Årsredovisning för

AddEstate AB

556698-7144

Räkenskapsåret

2020-01-01 - 2020-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AddEstate AB, 556698-7144, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2006 med syfte att förvärva och förvalta 1,37 hektar industrimark belägen i stadsdelen Stenvreten i Enköpings stad. Fastigheten har ett utmärkt läge, med nära anslutning till motorväg (E18) med avfarter. Enköping är lättillgängligt med närhet till Stockholm och hela Mälardalsregionen. Från första kvartalet 2007 finns en industribyggnad uppförd innehållande lager, verkstad, konto och tvätthall. Under 2009 byggdes fastigheten ut med ytterligare kontor och lager. Koncernstruktur AddEstate AB ägs till 75% av AddBridge AB (556602-7081) och 25% av Henkan Holding AB (556818-5945). Företaget har sitt säte i Enköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets verksamhet eller dess hyresgäster har inte påverkats nämnvärt av COVID-19 under verksamhetsåret. Under året har fastighetens värmesystem byggts om med målet att minska kommande värmebehov.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	2 475	2 430	2 063	1 856
Resultat efter finansiella poster	33	202	200	-48
Soliditet %	14	13	10	8

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Ej registrerat aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond
Belopp vid årets ingång	1 000 000	0	0	0
Belopp vid årets utgång	1 000 000	0	0	0

	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	0	-71 887	201 912
Balanseras i ny räkning		201 912	-201 912
Årets resultat			32 208
Belopp vid årets utgång	0	130 025	32 208

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2020-01-01 - 2020-12-31
Balanserat resultat	130 025
Årets resultat	32 208
Summa	162 233

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2020-01-01 - 2020-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	162 233
Summa	162 233

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 474 833	2 429 554
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 474 833	2 429 554
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 534 234	-1 342 157
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-604 844	-641 699
Övriga rörelsekostnader		-77 836	0
Summa rörelsekostnader		-2 216 914	-1 983 856
Rörelseresultat		257 919	445 698
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-225 074	-243 786
Summa finansiella poster		-225 074	-243 786
Resultat efter finansiella poster		32 845	201 912
Resultat före skatt		32 845	201 912
Skatter
Skatt på årets resultat		-637	0
Årets resultat		32 208	201 912

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	6 099 125	6 540 262
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	131 031	270 324
Inventarier, verktyg och installationer	4	274 843	377 093
Summa materiella anläggningstillgångar		6 504 999	7 187 679
Summa anläggningstillgångar		6 504 999	7 187 679
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		118 708	10 644
Fordringar hos koncernföretag		73 515	1 000 000
Övriga fordringar		98 859	106 639
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	63 450
Summa kortfristiga fordringar		291 082	1 180 733
Kassa och bank
Kassa och bank		1 432 211	401 946
Summa kassa och bank		1 432 211	401 946
Summa omsättningstillgångar		1 723 293	1 582 679
SUMMA TILLGÅNGAR		8 228 292	8 770 358

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Summa bundet eget kapital		1 000 000	1 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		130 025	-71 887
Årets resultat		32 208	201 912
Summa fritt eget kapital		162 233	130 025
Summa eget kapital		1 162 233	1 130 025
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		6 515 000	6 715 000
Summa långfristiga skulder		6 515 000	6 715 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		200 000	200 000
Leverantörsskulder		11 189	131 232
Övriga skulder		70 390	243 682
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		269 480	350 419
Summa kortfristiga skulder		551 059	925 333
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 228 292	8 770 358

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	20-25
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-12
Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 610 077	11 610 077
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-43 568	0
Utgående anskaffningsvärden	11 566 509	11 610 077
Ingående avskrivningar	-5 069 815	-4 650 819
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	21 436	0
Årets avskrivningar	-419 005	-418 996
Utgående avskrivningar	-5 467 384	-5 069 815
Redovisat värde	6 099 125	6 540 262

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 067 031	3 067 031
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-329 898	0
Utgående anskaffningsvärden	2 737 133	3 067 031
Ingående avskrivningar	-2 796 707	-2 670 267
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	278 259	0
Årets avskrivningar	-87 654	-126 440
Utgående avskrivningar	-2 606 102	-2 796 707
Redovisat värde	131 031	270 324

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	540 956	245 956
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	295 000
Utgående anskaffningsvärden	540 956	540 956
Ingående avskrivningar	-163 863	-67 600
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-102 250	-96 263
Utgående avskrivningar	-266 113	-163 863
Redovisat värde	274 843	377 093

Not 5 Långfristiga skulder

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	5 715 000	5 915 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Företagsinteckningar	9 240 000	9 240 000
Summa ställda säkerheter	9 240 000	9 240 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I övrigt har varken bolagets verksamhet eller hyresgäster påverkats negativt av COVID-19 under första halvåret 2021. Bolagets hyresgäst Atletverkstan har fått fler medlemmar under våren då utomhusgymmet har kunnat utvecklats. Under våren har delar av fastighetens värmesystem byggts om samt anpassats för inkoppling av befintlig kyl- och värmepump. Bolaget gjorde en extra amortering om 715.000 kr under januari.

Not 8 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Helena Kinnunen, H Ekonomi & Kontor AB