se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT 556698-6294 2024-09-01 2025-08-31 556698-6294 2025-08-31 556698-6294 2023-09-01 2024-08-31 556698-6294 2024-08-31 556698-6294 2022-09-01 2023-08-31 556698-6294 2023-08-31 556698-6294 2021-09-01 2022-08-31 556698-6294 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Åre Fjällager AB
556698-6294

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning, uthyrning av lokaler och entreprenadmaskiner samt försäljning av tjänster
inom dessa områden samt därmed förenlig verksamhet. Bolagets säte är Åre kommun, Jämtlands län.

Bolaget äger fastigheten Åre Brattland 2:49. På fastigheten har bolaget uppfört 2 st byggnader vilka är färdigställda och
hyrs ut. Den ena byggnaden används som kontor och förråd och den andra används i huvudsak som förråd.

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har en hyresgäst försatts i konkurs, vilket har medfört en större kundförlust.

FLERÅRSÖVERSIKT

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning 1 967 357 1 875 044 1 771 243 1 446 587 000
Resultat efter finansiella poster 9 034 168 286 76 884 80 745
Soliditet % 25 26 32 30

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 1 281 240 196 803
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -100 000
- Balanseras i ny räkning 196 803 -196 803
- Årets resultat 111 327
- Belopp vid årets utgång 100 000 1 378 043 111 327
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 378 043
Årets resultat 111 327
Summa 1 489 370


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 100 000
Balanseras i ny räkning 1 389 370
Summa 1 489 370

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 967 357 1 875 044
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 967 357 1 875 044
Rörelsekostnader
Handelsvaror -12 857 -9 834
Övriga externa kostnader -953 244 -755 559
Personalkostnader 2 -406 334 -349 556
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -293 019 -291 086
Summa rörelsekostnader -1 665 454 -1 406 035
Rörelseresultat 301 903 469 009
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 11 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -292 880 -300 723
Summa finansiella poster -292 869 -300 723
Resultat efter finansiella poster 9 034 168 286
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 65 000 0
Förändring av överavskrivningar 67 550 80 017
Summa bokslutsdispositioner 132 550 80 017
Resultat före skatt 141 584 248 303
Skatter
Skatt på årets resultat -30 257 -51 500
Årets resultat 111 327 196 803
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 3 179 187 3 366 406
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 48 500 154 300
Inventarier, verktyg och installationer 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 225 864 169 323
Summa materiella anläggningstillgångar 3 453 551 3 690 029
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 84 000 134 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 10 000 10 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 94 000 144 000
Summa anläggningstillgångar 3 547 551 3 834 029
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 119 451 111 344
Fordringar hos koncernföretag 1 844 630 1 882 205
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 410 68 648
Summa kortfristiga fordringar 1 988 491 2 062 197
Kassa och bank
Kassa och bank 898 858 657 257
Summa kassa och bank 898 858 657 257
Summa omsättningstillgångar 2 887 349 2 719 454
SUMMA TILLGÅNGAR 6 434 900 6 553 483
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 378 043 1 281 240
Årets resultat 111 327 196 803
Summa fritt eget kapital 1 489 370 1 478 043
Summa eget kapital 1 589 370 1 578 043
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 65 000
Ackumulerade överavskrivningar 31 100 98 650
Summa obeskattade reserver 31 100 163 650
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8, 9 2 625 000 2 931 800
Övriga skulder 8 1 427 481 1 427 481
Summa långfristiga skulder 4 052 481 4 359 281
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 68 200
Leverantörsskulder 163 676 45 910
Skatteskulder 54 912 44 235
Övriga skulder 35 303 51 095
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 208 058 243 069
Summa kortfristiga skulder 761 949 452 509
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 434 900 6 553 483
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent
Byggnader och mark 3,5
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5,10
Inventarier, verktyg och installationer 5,10

Not2Medelantalet anställda 2025-08-31 2024-08-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 6 275 087 6 275 087
Utgående anskaffningsvärden 6 275 087 6 275 087
Ingående avskrivningar -2 908 681 -2 721 462
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -187 219 -187 219
Utgående avskrivningar -3 095 900 -2 908 681
Redovisat värde 3 179 187 3 366 406

Not4Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 967 203 938 203
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 29 000
Utgående anskaffningsvärden 967 203 967 203
Ingående avskrivningar -812 903 -709 036
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -105 800 -103 867
Utgående avskrivningar -918 703 -812 903
Redovisat värde 48 500 154 300

Not5Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 169 323 169 323
Nedlagda utgifter 56 541 -
Utgående anskaffningsvärden 225 864 169 323
8 (8)

Not6Andelar i koncernföretag 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 134 000 101 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 33 000
Återbetalning av lämnat aktieägartillskott -50 000 -
Utgående anskaffningsvärden 84 000 134 000
Redovisat värde 84 000 134 000

Not7Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 10 000 10 000
Utgående anskaffningsvärden 10 000 10 000

Not8Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 425 000 3 000 000

Not9Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 5 250 000 5 250 000
Summa ställda säkerheter 5 250 000 5 250 000

Not10Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Mona Jansson, Ekorrit AB