AB Sjuntorps Fastigheter Org.nr 556697-3268	1 (10)

 

Styrelsen och verkställande direktören för AB Sjuntorps Fastigheter avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Verksamheten omfattar fastighetsförvaltning av industrilokaler och bedrivs i Sjuntorp. Totalt förvaltad
yta uppgår till ca. 16 000 kvadratmeter.

 

Företaget har sitt säte i Trollhättans kommun. .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under året.

 

Ägarförhållanden

AB Sjuntorps Fastigheter är ett helägt dotterbolag till Tången Industrifastigheter AB, org. nr
559330-6110. AB Sjuntorps Fastigheter ingår i en koncern där Tången Industrikapital AB, org. nr
559270-7664 med säte i Göteborgs kommun, är ultimat moder som upprättar koncernårsredovisning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 927	3 340	1 790	1 647
Resultat efter finansiella poster	2 143	623	34	385
Soliditet (%)	25,1	18,1	15,3	23,1

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 988 206	441 175	3 529 381
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		441 175	-441 175	0
Årets resultat			1 322 291	1 322 291
Belopp vid årets utgång	100 000	3 429 381	1 322 291	4 851 672

AB Sjuntorps Fastigheter Org.nr 556697-3268	2 (10)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

3 429 381

årets vinst

1 322 291

4 751 672

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas

2 000 000

i ny räkning överföres

2 751 672

4 751 672

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Sjuntorps Fastigheter Org.nr 556697-3268			3 (10)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 927 167		3 340 302
		3 927 167		3 340 302
Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-98 775		-298 296
Övriga externa kostnader		-767 870		-1 298 629
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-648 798		-579 785
		-1 515 443		-2 176 710
Rörelseresultat		2 411 724		1 163 592
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	346 797		439 368
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-615 974		-980 213
		-269 177		-540 845
Resultat efter finansiella poster		2 142 547		622 747
Bokslutsdispositioner	4	-473 000		-58 500
Resultat före skatt		1 669 547		564 247
Skatt på årets resultat		-347 256		-123 072
Årets resultat		1 322 291		441 175

AB Sjuntorps Fastigheter Org.nr 556697-3268			4 (10)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	11 542 777		12 191 575
		11 542 777		12 191 575
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	9 084 802		9 354 802
		9 084 802		9 354 802
Summa anläggningstillgångar		20 627 579		21 546 377
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0		89 475
Övriga fordringar		45 870		52 577
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		74 025		0
		119 895		142 052
Kassa och bank	7	1 909 088		299 266
Summa omsättningstillgångar		2 028 983		441 318
SUMMA TILLGÅNGAR		22 656 562		21 987 695

AB Sjuntorps Fastigheter Org.nr 556697-3268			5 (10)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
		100 000		100 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 429 381		2 988 206
Årets resultat		1 322 291		441 175
		4 751 672		3 429 381
Summa eget kapital		4 851 672		3 529 381
Obeskattade reserver	8	1 048 500		575 500
Långfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		15 060 000		16 315 000
Summa långfristiga skulder		15 060 000		16 315 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		1 255 000		1 255 000
Leverantörsskulder		29 400		129 472
Aktuella skatteskulder		242 611		49 086
Övriga skulder		152 379		81 378
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		17 000		52 878
Summa kortfristiga skulder		1 696 390		1 567 814
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 656 562		21 987 695

 

 

AB Sjuntorps Fastigheter Org.nr 556697-3268	6 (10)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgåmngar

Byggnader

10-40 år

Stomme

40

år

El

25

år

Fjärrvärme

20 år

Inre ytskikt

25 år

Fönster

10

år

Tak

20

år

Fasad

10

år

Ventilation

20 år

Övrigt

20

år

Markanlägg

ningar

20 år

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

AB Sjuntorps Fastigheter Org.nr 556697-3268	7 (10)

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter från koncernföretag	346 661	435 157
Övriga ränteintäkter	136	4 211
	346 797	439 368

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	94	0
Övriga räntekostnader	615 880	980 213
	615 974	980 213

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Avsättning till periodiseringsfonder	-525 000	-198 500
Återföring av periodiseringsfonder	52 000	140 000
	-473 000	-58 500

 

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden

19 582 954

17 043 020

AB Sjuntorps Fastigheter Org.nr 556697-3268	8 (10)

 

Inköp	0	2 539 934
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 582 954	19 582 954

Ingående avskrivningar	-7 391 379	-6 811 594
Årets avskrivningar	-648 798	-579 785
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 040 177	-7 391 379

Utgående redovisat värde	11 542 777	12 191 575

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 354 802	12 469 802
Avgående fordringar	-270 000	-3 115 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 084 802	9 354 802

Utgående redovisat värde	9 084 802	9 354 802

 

Not 7 Likvida medel

	2025-12-31	2024-12-31

Likvida medel
Banktillgodohavanden	0	296 455
Tillgodohavanden i cash pool	1 909 088	2 811
	1 909 088	299 266

Tillgodohavanden i cash pool 2025-12-31 utgår en del av koncerngemensam cash pool som ägs
avTången Investeringar AB med organisationsnummer 559269-8517. Nordea har rätt och möjlighet
attnetta överskott mot underskott i den totala cash poolen i vilket bolaget ingår.

 

 

Not 8 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Periodiseringsfond 2019	0	52 000
Periodiseringsfond 2020	123 000	123 000
Periodiseringsfond 2021	61 000	61 000
Periodiseringsfond 2022	102 000	102 000
Periodiseringsfond 2023	39 000	39 000
Periodiseringsfond 2024	198 500	198 500
Periodiseringsfond 2025	525 000	0
	1 048 500	575 500

 

Not 9 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Förfaller inom 2-5 år	15 060 000	16 315 000
	15 060 000	16 315 000

AB Sjuntorps Fastigheter Org.nr 556697-3268	9 (10)

 

AB Sjuntorps Fastigheter Org.nr 556697-3268	10 (10)

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckningar	18 825 000	18 825 000
	18 825 000	18 825 000

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-21

 

KPMG AB