556698-3879 Fastighets AB Wästerstad

Årsredovisning

för

Fastighets AB Wästerstad

556698-3879

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Wästerstad

Org.nr 556698-3879

2 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Wästerstad avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Verksamheten är till 100% uthyrt till separat driftsbolag som hanterar den löpande driften och om och
tillbyggnader. Verksamheten startade under 2016 och har ökat i stor omfattning och beräknas under de
närmsta åren ge ett överskott då verksamhetens tjänster ligger rätt i tiden. Verksamheten omfattar
Qigong, kinesisk medicin, hotell och restaurangrörelse och företagskonferenser mm, samt även planera
och verkställa arbete för driftsbolaget.

Företaget har sitt säte i Hörby.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget investerat i stora reparationer för fastigheten.
Bolaget har även under året fått ökad försäljning genom att fakturera hyra månadsvis.

Under året har en omklassificering av byggnad och mark skett vilket gör att jämförelsen mellan åren inte
följer den tilltänkte avskrivningstiden.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	304	95	-372	74
Resultat efter finansiella poster	-3 511	-4 112	-1 956	-230
Soliditet (%)	14,6	9,2	19,2	55,1
Kassalikviditet (%)	35,0	7,0	2,0	57,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	2 950 000	1 080 478	-4 112 291	418 187
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-4 112 291	4 112 291	0
Erhållna aktieägartillskott			3 605 000		3 605 000
Årets resultat				-3 472 567	-3 472 567
Belopp vid årets utgång	500 000	2 950 000	573 187	-3 472 567	550 620

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 7 440 000 kr (3 835 000).

Fastighets AB Wästerstad

Org.nr 556698-3879

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

fri överkursfond

2 950 000

balanserad vinst

573 186

årets förlust

-3 472 567

50 619

disponeras så att

i ny räkning överföres

50 619

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Wästerstad

Org.nr 556698-3879

4 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		303 647	94 845
Övriga rörelseintäkter		2 204 244	539 960
Summa rörelseintäkter		2 507 891	634 805

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-25 273	-634 191
Övriga externa kostnader		-5 627 448	-3 852 321
Personalkostnader	3	0	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-133 086	-137 083
Övriga rörelsekostnader		-294 263	-6 369
Summa rörelsekostnader		-6 080 070	-4 629 964
Rörelseresultat		-3 572 179	-3 995 159

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		7 267	134
Räntekostnader och liknande resultatposter	8	92 345	-117 266
Summa finansiella poster		99 612	-117 132
Resultat efter finansiella poster		-3 472 567	-4 112 291

Resultat före skatt		-3 472 567	-4 112 291

Årets resultat		-3 472 567	-4 112 291

Fastighets AB Wästerstad

Org.nr 556698-3879

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 393 016	3 459 805
Inventarier, verktyg och installationer		234 504	300 801
Summa materiella anläggningstillgångar		3 627 520	3 760 606

Summa anläggningstillgångar		3 627 520	3 760 606

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		36 270	80 077
Övriga fordringar		27 630	621 481
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 636	0
Summa kortfristiga fordringar		67 536	701 558

Kassa och bank
Kassa och bank		64 805	107 198
Summa kassa och bank		64 805	107 198
Summa omsättningstillgångar		132 341	808 756

SUMMA TILLGÅNGAR		3 759 861	4 569 362

Fastighets AB Wästerstad

Org.nr 556698-3879

6 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		500 000	500 000

Fritt eget kapital
Fri överkursfond		2 950 000	2 950 000
Balanserat resultat		573 186	1 080 477
Årets resultat		-3 472 567	-4 112 291
Summa fritt eget kapital		50 619	-81 814
Summa eget kapital		550 619	418 186

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		2 601 280	0
Övriga skulder		229 600	3 500 154
Summa långfristiga skulder		2 830 880	3 500 154

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		27 540	535 041
Skatteskulder		-14 832	0
Övriga skulder		6 254	389
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		359 400	115 592
Summa kortfristiga skulder		378 362	651 022

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 759 861	4 569 362

Fastighets AB Wästerstad

Org.nr 556698-3879

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	33 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kassalikviditet (%)

Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 566 204	3 566 204
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 566 204	3 566 204

Årets avskrivningar	-173 188	-106 399
Utgående ackumulerade avskrivningar	-173 188	-106 399

Utgående redovisat värde	3 393 016	3 459 805

Not 3 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	0	0

Fastighets AB Wästerstad

Org.nr 556698-3879

8 (8)

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Lån i utländsk valuta	2 601 280	3 278 234
	2 601 280	3 278 234

Not 5 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Moktaa
Ltd med organisationsnummer 390270 med säte i Caymanöarna.

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	3 450 000	3 450 000
	3 450 000	3 450 000

Not 7 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning så finns inga eventualförpliktelser.

Not 8 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder	0	100 592
	0	100 592

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.