Årsredovisning för

AddEstate AB

556698-7144

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AddEstate AB, 556698-7144, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2006 med syfte att förvärva och förvalta 1,37 hektar industrimark belägen i stadsdelen Stenvreten i Enköpings stad. Fastigheten har ett utmärkt läge, med nära anslutning till motorväg (E18) med avfarter. Enköping är lättillgängligt med närhet till Stockholm och hela Mälardalsregionen. Från första kvartalet 2007 finns en industribyggnad uppförd innehållande lager, verkstad, konto och tvätthall. Under 2009 byggdes fastigheten ut med ytterligare kontor och lager. Koncernstruktur AddEstate AB ägs till 75% av AddBridge AB (556602-7081) och 25% av Henkan Holding AB (556818-5945). Företaget har sitt säte i Enköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

En ny modulbyggnad började uppföras under året för att bl.a täcka befintliga hyresgästers behov av större lokal.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 539	2 587	2 475	2 430
Resultat efter finansiella poster	300	0	33	202
Soliditet %	18,7	15	14	13

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - 20,6 % av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	162 233	-186
Balanseras i ny räkning		-186	186
Årets resultat			517
Belopp vid årets utgång	1 000 000	162 047	517

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	162 047
Årets resultat	517
Summa	162 564

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	162 564
Summa	162 564

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 538 812	2 586 560
Övriga rörelseintäkter		256 989	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 795 801	2 586 560
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 761	-7 207
Övriga externa kostnader		-1 599 580	-1 626 215
Personalkostnader		-18 594	-50 339
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-655 077	-672 919
Övriga rörelsekostnader		-9 979	-44 822
Summa rörelsekostnader		-2 284 991	-2 401 502
Rörelseresultat		510 810	185 058
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		98	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-210 961	-185 129
Summa finansiella poster		-210 863	-185 129
Resultat efter finansiella poster		299 947	-71
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		-299 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-299 000	0
Resultat före skatt		947	-71
Skatter
Skatt på årets resultat		-430	-115
Årets resultat		517	-186

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 265 491	5 682 308
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	45 600	83 680
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 562 283	1 028 908
Summa materiella anläggningstillgångar		6 873 374	6 794 896
Summa anläggningstillgångar		6 873 374	6 794 896
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		197 074	122 858
Fordringar hos koncernföretag		23 515	73 515
Övriga fordringar		101 934	237 079
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		103 989	254 958
Summa kortfristiga fordringar		426 512	688 410
Kassa och bank
Kassa och bank		172 370	294 546
Summa kassa och bank		172 370	294 546
Summa omsättningstillgångar		598 882	982 956
SUMMA TILLGÅNGAR		7 472 256	7 777 852

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Summa bundet eget kapital		1 000 000	1 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		162 047	162 233
Årets resultat		517	-186
Summa fritt eget kapital		162 564	162 047
Summa eget kapital		1 162 564	1 162 047
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		299 000	0
Summa obeskattade reserver		299 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	5 400 000	5 600 000
Summa långfristiga skulder		5 400 000	5 600 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		200 000	200 000
Leverantörsskulder		101 953	358 087
Övriga skulder		44 846	61 787
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		263 893	395 931
Summa kortfristiga skulder		610 692	1 015 805
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 472 256	7 777 852

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	20-25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-12


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 566 509	11 566 509
Utgående anskaffningsvärden	11 566 509	11 566 509
Ingående avskrivningar	-5 884 201	-5 467 384
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-416 817	-416 817
Utgående avskrivningar	-6 301 018	-5 884 201
Redovisat värde	5 265 491	5 682 308

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 737 133	2 737 133
Utgående anskaffningsvärden	2 737 133	2 737 133
Ingående avskrivningar	-2 653 453	-2 606 102
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-38 080	-47 351
Utgående avskrivningar	-2 691 533	-2 653 453
Redovisat värde	45 600	83 680

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 330 494	540 956
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	861 534	1 007 638
Försäljningar/utrangeringar	-322 856	-218 100
Utgående anskaffningsvärden	1 869 172	1 330 494
Ingående avskrivningar	-301 586	-266 113
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	194 877	173 279
Årets avskrivningar	-200 180	-208 752
Utgående avskrivningar	-306 889	-301 586
Redovisat värde	1 562 283	1 028 908

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	4 400 000	4 600 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Företagsinteckningar	9 240 000	9 240 000
Summa ställda säkerheter	9 240 000	9 240 000

Not 7 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Mihaela Bene, H Ekonomi & Kontor AB