Årsredovisning för

AddEstate AB

556698-7144

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AddEstate AB, 556698-7144, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2006 med syfte att förvärva och förvalta 1,37 hektar industrimark belägen i stadsdelen Stenvreten i Enköpings stad. Fastigheten har ett utmärkt läge, med nära anslutning till motorväg (E18) med avfarter. Enköping är lättillgängligt med närhet till Stockholm och hela Mälardalsregionen. Från första kvartalet 2007 finns en industribyggnad uppförd innehållande lager, verkstad, konto och tvätthall. Under 2009 byggdes fastigheten ut med ytterligare kontor och lager. Koncernstruktur AddEstate AB ägs till 75% av AddBridge AB (556602-7081) och 25% av Henkan Holding AB (556818-5945). Företaget har sitt säte i Enköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året gjordes omfattande ombyggnation av värmesystemet i syfte att spara energi och höja komforten för hyresgästerna. Ett helt nytt och modern passage system installerades. Lika så ett helt nytt kabel- och WiFi baserat nätverk installerades som förser hyresgästerna med stabilare internet. Kameraövervakning med AI-detektering installerades för att automatiskt öppna grinden när ett behörigt fordon passerar.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 198	2 639	2 539	2 587
Resultat efter finansiella poster	109	-298	300	0
Soliditet %	18	16	19	15

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - 20,6 % av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	162 564	299
Balanseras i ny räkning		299	-299
Årets resultat			86 791
Belopp vid årets utgång	1 000 000	162 863	86 791

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	162 863
Årets resultat	86 791
Summa	249 654

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	249 654
Summa	249 654

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 197 626	2 639 468
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 197 626	2 639 468
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-14 739	-79 934
Övriga externa kostnader		-2 006 523	-1 758 886
Personalkostnader	2	-50 947	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-675 628	-670 241
Övriga rörelsekostnader		0	-81 448
Summa rörelsekostnader		-2 747 837	-2 590 509
Rörelseresultat		449 789	48 959
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 409	2 546
Räntekostnader och liknande resultatposter		-343 168	-349 850
Summa finansiella poster		-340 759	-347 304
Resultat efter finansiella poster		109 030	-298 345
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		0	299 000
Summa bokslutsdispositioner		0	299 000
Resultat före skatt		109 030	655
Skatter
Skatt på årets resultat		-22 239	-356
Årets resultat		86 791	299

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 359 040	4 770 256
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	0	22 800
Inventarier, verktyg och installationer	5	1 758 723	1 509 007
Summa materiella anläggningstillgångar		6 117 763	6 302 063
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	50 000	0
Andra långfristiga fordringar	7	25 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		75 000	0
Summa anläggningstillgångar		6 192 763	6 302 063
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		161 319	369 029
Fordringar hos koncernföretag		53 520	53 515
Övriga fordringar		108 078	135 725
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	50 000
Summa kortfristiga fordringar		322 917	608 269
Kassa och bank
Kassa och bank		517 370	393 058
Summa kassa och bank		517 370	393 058
Summa omsättningstillgångar		840 287	1 001 327
SUMMA TILLGÅNGAR		7 033 050	7 303 390

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Summa bundet eget kapital		1 000 000	1 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		162 863	162 564
Årets resultat		86 791	299
Summa fritt eget kapital		249 654	162 863
Summa eget kapital		1 249 654	1 162 863
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	5 000 000	5 200 000
Summa långfristiga skulder		5 000 000	5 200 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		200 000	200 000
Leverantörsskulder		99 002	344 593
Skulder till koncernföretag		50 005	0
Skatteskulder		21 236	0
Övriga skulder		121 691	121 120
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		291 462	274 814
Summa kortfristiga skulder		783 396	940 527
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 033 050	7 303 390

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	20-25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-12


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 426 480	11 566 509
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	0	-140 029
Utgående anskaffningsvärden	11 426 480	11 426 480
Ingående avskrivningar	-6 656 224	-6 301 018
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	0	58 812
Årets avskrivningar	-411 216	-414 018
Utgående avskrivningar	-7 067 440	-6 656 224
Redovisat värde	4 359 040	4 770 256

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 737 133	2 737 133
Utgående anskaffningsvärden	2 737 133	2 737 133
Ingående avskrivningar	-2 714 333	-2 691 533
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-22 800	-22 800
Utgående avskrivningar	-2 737 133	-2 714 333
Redovisat värde	0	22 800

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 049 319	1 869 172
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	491 328	180 147
Utgående anskaffningsvärden	2 540 647	2 049 319
Ingående avskrivningar	-540 312	-306 889
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-241 612	-233 423
Utgående avskrivningar	-781 924	-540 312
Redovisat värde	1 758 723	1 509 007

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	50 000	0
Utgående anskaffningsvärden	50 000	0
Redovisat värde	50 000	0

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital	Årets resultat	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
AddEstate Norberg AB	556904-0313	Enköping	1 000	50 000	0	100	100	50 000

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	25 000	0
Utgående anskaffningsvärden	25 000	0
Redovisat värde	25 000	0

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	4 000 000	4 200 000

Not 9 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Företagsinteckningar	9 240 000	9 240 000
Summa ställda säkerheter	9 240 000	9 240 000

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
AddBridge AB	556602-7081	Enköping

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under våren 2025 bildades ett nytt helägt dotterbolag AddEstate Stenvreten 7.x AB med syfte att äga den idag obebyggda marken om ca 7.500 kvm. Ansökan om avstyckning skickades in till Lantmäteriet under april 2025. Ett energilager (batterier) beställdes och började installeras bla då befintlig och stundtals överbelastad huvudsäkring inte kan säkras upp till en rimlig kostnad. Under maj påbörjades projektering för att fylla fastighetens alla tak med moderna solceller. Detta för att förbereda fastigheten för framtida krav på laddstationer.

Not 12 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Mihaela Bene, H Ekonomi & Kontor AB