Å R S R E D O V I S N I N G
för
Perstorpsstjärnan AB

Org.nr. 556696-2915

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Perstorpsstjärnan AB
 Org.nr. 556696-2915

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Perstorpsstjärnan AB är ett helägt dotterbolag till Stjärnstaden AB med org nr 559055-4068. Bolaget äger och förvaltar en bostadsfastighet i Perstorp under varumärket Kupolen Fastigheter. Fastighetsbeståndet uppgår till 6009 kvm, fördelat på 84 lägenheter. Företagets säte är Göteborg.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 5 916 5 781 5 542 4 927
Resultat efter finansiella poster 921 1 521 906 839
Soliditet (%) 14,67 12,79 9,85 8

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 3 567 618 1 186 388 4 754 006
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 1 186 388 -1 186 388 0
Årets resultat 726 569 726 569
Belopp vid årets utgång 100 000 4 754 006 726 569 5 480 575

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 1 400 000 1 400 000
Sida 2 av 8
Perstorpsstjärnan AB
 Org.nr. 556696-2915

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 754 006
Årets resultat 726 569
5 480 575
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 5 480 575
5 480 575

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Perstorpsstjärnan AB
 Org.nr. 556696-2915

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 915 595 5 780 849
Övriga rörelseintäkter 24 950 11 530
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 940 545 5 792 379

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -3 244 530 -2 361 952
Övriga externa kostnader -662 603 -1 032 656
Personalkostnader -200 6 879
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -356 229 -338 028
Summa rörelsekostnader -4 263 562 -3 725 757

Rörelseresultat 1 676 983 2 066 622

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 959 2 471
Räntekostnader och liknande resultatposter -758 185 -548 513
Summa finansiella poster -756 226 -546 042

Resultat efter finansiella poster 920 757 1 520 580

Resultat före skatt 920 757 1 520 580
Skatter
Skatt på årets resultat -194 188 -334 192

Årets resultat 726 569 1 186 388
Sida 4 av 8
Perstorpsstjärnan AB
 Org.nr. 556696-2915

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 16 647 463 16 911 708
Summa materiella anläggningstillgångar 16 647 463 16 911 708

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 17 850 000 17 850 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 17 850 000 17 850 000

Summa anläggningstillgångar 34 497 463 34 761 708

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 13 717 2 182
Övriga fordringar 29 12 395
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 70 218 46 638
Summa kortfristiga fordringar 83 964 61 215

Kassa och bank
Kassa och bank 3 443 168 3 126 725
Summa kassa och bank 3 443 168 3 126 725

Summa omsättningstillgångar 3 527 132 3 187 940

SUMMA TILLGÅNGAR 38 024 595 37 949 648
Sida 5 av 8
Perstorpsstjärnan AB
 Org.nr. 556696-2915

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 754 006 3 567 618
Årets resultat 726 569 1 186 388
Summa fritt eget kapital 5 480 575 4 754 006

Summa eget kapital 5 580 575 4 854 006

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 29 815 000 30 485 000
Summa långfristiga skulder 29 815 000 30 485 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 670 000 670 000
Leverantörsskulder 139 495 158 433
Skulder till koncernföretag 107 412 113 459
Skatteskulder 716 664 687 132
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 995 449 981 618
Summa kortfristiga skulder 2 629 020 2 610 642

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 38 024 595 37 949 648
Sida 6 av 8
Perstorpsstjärnan AB
 Org.nr. 556696-2915

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Markanläggningar 20

NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 440 887 20 414 984
Inköp 91 984 25 903
Utgående anskaffningsvärden 20 532 871 20 440 887
Ingående avskrivningar -3 529 179 -3 191 151
Årets avskrivningar -356 229 -338 028
Utgående avskrivningar -3 885 408 -3 529 179
Redovisat värde 16 647 463 16 911 708
Taxeringsvärden
Mark 7 200 000 6 400 000
Byggnader 32 128 000 22 975 000
39 328 000 29 375 000
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 850 000 17 850 000
Utgående anskaffningsvärden 17 850 000 17 850 000
Redovisat värde 17 850 000 17 850 000
Sida 7 av 8
Perstorpsstjärnan AB
 Org.nr. 556696-2915
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 27 135 000 27 805 000

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 33 500 000 33 500 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Perstorpsstjärnan AB, org.nr 556696-2915

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Perstorpsstjärnan AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Perstorpsstjärnan ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Perstorpsstjärnan AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Perstorpsstjärnan AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Perstorpsstjärnan AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2023-06-30

Sida 4(4)