2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556695-04562023-01-012023-12-31 556695-04562022-01-012022-12-31 556695-04562021-01-012021-12-31 556695-04562020-01-012020-12-31 556695-04562023-12-31 556695-04562022-12-31 556695-04562021-12-31 556695-04562020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bovista T & U AB

 

556695-0456

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Bovista T & U AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Plogen 1, Plogen 2,
belägna i Trollhättan, och fastigheten Sälghugget 1, belägen i Uddevalla. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

45 683

43 457

39 747

39 493

 

Resultat efter finansiella poster

-25 697

-33 573

-1 138

-9 563

 

Soliditet (%)

11,4

10,7

12,1

13,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

21 869

5 235

-651

26 553

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-651

651

0

Avskrivning
uppskrivningsfond

 

-252

252

 

0

Årets resultat

 

 

 

610

610

Belopp vid årets utgång

100

21 617

4 836

610

27 163

 

 

 

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 834 930
årets vinst   610 356
  5 445 286

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 445 286
  5 445 286

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

45 683

 

43 456

 

Övriga rörelseintäkter

 

270

 

61

 

Summa rörelseintäkter

 

45 953

 

43 517

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-49 396

 

-62 542

 

Personalkostnader

2

-6 997

 

-6 422

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 873

 

-4 015

 

Summa rörelsekostnader

 

-61 266

 

-72 979

 

Rörelseresultat

 

-15 313

 

-29 462

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

18

 

27

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-10 402

 

-4 138

 

Summa finansiella poster

 

-10 384

 

-4 111

 

Resultat efter finansiella poster

 

-25 697

 

-33 573

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

32 924

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

26 307

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

26 307

 

32 924

 

Resultat före skatt

 

610

 

-649

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-2

 

Årets resultat

 

610

 

-651

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 10

214 361

 

211 339

 

Byggnadsinventarier

6

3 694

 

5 011

 

Inventarier

7

500

 

38

 

Pågående ny-, till- och ombyggnad

8

18 894

 

30 999

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

237 449

 

247 387

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

237 449

 

247 387

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

158

 

136

 

Övriga fordringar

 

17

 

830

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

281

 

57

 

Summa kortfristiga fordringar

 

456

 

1 023

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

456

 

1 023

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

237 905

 

248 410

 

 

 

 

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

9

21 618

 

21 870

 

Summa bundet eget kapital

 

21 718

 

21 970

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 835

 

5 234

 

Årets resultat

 

610

 

-651

 

Summa fritt eget kapital

 

5 445

 

4 583

 

Summa eget kapital

 

27 163

 

26 553

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

152 750

 

152 750

 

Summa långfristiga skulder

 

152 750

 

152 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

473

 

361

 

Leverantörsskulder

 

1 875

 

852

 

Skulder till koncernföretag

 

49 950

 

61 065

 

Skatteskulder

 

127

 

898

 

Övriga skulder

 

214

 

471

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 353

 

5 460

 

Summa kortfristiga skulder

 

57 992

 

69 107

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

237 905

 

248 410

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

11

12

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 572

-1 710

 

 

-3 572

-1 710

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

26 307

0

 

 

26 307

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

248 927

228 422

 

Omklassificeringar

6 543

21 899

 

Omklassificering till byggnadsinventarier

0

-1 394

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

255 470

248 927

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-59 458

-56 970

 

Omklassificeringar till byggnadsinventarier

0

348

 

Årets avskrivningar

-3 269

-2 836

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-62 727

-59 458

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

21 869

22 121

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-252

-252

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

21 617

21 869

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

214 360

211 338

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 624

2 071

 

Omklassificeringar

0

4 159

 

Omklassificering från byggnad

0

1 394

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 624

7 624

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 612

-1 346

 

Omklassificeringar från byggnad

0

-348

 

Årets avskrivningar

-1 318

-918

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 930

-2 612

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 694

5 012

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

406

406

 

Omklassificeringar

496

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

902

406

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-368

-359

 

Årets avskrivningar

-34

-10

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-402

-369

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

500

37

 

 

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 999

71 260

 

Inköp

14 776

19 030

 

Omklassificeringar

-7 040

-26 058

 

Kostnadsförd del av projekt

-19 840

-33 233

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 895

30 999

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 895

30 999

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

21 870

22 122

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-252

-252

 

Belopp vid årets utgång

21 618

21 870

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

188 120

188 120

 

 

188 120

188 120

 

 

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB