2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556695-26272025-01-012025-12-31 556695-26272024-01-012024-12-31 556695-26272025-12-31 556695-26272024-12-31 556695-26272023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tharep AB

 

556695-2627

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tharep AB

Org.nr 556695-2627

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Tharep AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Öresundsregionen.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

10 454

10 686

14 519

13 357

 

Resultat efter finansiella poster

7 347

10 769

14 187

12 573

 

Soliditet (%)

91

80

84

77

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

72 992 543

980 175

74 072 718

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

980 175

-980 175

0

Årets resultat

 

 

8 231 398

8 231 398

Belopp vid årets utgång

100 000

73 972 718

8 231 398

82 304 116

 

 

 

 

 

Villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 000 000 kr (1 000 000 kr).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   73 972 718
årets vinst   8 231 398
  82 204 116

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   82 204 116
  82 204 116

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tharep AB

Org.nr 556695-2627

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 453 561

 

10 686 112

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 056 312

 

2 862 860

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

12 509 873

 

13 548 972

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 098 240

 

-3 420 462

 

Avskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 386 624

 

-1 386 626

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 484 864

 

-4 807 088

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

7 025 009

 

8 741 884

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

327 300

 

2 030 523

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-4 994

 

-3 673

 

Summa finansiella poster

 

322 306

 

2 026 850

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 347 315

 

10 768 734

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-12 788 559

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

2 800 000

 

3 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 800 000

 

-9 788 559

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

10 147 315

 

980 175

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 915 917

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

8 231 398

 

980 175

 

Tharep AB

Org.nr 556695-2627

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Anslutningsavgifter

4

7 658

 

15 314

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

7 658

 

15 314

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

44 773 885

 

45 943 164

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

6

29 519

 

239 208

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

44 803 404

 

46 182 372

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

27 886 136

 

28 887 829

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

27 886 136

 

28 887 829

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

72 697 198

 

75 085 515

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

19 737 197

 

4 469 123

 

Övriga fordringar

 

661 274

 

22 604 517

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

119 614

 

148 260

 

Summa kortfristiga fordringar

 

20 518 085

 

27 221 900

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 804 276

 

1 740 226

 

Summa kassa och bank

 

4 804 276

 

1 740 226

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

25 322 361

 

28 962 126

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

98 019 559

 

104 047 641

 

 

 

 

 

 

 

Tharep AB

Org.nr 556695-2627

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

73 972 718

 

72 992 542

 

Årets resultat

 

8 231 398

 

980 175

 

Summa fritt eget kapital

 

82 204 116

 

73 972 717

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

82 304 116

 

74 072 717

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

9 100 000

 

11 900 000

 

Summa obeskattade reserver

 

9 100 000

 

11 900 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

3 004 994

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

3 004 994

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

218 589

 

194 048

 

Skulder till koncernföretag

 

119 614

 

12 936 819

 

Övriga skulder

 

261 652

 

1 061 988

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 010 594

 

3 882 069

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 610 449

 

18 074 924

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

98 019 559

 

104 047 641

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tharep AB

Org.nr 556695-2627

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Anslutningsavgifter

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

7-10 år

 

Markinventarier

5 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

998 307

1 165 710

 

Övriga ränteintäkter

403 841

393 518

 

Valutakursdifferenser

-1 074 848

471 295

 

 

327 300

2 030 523

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 994

0

 

Övriga räntekostnader

0

-3 673

 

 

-4 994

-3 673

 

 

 

 

 

Tharep AB

Org.nr 556695-2627

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Anslutningsavgifter

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 282

38 282

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 282

38 282

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 968

-15 312

 

Årets avskrivningar

-7 656

-7 656

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 624

-22 968

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 658

15 314

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

64 471 621

64 471 621

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

64 471 621

64 471 621

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 528 457

-17 359 178

 

Årets avskrivningar

-1 169 279

-1 169 279

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 697 736

-18 528 457

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 773 885

45 943 164

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 393 340

5 393 340

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 393 340

5 393 340

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 154 132

-4 944 441

 

Årets avskrivningar

-209 689

-209 691

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 363 821

-5 154 132

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 519

239 208

 

 

 

 

 

Tharep AB

Org.nr 556695-2627

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 887 829

25 222 119

 

Årets lämnade lån

3 998 307

11 165 710

 

Årets amorteringar

-5 000 000

-7 500 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 886 136

28 887 829

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 886 136

28 887 829

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 004 994

0

 

 

3 004 994

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Reversfordran till förmån för koncernföretag

22 000 000

0

 

 

22 000 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

46 800 000

0

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(46 800 000)

(0)

 

 

46 800 000

0

 

 

 

 

 

Tharep AB

Org.nr 556695-2627

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-12

 

MOORE KLN AB