets verksamhet. På grund av osäkerheten och den snabba föränderliga utvecklingen är det inte möjligt att prognosticera situationens varaktighet och omfattning.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 2 267 341 1 282 988 1 091 668 1 013 678
Resultat efter finansiella poster 1 189 604 -12 348 772 378 604 142
Soliditet (%) 11,59 10,88 27,09 34,33
Balansomslutning 15 896 003 17 992 905 9 146 260 6 659 300

Definitioner av nyckeltal, se noter

Nettoomsättningen har ökat mer mer än 30% jämför med föregående år och beror på företaget har en ny byggnad som är fullt uthyrd.

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 878 527 -19 519 1 859 008
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -19 519 19 519 0
Utdelning till aktieägare -1 000 000 -1 000 000
Årets resultat 883 405 883 405
Belopp vid årets utgång 100 000 859 008 883 405 1 742 413
Sida 2 av 9
Vitskär AB
 Org.nr. 556699-7291

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 859 008
Årets resultat 883 405
1 742 413
Förslag till disposition:
Utdelning 1 500 000
Balanseras i ny räkning 242 413
1 742 413
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 500 000,00 kr. vilket motsvarar 1 500,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Vitskär AB
 Org.nr. 556699-7291

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 267 341 1 282 988
Övriga rörelseintäkter 0 1 988
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 267 341 1 284 976

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -299 444 -759 764
Personalkostnader 0 -12 410
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -366 814 -107 662
Summa rörelsekostnader -666 258 -879 836

Rörelseresultat 1 601 083 405 140

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 57 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -411 536 -417 488
Summa finansiella poster -411 479 -417 488

Resultat efter finansiella poster 1 189 604 -12 348

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -65 678 0
Summa bokslutsdispositioner -65 678 0

Resultat före skatt 1 123 926 -12 348
Skatter
Skatt på årets resultat -240 521 -7 171

Årets resultat 883 405 -19 519
Sida 4 av 9
Vitskär AB
 Org.nr. 556699-7291

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 10 889 820 880 525
Inventarier, verktyg och installationer 3 8 640 12 960
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 10 371 789
Summa materiella anläggningstillgångar 10 898 460 11 265 274

Summa anläggningstillgångar 10 898 460 11 265 274

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 101 916 208 835
Fordringar hos koncernföretag 3 472 768 4 531 699
Övriga fordringar 43 734 1 312 631
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 34 090 39 587
Summa kortfristiga fordringar 3 652 508 6 092 752

Kassa och bank
Kassa och bank 1 345 035 634 879
Summa kassa och bank 1 345 035 634 879

Summa omsättningstillgångar 4 997 543 6 727 631

SUMMA TILLGÅNGAR 15 896 003 17 992 905
Sida 5 av 9
Vitskär AB
 Org.nr. 556699-7291

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 859 008 1 878 527
Årets resultat 883 405 -19 519
Summa fritt eget kapital 1 742 413 1 859 008

Summa eget kapital 1 842 413 1 959 008

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 12 953 330 12 575 000
Summa långfristiga skulder 12 953 330 12 575 000

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 1 637 0
Leverantörsskulder 11 384 36 595
Skatteskulder 103 287 0
Övriga skulder 780 303 3 250 151
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 203 649 172 151
Summa kortfristiga skulder 1 100 260 3 458 897

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 896 003 17 992 905
Sida 6 av 9
Vitskär AB
 Org.nr. 556699-7291

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 496 466 1 496 466
Omklassificeringar 10 371 789 0
Utgående anskaffningsvärden 11 868 255 1 496 466
Ingående avskrivningar -615 941 -512 599
Årets avskrivningar -362 494 -103 342
Utgående avskrivningar -978 435 -615 941
Redovisat värde 10 889 820 880 525
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 21 600 21 600
Utgående anskaffningsvärden 21 600 21 600
Ingående avskrivningar -8 640 -4 320
Årets avskrivningar -4 320 -4 320
Utgående avskrivningar -12 960 -8 640
Redovisat värde 8 640 12 960
Sida 7 av 9
Vitskär AB
 Org.nr. 556699-7291
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 371 789 743 517
Inköp 0 9 628 272
Omklassificeringar -10 371 789 0
Utgående anskaffningsvärden 0 10 371 789
Redovisat värde 0 10 371 789

Not 5 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 2 680 020 0
Förfaller senare än 5 år 10 273 310 12 575 000
12 953 330 12 575 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 13 400 000 10 387 500

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Med hänvisning till den senaste tidens utveckling av Corona-utbrottet ser vi fortfarande inte några effekter på bolagets verksamhet. Vi följer utvecklingen och kan inte utesluta att det kan uppstå ekonomiska effekter på bolaget till följd av spridningen av coronaviruset.

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Good Print Fastigheters AB, Org. nr 556754-7343, säte Partille.
Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Vitskär AB, org.nr 556699-7291

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Vitskär AB för år 2020.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Vitskär ABs finansiella ställning per den 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Vitskär AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Vitskär AB för år 2020 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Vitskär AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sävedalen 2021-04-21

Sida 4(4)