Årsredovisning för

AddEstate AB

556698-7144

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AddEstate AB, 556698-7144, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2006 med syfte att förvärva och förvalta 1,37 hektar industrimark belägen i stadsdelen Stenvreten i Enköpings stad. Fastigheten har ett utmärkt läge, med nära anslutning till motorväg (E18) med avfarter. Enköping är lättillgängligt med närhet till Stockholm och hela Mälardalsregionen. Från första kvartalet 2007 finns en industribyggnad uppförd innehållande lager, verkstad, konto och tvätthall. Under 2009 byggdes fastigheten ut med ytterligare kontor och lager. Koncernstruktur AddEstate AB ägs till 75% av AddBridge AB (556602-7081) och 25% av Henkan Holding AB (556818-5945). Företaget har sitt säte i Enköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

En ny modulbyggnad färdigställdes under året för att bl.a täcka befintliga hyresgästers behov av större lokal.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 639	2 539	2 587	2 475
Resultat efter finansiella poster	-298	300	0	33
Soliditet %	15,9	18,7	15	14

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - 20,6 % av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	162 047	517
Balanseras i ny räkning		517	-517
Årets resultat			299
Belopp vid årets utgång	1 000 000	162 564	299

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	162 564
Årets resultat	299
Summa	162 863

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	162 863
Summa	162 863

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 639 468	2 538 812
Övriga rörelseintäkter		0	256 989
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 639 468	2 795 801
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-79 934	-1 761
Övriga externa kostnader		-1 758 886	-1 599 580
Personalkostnader		0	-18 594
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-670 241	-655 077
Övriga rörelsekostnader		-81 448	-9 979
Summa rörelsekostnader		-2 590 509	-2 284 991
Rörelseresultat		48 959	510 810
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 546	98
Räntekostnader och liknande resultatposter		-349 850	-210 961
Summa finansiella poster		-347 304	-210 863
Resultat efter finansiella poster		-298 345	299 947
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		299 000	-299 000
Summa bokslutsdispositioner		299 000	-299 000
Resultat före skatt		655	947
Skatter
Skatt på årets resultat		-356	-430
Årets resultat		299	517

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 770 256	5 265 491
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	22 800	45 600
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 509 007	1 562 283
Summa materiella anläggningstillgångar		6 302 063	6 873 374
Summa anläggningstillgångar		6 302 063	6 873 374
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		369 029	197 074
Fordringar hos koncernföretag		53 515	23 515
Övriga fordringar		135 725	101 934
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		50 000	103 989
Summa kortfristiga fordringar		608 269	426 512
Kassa och bank
Kassa och bank		393 058	172 370
Summa kassa och bank		393 058	172 370
Summa omsättningstillgångar		1 001 327	598 882
SUMMA TILLGÅNGAR		7 303 390	7 472 256

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Summa bundet eget kapital		1 000 000	1 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		162 564	162 047
Årets resultat		299	517
Summa fritt eget kapital		162 863	162 564
Summa eget kapital		1 162 863	1 162 564
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		0	299 000
Summa obeskattade reserver		0	299 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	5 200 000	5 400 000
Summa långfristiga skulder		5 200 000	5 400 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		200 000	200 000
Leverantörsskulder		344 593	101 953
Övriga skulder		121 120	44 846
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		274 814	263 893
Summa kortfristiga skulder		940 527	610 692
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 303 390	7 472 256

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	20-25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-12


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 566 509	11 566 509
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-140 029	0
Utgående anskaffningsvärden	11 426 480	11 566 509
Ingående avskrivningar	-6 301 018	-5 884 201
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	58 812	0
Årets avskrivningar	-414 018	-416 817
Utgående avskrivningar	-6 656 224	-6 301 018
Redovisat värde	4 770 256	5 265 491

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 737 133	2 737 133
Utgående anskaffningsvärden	2 737 133	2 737 133
Ingående avskrivningar	-2 691 533	-2 653 453
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-22 800	-38 080
Utgående avskrivningar	-2 714 333	-2 691 533
Redovisat värde	22 800	45 600

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 869 172	1 330 494
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	180 147	861 534
Försäljningar/utrangeringar	0	-322 856
Utgående anskaffningsvärden	2 049 319	1 869 172
Ingående avskrivningar	-306 889	-301 586
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	0	194 877
Årets avskrivningar	-233 423	-200 180
Utgående avskrivningar	-540 312	-306 889
Redovisat värde	1 509 007	1 562 283

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	4 200 000	4 400 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Företagsinteckningar	9 240 000	9 240 000
Summa ställda säkerheter	9 240 000	9 240 000

Not 7 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Mihaela Bene, H Ekonomi & Kontor AB