2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 556698-96602025-01-012025-12-31 556698-96602024-01-012024-12-31 556698-96602023-01-012023-12-31 556698-96602022-01-012022-12-31 556698-96602021-01-012021-12-31 556698-96602025-12-31 556698-96602024-12-31 556698-96602023-12-31 556698-96602022-12-31 556698-96602021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Point Karlskoga 1 AB

 

556698-9660

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Point Karlskoga 1 AB

Org.nr 556698-9660

2 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Point Karlskoga 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Råkan 7 & 8 i Karlskoga. Bolaget är ett helägt dotterbolag till
Point Properties Portfolio 1 AB (publ), org nr 559199-0352, med säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under det efterföljande räkenskapsåret har bolagets ägare ingått ett aktieöverlåtelseavtal om försäljning
avseende samtliga aktier i bolaget. Avtalet är förknippat med vissa tillträdesvillkor. Per 2026-02-05 har
bolaget erhållit ett ovillkorat aktieägartillskott om 8 mkr. Per 2026-02-05 har en kontrollbalansräkning
upprättats som utvisar att det egna kapitalet är intakt.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

11 975

11 748

11 464

10 987

10 611

Balansomslutning

78 107

83 113

84 354

87 641

84 249

Soliditet (%)

neg

2,0

7,6

11,1

12,8

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

6 332

-4 816

1 616

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-4 816

4 816

0

Årets resultat

 

 

-8 921

-8 921

Belopp vid årets utgång

100

1 516

-8 921

-7 305

 

 

 

 

 

Point Karlskoga 1 AB

Org.nr 556698-9660

3 (11)

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   1 516 422
årets förlust   -8 921 356
  -7 404 934

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -7 404 934
  -7 404 934

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Point Karlskoga 1 AB

Org.nr 556698-9660

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

2

11 975

 

11 748

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

2

 

 

 

11 975

 

11 750

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-7 472

 

-8 097

 

Övriga externa kostnader

 

-391

 

-494

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-4 282

 

-5 689

 

 

 

-12 146

 

-14 280

 

Rörelseresultat

 

-171

 

-2 529

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

4

 

7

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-3 197

 

-3 184

 

 

 

-3 193

 

-3 177

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 364

 

-5 706

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

693

 

0

 

Resultat före skatt

 

-2 671

 

-5 706

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

-6 251

 

890

 

Årets resultat

 

-8 921

 

-4 816

 

Point Karlskoga 1 AB

Org.nr 556698-9660

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

52 060

 

56 071

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

1 018

 

1 128

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

4 172

 

3 786

 

 

 

57 249

 

60 985

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

0

 

6 257

 

 

 

0

 

6 257

 

Summa anläggningstillgångar

 

57 249

 

67 242

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

984

 

795

 

Fordringar hos koncernföretag

 

14 409

 

11 456

 

Aktuella skattefordringar

 

273

 

323

 

Övriga fordringar

 

87

 

8

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

506

 

482

 

 

 

16 258

 

13 064

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 600

 

2 807

 

Summa omsättningstillgångar

 

20 858

 

15 871

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

78 107

 

83 113

 

 

 

 

 

 

 

Point Karlskoga 1 AB

Org.nr 556698-9660

 

 

6 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

9

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

 

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 516

 

6 332

 

Årets resultat

 

-8 921

 

-4 816

 

 

 

-7 405

 

1 516

 

Summa eget kapital

 

-7 305

 

1 616

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

8

 

11

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

10

63 500

 

63 500

 

Övriga skulder

 

50

 

50

 

Summa långfristiga skulder

 

63 550

 

63 550

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

533

 

200

 

Skulder till koncernföretag

 

7 685

 

7 425

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

6

 

Övriga skulder

 

475

 

280

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

11

13 160

 

10 024

 

Summa kortfristiga skulder

 

21 854

 

17 936

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

78 107

 

83 113

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Point Karlskoga 1 AB

Org.nr 556698-9660

7 (11)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Fasad:     4%
Stomme och grund:   1-10%
Byggnad:     4-6,66%
Yttertak:     4%
Hiss:     4%
Installationer:   4-5%
Hyresgästanpassningar:   8,33-23,53%  

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

Försäljning inom Sverige

11 975

11 748

 

 

11 975

11 748

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Point Karlskoga 1 AB

Org.nr 556698-9660

8 (11)

 

 

 

 

 

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

0

0

 

Övriga ränteintäkter

4

7

 

 

4

7

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

3 175

3 184

 

Övriga räntekostnader

22

0

 

 

3 197

3 184

 

 

 

 

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Justering avseende tidigare år

6

-5

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

-6 257

895

 

Totalt redovisad skatt

-6 251

890

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

-2 671

 

-5 706

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

550

20,60

1 175

Ej avdragsgilla kostnader

 

-12

 

-593

Ej skattepliktiga intäkter

 

1

 

1

Justering avseende skatter för
föregående år

 

6

 

-5

Skatteeffekt av schablonränta på
periodiseringsfond

 

0

 

0

Under året utnyttjande av tidigare års
underskottsavdrag vars skattevärde ej
redovisats som tillgång

 

131

 

 

Ej avdragsgillt räntenetto

 

-358

 

-453

Ej redovisad uppskjuten skattefordran på
underskottsavdrag

 

-6 569

 

764

Redovisad effektiv skatt

-234,07

-6 251

15,60

890

 

 

 

 

 

Point Karlskoga 1 AB

Org.nr 556698-9660

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

125 671

125 671

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

125 671

125 671

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-69 600

-64 142

 

Årets avskrivningar

-4 011

-5 458

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-73 611

-69 600

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

52 060

56 071

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

52 060

56 071

 

Verkligt värde

58 500

77 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 820

1 597

 

Inköp

0

0

 

Omklassificeringar

160

223

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 980

1 820

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-692

-461

 

Årets avskrivningar

-270

-231

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-962

-692

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 018

1 128

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 786

3 645

 

Inköp

546

363

 

Omklassificeringar

-160

-223

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 172

3 785

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 172

3 785

 

 

 

 

 

 

Not 9 Antal aktier och kvotvärde

Namn

Antal

aktier

Kvot-

värde

 

Antal aktier

100 000

1

 

 

100 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

Point Karlskoga 1 AB

Org.nr 556698-9660

10 (11)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Point Properties Portfolio 1 AB (publ)

63 500

63 500

 

 

63 500

63 500

 

 

 

 

 

 

Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda intäkter

2 126

2 244

 

Övriga upplupna kostnader

495

415

 

Upplupna räntekostnader till koncernföretag

10 540

7 365

 

 

13 161

10 024

 

 

 

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

81 750

81 750

 

Likvida medel

4 600

2 807

 

 

86 350

84 557

 

 

 

 

 

 

Not 13 Eventualförpliktelser

 

Nuvarande och framtida rättigheter, anspråk eller förmåner i förhållande till bolagets fastigheters
försäkring är pantsatta under moderbolaget, Point Properties Portfolio 1 AB:s utestående obligation.

 

 

Not 14 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Point
Properties Portfolio 1 AB (publ) med organisationsnummer 559199-0352 med säte i Stockholm.

 

 

Point Karlskoga 1 AB

Org.nr 556698-9660

11 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 15 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Under det efterföljande räkenskapsåret har bolagets ägare ingått ett aktieöverlåtelseavtal om försäljning
avseende samtliga aktier i bolaget. Avtalet är förknippat med vissa tillträdesvillkor. Per 2026-02-05 har
bolaget erhållit ett ovillkorat aktieägartillskott om 8 mkr. Per 2026-02-05 har en kontrollbalansräkning
upprättats som utvisar att det egna kapitalet är intakt.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB