Årsredovisning för

AddEstate AB

556698-7144

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AddEstate AB, 556698-7144, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2006 med syfte att förvärva och förvalta 1,37 hektar industrimark belägen i stadsdelen Stenvreten i Enköpings stad. Fastigheten har ett utmärkt läge, med nära anslutning till motorväg (E18) med avfarter. Enköping är lättillgängligt med närhet till Stockholm och hela Mälardalsregionen. Från första kvartalet 2007 finns en industribyggnad uppförd innehållande lager, verkstad, konto och tvätthall. Under 2009 byggdes fastigheten ut med ytterligare kontor och lager. Koncernstruktur AddEstate AB ägs till 75% av AddBridge AB (556602-7081) och 25% av Henkan Holding AB (556818-5945). Företaget har sitt säte i Enköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I övrigt har varken bolagets verksamhet eller hyresgäster påverkats negativt av COVID-19 under året. Under året har delar av gårdsplanen stärkts upp med krossad asfalt för att hålla bättre för den tunga trafiken. En ny modulbyggnad började uppföras under hösten för att bl.a täcka befintliga hyresgästers behov av större lokal.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	2 587	2 475	2 430	2 063
Resultat efter finansiella poster	0	33	202	200
Soliditet %	15	14	13	10

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	130 025	32 208
Balanseras i ny räkning		32 208	-32 208
Årets resultat			-186
Belopp vid årets utgång	1 000 000	162 233	-186

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	162 233
Årets resultat	-186
Summa	162 047

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	162 047
Summa	162 047

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 586 560	2 474 833
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 586 560	2 474 833
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-7 207	0
Övriga externa kostnader		-1 626 215	-1 534 234
Personalkostnader		-50 339	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-672 919	-604 844
Övriga rörelsekostnader		-44 822	-77 836
Summa rörelsekostnader		-2 401 502	-2 216 914
Rörelseresultat		185 058	257 919
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-185 129	-225 074
Summa finansiella poster		-185 129	-225 074
Resultat efter finansiella poster		-71	32 845
Resultat före skatt		-71	32 845
Skatter
Skatt på årets resultat		-115	-637
Årets resultat		-186	32 208

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 682 308	6 099 125
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	83 680	131 031
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 028 908	274 843
Summa materiella anläggningstillgångar		6 794 896	6 504 999
Summa anläggningstillgångar		6 794 896	6 504 999
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		122 858	118 708
Fordringar hos koncernföretag		73 515	73 515
Övriga fordringar		237 079	98 859
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		254 958	0
Summa kortfristiga fordringar		688 410	291 082
Kassa och bank
Kassa och bank		294 546	1 432 211
Summa kassa och bank		294 546	1 432 211
Summa omsättningstillgångar		982 956	1 723 293
SUMMA TILLGÅNGAR		7 777 852	8 228 292

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Summa bundet eget kapital		1 000 000	1 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		162 233	130 025
Årets resultat		-186	32 208
Summa fritt eget kapital		162 047	162 233
Summa eget kapital		1 162 047	1 162 233
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		5 600 000	6 515 000
Summa långfristiga skulder		5 600 000	6 515 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		200 000	200 000
Leverantörsskulder		358 087	11 189
Övriga skulder		61 787	70 390
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		395 931	269 480
Summa kortfristiga skulder		1 015 805	551 059
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 777 852	8 228 292

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	20-25
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-12
Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 566 509	11 610 077
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	0	-43 568
Utgående anskaffningsvärden	11 566 509	11 566 509
Ingående avskrivningar	-5 467 384	-5 069 815
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	0	21 436
Årets avskrivningar	-416 817	-419 005
Utgående avskrivningar	-5 884 201	-5 467 384
Redovisat värde	5 682 308	6 099 125

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 737 133	3 067 031
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	0	-329 898
Utgående anskaffningsvärden	2 737 133	2 737 133
Ingående avskrivningar	-2 606 102	-2 796 707
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	0	278 259
Årets avskrivningar	-47 351	-87 654
Utgående avskrivningar	-2 653 453	-2 606 102
Redovisat värde	83 680	131 031

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	540 956	540 956
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 007 637	0
Försäljningar/utrangeringar	-218 100	0
Utgående anskaffningsvärden	1 330 493	540 956
Ingående avskrivningar	-266 113	-163 863
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	173 279	0
Årets avskrivningar	-208 751	-102 250
Utgående avskrivningar	-301 585	-266 113
Redovisat värde	1 028 908	274 843

Not 5 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	4 600 000	5 715 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Företagsinteckningar	9 240 000	9 240 000
Summa ställda säkerheter	9 240 000	9 240 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under våren skrevs ett nytt 3 årsavtal med Samhall. Lika så utökade Samhall sin befintliga lokal under sommaren.

Not 8 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Mihaela Bene, H Ekonomi & Kontor AB