2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556695-04562022-01-012022-12-31 556695-04562021-01-012021-12-31 556695-04562020-01-012020-12-31 556695-04562019-01-012019-12-31 556695-04562022-12-31 556695-04562021-12-31 556695-04562020-12-31 556695-04562019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bovista T & U AB

 

556695-0456

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Bovista T & U AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Plogen 1, Plogen 2,
belägna i Trollhättan, och fastigheten Sälghugget 1, belägen i Uddevalla. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

43 457

39 747

39 493

36 086

 

Resultat efter finansiella poster

-33 573

-1 138

-9 563

-9 852

 

Soliditet (%)

10,7

12,1

13,1

13,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

22 121

9 957

27

32 205

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

27

-27

0

Avskrivning
uppskrivningsfond

 

-252

252

 

0

Utdelning

 

 

-5 000

 

-5 000

Årets resultat

 

 

 

-651

-651

Belopp vid årets utgång

100

21 869

5 236

-651

26 553

 

 

 

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 234 347
årets förlust   -651 393
  4 582 954

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 582 954
  4 582 954

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

43 456

 

39 748

 

Övriga rörelseintäkter

 

61

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

43 517

 

39 748

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-62 542

 

-29 307

 

Personalkostnader

2

-6 422

 

-5 894

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 015

 

-3 104

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-1

 

Summa rörelsekostnader

 

-72 979

 

-38 306

 

Rörelseresultat

 

-29 462

 

1 442

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

27

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-4 138

 

-2 580

 

Summa finansiella poster

 

-4 111

 

-2 580

 

Resultat efter finansiella poster

 

-33 573

 

-1 138

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

32 924

 

1 165

 

Summa bokslutsdispositioner

 

32 924

 

1 165

 

Resultat före skatt

 

-649

 

27

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-2

 

0

 

Årets resultat

 

-651

 

27

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 9

211 339

 

193 573

 

Byggnadsinventarier

5

5 011

 

725

 

Inventarier

6

38

 

47

 

Pågående ny-, till- och ombyggnad

7

30 999

 

71 260

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

247 387

 

265 605

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

247 387

 

265 605

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

136

 

225

 

Övriga fordringar

 

830

 

14

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

57

 

135

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 023

 

374

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 023

 

374

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

248 410

 

265 979

 

 

 

 

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

8

21 870

 

22 122

 

Summa bundet eget kapital

 

21 970

 

22 222

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 234

 

9 956

 

Årets resultat

 

-651

 

27

 

Summa fritt eget kapital

 

4 583

 

9 983

 

Summa eget kapital

 

26 553

 

32 205

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

152 750

 

152 750

 

Summa långfristiga skulder

 

152 750

 

152 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

361

 

288

 

Leverantörsskulder

 

852

 

2 097

 

Skulder till koncernföretag

 

61 065

 

69 154

 

Skatteskulder

 

898

 

97

 

Övriga skulder

 

471

 

352

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 460

 

9 036

 

Summa kortfristiga skulder

 

69 107

 

81 024

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

248 410

 

265 979

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

12

11

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 710

-1 102

 

 

-1 710

-1 102

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

228 422

227 242

 

Omklassificeringar

21 899

1 180

 

Omklassificering till byggnadsinventarier

-1 394

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

248 927

228 422

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-56 970

-54 327

 

Omklassificeringar till byggnadsinventarier

348

0

 

Årets avskrivningar

-2 836

-2 644

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-59 458

-56 971

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

22 121

22 373

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-252

-252

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

21 869

22 121

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

211 338

193 572

 

 

 

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 071

2 071

 

Omklassificeringar

4 159

0

 

Omklassificering från byggnad

1 394

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 624

2 071

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 346

-1 139

 

Omklassificeringar från byggnad

-348

 

 

Årets avskrivningar

-918

-207

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 612

-1 346

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 012

725

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

406

358

 

Inköp

 

48

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

406

406

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-359

-358

 

Årets avskrivningar

-10

-1

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-369

-359

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37

47

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

71 260

48 956

 

Inköp

19 030

28 619

 

Omklassificeringar

-26 058

-1 180

 

Kostnadsförd del av projekt

-33 233

-5 135

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 999

71 260

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 999

71 260

 

 

 

 

 

Bovista T & U AB

Org.nr 556695-0456

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

22 122

22 374

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-252

-252

 

Belopp vid årets utgång

21 870

22 122

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

188 120

188 120

 

 

188 120

188 120

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB