556696-0422 Centrumfastigheter i Örnsköldsvik AB

Årsredovisning

för

Centrumfastigheter i Örnsköldsvik AB

556696-0422

Räkenskapsåret

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Centrumfastigheter i Örnsköldsvik AB

Org.nr 556696-0422

1 (9)

Styrelsen för Centrumfastigheter i Örnsköldsvik AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget registrerades år 2006.

Bolagets affärsidé är att äga (förvärva, utveckla) och förvalta fastigheter i Örnsköldsvik. Förvaltning av
bolagets fastighetsbestånd har under året skötts av R Backmans Fastighetsutveckling AB.

Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget färdigställt en ombyggnation på fastigheten Dublin som påbörjades under
föregående räkenskapsår. Lokalen rymmer dels ett bageri samt en butiksdel.

Ägarförhållanden

Bolagets ägare är Mikael Green Förvaltning AB (50%) och Casaverde Förvaltning AB (50%).

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettomsättning	4 482	4 316	4 102	4 121
Resultat efter finansiella	174	-426	713	-1 132
Soliditet (%)	1	5	10	6

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Den försämrade soliditeten beror på omräkningen som gjorts i samband med övergången till K3.
Lättnadsregler har tillämpats och därmed är ej jämförelsesiffror omräknade.

Centrumfastigheter i Örnsköldsvik AB

Org.nr 556696-0422

2 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	842 659	-225 606	717 053
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-225 606	225 606	0
Omräkningsdifferens		-665 054		-665 054
Årets resultat			166 303	166 303
Belopp vid årets utgång	100 000	-48 001	166 303	218 302

Omräkningsdifferensen avser justeringar för jämförelseåret vid övergång till BFNAR 2012:1.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

ansamlad förlust

-48 001

årets vinst

166 303

118 302

disponeras så att

i ny räkning överföres

118 302

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Centrumfastigheter i Örnsköldsvik AB

Org.nr 556696-0422

3 (9)

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	4 482 052	4 315 856
Övriga rörelseintäkter	88 519	5 430
	4 570 571	4 321 286

Rörelsens kostnader
Drifts- och underhållskostnader	-3 086 344	-3 455 375
Övriga externa kostnader	-475 091	-455 730
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-295 226	-205 790
	-3 856 661	-4 116 895
Rörelseresultat	713 910	204 391

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	16 124	16 456
Räntekostnader och liknande resultatposter	-555 772	-646 454
	-539 648	-629 998
Resultat efter finansiella poster	174 262	-425 606

Bokslutsdispositioner	0	200 000
Resultat före skatt	174 262	-225 606

Skatt på årets resultat	-7 959	0
Årets resultat	166 303	-225 606

Centrumfastigheter i Örnsköldsvik AB

Org.nr 556696-0422

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	12 086 688	9 836 732
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	95 322	573 562
		12 182 010	10 410 294

Summa anläggningstillgångar		12 182 010	10 410 294

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		13 143	76 017
Övriga fordringar		270 852	347 079
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		96 897	74 157
		380 892	497 253

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		145 879	145 879
		145 879	145 879

Kassa och bank		4 103 313	2 715 410
Summa omsättningstillgångar		4 630 084	3 358 542

SUMMA TILLGÅNGAR		16 812 094	13 768 836

Centrumfastigheter i Örnsköldsvik AB

Org.nr 556696-0422

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-48 001	842 659
Årets resultat		166 303	-225 606
		118 302	617 053
Summa eget kapital		218 302	717 053

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	5	639 262	0
Summa avsättningar		639 262	0

Långfristiga skulder	6, 7
Skulder till kreditinstitut		14 580 000	11 285 000
Summa långfristiga skulder		14 580 000	11 285 000

Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		170 000	100 000
Förskott från kunder		581 978	573 773
Leverantörsskulder		309 518	709 620
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		90 000	90 000
Övriga skulder		103 372	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		119 662	293 390
Summa kortfristiga skulder		1 374 530	1 766 783

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 812 094	13 768 836

Centrumfastigheter i Örnsköldsvik AB

Org.nr 556696-0422

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är tillämpade enligt K3 för första gången. De främsta förändringarna avser
komponentindelning och avskrivning av materiella anläggningstillgångar. Bolaget har valt att nyttja
lättnadsregeln och har därför inte räknat om jämförelsetalen.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	15-100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnaderna:

- Stomme 100 år

- Yttertak 50 år

- Fasad 50 år

- Fönster 50 år

- Inre ytskikt 15 år

- Installationer 25 år

- Ventilation 20 år

Centrumfastigheter i Örnsköldsvik AB

Org.nr 556696-0422

7 (9)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	13 573 107	13 573 107
Inköp	2 545 182	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 118 289	13 573 107

Ingående avskrivningar	-3 736 375	-3 530 585
Årets avskrivningar	-295 226	-205 790
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 031 601	-3 736 375

Utgående redovisat värde	12 086 688	9 836 732

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	183 500	183 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	183 500	183 500

Ingående avskrivningar	-183 500	-183 500
Årets avskrivningar		0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-183 500	-183 500

Utgående redovisat värde	0	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	573 562	0
Inköp	95 322	573 562
Omklassificeringar	-573 562	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	95 322	573 562

Utgående redovisat värde	95 322	573 562

Not 5 Uppskjuten skatteskuld

Centrumfastigheter i Örnsköldsvik AB

Org.nr 556696-0422

8 (9)

	2025-06-30	2024-06-30

Belopp vid årets ingång	0	0
Omräkningsdifferens övergång K3	-665 054	0
Årets avsättningar	25 792	0
Belopp vid årets utgång	-639 262	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-06-30	2024-06-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	13 900 000	10 885 000
	13 900 000	10 885 000

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 14 750 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-06-30	2024-06-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	14 580 000	11 285 000
	14 580 000	11 285 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	170 000	100 000
	170 000	100 000

Not Ställda säkerheter

	2025-06-30	2024-06-30


Företagsinteckning	14 835 000	11 610 000
	14 835 000	11 610 000