se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Nedskrivningar och återföring av nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar Nedskrivningar och återföring av nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar Skattefordran Skattefordran Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Belånade långfristiga fordringar Belånade långfristiga fordringar 556696-2030 2025-01-01 2025-12-31 556696-2030 2025-12-31 556696-2030 2024-01-01 2024-12-31 556696-2030 2024-12-31 556696-2030 2023-01-01 2023-12-31 556696-2030 2023-12-31 556696-2030 2022-01-01 2022-12-31 556696-2030 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Dellinen AB
556696-2030

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver konsultverksamhet inom fastighetsområdet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Bolaget är moderbolag till Pare Invest AB.

Med stöd av ÅRL 7 kap 3§ (mindre koncerner) har ingen koncernredovisning upprättats.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 360 360 360 362
Resultat efter finansiella poster 3 304 488 525 557
Soliditet % 90 93 97 98

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 28 432 840 390 136
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -465 000
- Balanseras i ny räkning 390 136 -390 136
- Årets resultat 3 257 830
- Belopp vid årets utgång 100 000 28 357 976 3 257 830
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 28 357 976
Årets resultat 3 257 830
Summa 31 615 806


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 320 000
Balanseras i ny räkning 31 295 806
Summa 31 615 806

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 360 000 359 999
Övriga rörelseintäkter 0 122 296
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 360 000 482 295
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -278 095 -439 042
Personalkostnader 2 -11 828 67 132
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -7 908 -12 700
Summa rörelsekostnader -297 831 -384 610
Rörelseresultat 62 169 97 685
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag -84 800 167 220
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 3 194 565 -953 876
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 233 279 293 828
Nedskrivningar och återföring av nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar 0 976 541
Räntekostnader och liknande resultatposter -101 263 -93 637
Summa finansiella poster 3 241 781 390 076
Resultat efter finansiella poster 3 303 950 487 761
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -6 000 -44 000
Summa bokslutsdispositioner -6 000 -44 000
Resultat före skatt 3 297 950 443 761
Skatter
Skatt på årets resultat -40 120 -53 625
Årets resultat 3 257 830 390 136
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 7 908
Summa materiella anläggningstillgångar 0 7 908
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 1 655 471 1 655 471
Fordringar hos koncernföretag 5 1 000 000 1 500 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 223 062 365 062
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 12 759 012 12 323 870
Andra långfristiga värdepappersinnehav 8 13 634 488 9 793 600
Andra långfristiga fordringar 9 2 704 524 160 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 31 976 557 25 798 003
Summa anläggningstillgångar 31 976 557 25 805 911
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 26 224 0
Skattefordran 20 380 6 875
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 14 001 28 197
Summa kortfristiga fordringar 60 605 35 072
Kassa och bank
Kassa och bank 3 563 842 5 470 096
Summa kassa och bank 3 563 842 5 470 096
Summa omsättningstillgångar 3 624 447 5 505 168
SUMMA TILLGÅNGAR 35 601 004 31 311 079
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 28 357 976 28 432 840
Årets resultat 3 257 830 390 136
Summa fritt eget kapital 31 615 806 28 822 976
Summa eget kapital 31 715 806 28 922 976
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 202 000 196 000
Summa obeskattade reserver 202 000 196 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder 10 3 406 648 1 941 502
Summa långfristiga skulder 3 406 648 1 941 502
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 7 643
Övriga skulder 251 550 217 958
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 25 000 25 000
Summa kortfristiga skulder 276 550 250 601
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 35 601 004 31 311 079
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Tjänste- och entreprenaduppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.


Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 63 500 63 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 177 704
Försäljningar/utrangeringar -63 500 -177 704
Utgående anskaffningsvärden 0 63 500
Ingående avskrivningar -55 592 -42 892
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 63 500 -
Årets avskrivningar -7 908 -12 700
Utgående avskrivningar 0 -55 592
Redovisat värde 0 7 908

Not4Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 655 471 1 655 471
Utgående anskaffningsvärden 1 655 471 1 655 471
Redovisat värde 1 655 471 1 655 471

Pare Invest AB, org.nr 556728-7098 med säte i Eskilstuna
Not5Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 500 000 2 000 000
Reglerade fordringar -500 000 -500 000
Utgående anskaffningsvärden 1 000 000 1 500 000
8 (9)

Not6Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 365 062 215 062
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 150 000
Försäljningar -142 000 -
Utgående anskaffningsvärden 223 062 365 062
Redovisat värde 223 062 365 062

Not7Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 323 870 11 423 100
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar 435 142 900 770
Utgående anskaffningsvärden 12 759 012 12 323 870
Redovisat värde 12 759 012 12 323 870

Not8Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 793 600 9 422 734
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 7 637 733 1 372 007
Försäljningar -3 796 845 -1 001 141
Utgående anskaffningsvärden 13 634 488 9 793 600
Ingående nedskrivningar - -976 541
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar - 976 541
Utgående nedskrivningar - 0
Redovisat värde 13 634 488 9 793 600

Not9Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 160 000 200 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar 2 564 524 -
Reglerade fordringar -20 000 -40 000
Utgående anskaffningsvärden 2 704 524 160 000
Redovisat värde 2 704 524 160 000

Not10Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0
9 (9)

Not11Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Belånade långfristiga fordringar 12 471 654 7 907 771
Summa ställda säkerheter 12 471 654 7 907 771