2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556695-04562025-01-012025-12-31 556695-04562024-01-012024-12-31 556695-04562023-01-012023-12-31 556695-04562022-01-012022-12-31 556695-04562025-12-31 556695-04562024-12-31 556695-04562023-12-31 556695-04562022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bovista T & U AB

 

556695-0456

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Bovista T & U AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Plogen 1, Plogen 2,
belägna i Trollhättan, och fastigheten Sälghugget 1, belägen i Uddevalla. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

50 914

48 914

45 683

43 457

 

Resultat efter finansiella poster

-13 295

-9 954

-25 697

-33 573

 

Soliditet (%)

11,4

12,0

11,4

10,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

21 366

5 697

802

27 965

 

 

 

 

 

 

Disposition enligt
beslut av årets årsstämma:

 

 

-1 950

 

-1 950

Balanseras i ny räkning

 

 

802

-802

0

Avskrivning
uppskrivningsfond

 

-252

252

 

0

Årets resultat

 

 

 

1 066

1 066

Belopp vid årets utgång

100

21 114

4 801

1 066

27 081

 

 

 

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 800 987
årets vinst   1 066 338
  5 867 325

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 685 000
i ny räkning överföres   4 182 325
  5 867 325

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

50 914

 

48 914

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

110

 

Summa rörelseintäkter

 

50 914

 

49 024

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-44 614

 

-37 057

 

Personalkostnader

2

-6 568

 

-6 941

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-5 005

 

-4 999

 

Summa rörelsekostnader

 

-56 187

 

-48 997

 

Rörelseresultat

 

-5 273

 

27

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

28

 

17

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-8 051

 

-9 998

 

Summa finansiella poster

 

-8 023

 

-9 981

 

Resultat efter finansiella poster

 

-13 296

 

-9 954

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-1 012

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

15 374

 

10 756

 

Summa bokslutsdispositioner

 

14 362

 

10 756

 

Resultat före skatt

 

1 066

 

802

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 066

 

802

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 6

236 176

 

212 630

 

Mark- och byggnadsinventarier

7

2 315

 

2 376

 

Inventarie, verktyg och installationer

8

282

 

391

 

Pågående ny-, till- och ombyggnad

9

5 270

 

17 002

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

244 043

 

232 399

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

244 043

 

232 399

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

277

 

184

 

Övriga fordringar

 

998

 

29

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

359

 

429

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 634

 

642

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 634

 

642

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

245 677

 

233 041

 

 

 

 

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

10

21 114

 

21 366

 

Summa bundet eget kapital

 

21 214

 

21 466

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 801

 

5 697

 

Årets resultat

 

1 066

 

802

 

Summa fritt eget kapital

 

5 867

 

6 499

 

Summa eget kapital

 

27 081

 

27 965

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 012

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

1 012

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

152 750

 

Förskott från kunder

 

547

 

557

 

Leverantörsskulder

 

697

 

2 368

 

Skulder till koncernföretag

 

209 679

 

43 253

 

Skatteskulder

 

979

 

103

 

Övriga skulder

 

177

 

217

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 505

 

5 828

 

Summa kortfristiga skulder

 

217 584

 

205 076

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

245 677

 

233 041

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

9

9

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-5 481

-2 812

 

 

-5 481

-2 812

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

15 374

10 756

 

 

15 374

10 756

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

257 312

255 471

 

Inköp

19 966

0

 

Omklassificeringar

7 196

1 841

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

284 474

257 312

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-66 047

-62 727

 

Årets avskrivningar

-3 363

-3 320

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-69 410

-66 047

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

21 365

21 617

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-252

-252

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

21 113

21 365

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

236 177

212 630

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

188 120

 

 

0

188 120

 

 

 

 

 

Not 7 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 624

7 624

 

Omklassificeringar

1 219

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 843

7 624

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 248

-3 930

 

Årets avskrivningar

-1 280

-1 318

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 528

-5 248

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 315

2 376

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

903

903

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

903

903

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-512

-403

 

Årets avskrivningar

-109

-109

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-621

-512

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

282

391

 

 

 

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 002

18 894

 

Inköp

8 574

6 448

 

Omklassificeringar

-8 415

-1 841

 

Kostnadsförd del av projekt

-11 891

-6 499

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 270

17 002

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 270

17 002

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

21 366

21 618

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-252

-252

 

Belopp vid årets utgång

21 114

21 366

 

 

 

 

 

 

 

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 12 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB