2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556694-61812025-01-012025-12-31 556694-61812024-01-012024-12-31 556694-61812023-01-012023-12-31 556694-61812022-01-012022-12-31 556694-61812025-12-31 556694-61812024-12-31 556694-61812023-12-31 556694-61812022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

 

556694-6181

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025
.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Köpmannen 12 i Västerås.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 4 AB, org.nr. 559506-9922.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

16 108

12 915

13 093

15 637

 

Resultat efter finansiella poster

404

2 862

101 863

8 046

 

Soliditet (%)

53

65

67

33

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

3 (9)

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

133 470 440

-1 373 424

132 197 016

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 373 424

1 373 424

0

Årets resultat

 

 

-1 795 888

-1 795 888

Belopp vid årets utgång

100 000

132 097 016

-1 795 888

130 401 128

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   132 097 016
årets förlust   -1 795 888
  130 301 128

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   130 301 128
  130 301 128

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 108 295

 

12 915 258

 

Övriga rörelseintäkter

 

688 264

 

-4 063

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

16 796 559

 

12 911 195

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 980 659

 

-3 590 846

 

Övriga externa kostnader

 

-1 446 260

 

-1 464 583

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 236 704

 

-2 997 968

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 663 623

 

-8 053 397

 

Rörelseresultat

 

7 132 936

 

4 857 798

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 560

 

1 600 010

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-6 730 216

 

-3 596 306

 

Summa finansiella poster

 

-6 728 656

 

-1 996 296

 

Resultat efter finansiella poster

 

404 280

 

2 861 502

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Koncernbidrag

 

-1 100 000

 

-4 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 100 000

 

-4 000 000

 

Resultat före skatt

 

-695 720

 

-1 138 498

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 100 168

 

-234 926

 

Årets resultat

 

-1 795 888

 

-1 373 424

 

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

140 762 318

 

130 505 386

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

987 945

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

2 711 344

 

12 636 324

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

144 461 607

 

143 141 710

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

144 461 607

 

143 141 710

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

233 698

 

297 511

 

Fordringar hos koncernföretag

 

97 957 876

 

57 329 828

 

Övriga fordringar

 

282 026

 

254 445

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 065 738

 

2 383 633

 

Summa kortfristiga fordringar

 

102 539 338

 

60 265 417

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

102 539 338

 

60 265 417

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

247 000 945

 

203 407 127

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

132 097 016

 

133 470 439

 

Årets resultat

 

-1 795 888

 

-1 373 424

 

Summa fritt eget kapital

 

130 301 128

 

132 097 015

 

Summa eget kapital

 

130 401 128

 

132 197 015

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

62 891 700

 

Skulder till koncernföretag

 

102 299 987

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

102 299 987

 

62 891 700

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 554 861

 

187 794

 

Skulder till koncernföretag

 

5 053 970

 

5 993 880

 

Skatteskulder

 

1 414 395

 

297 027

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 276 604

 

1 839 711

 

Summa kortfristiga skulder

 

14 299 830

 

8 318 412

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

247 000 945

 

203 407 127

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

72 078 612

72 078 612

 

Inköp

4 553 492

0

 

Omklassificeringar

9 928 089

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

86 560 193

72 078 612

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25 250 229

-24 098 302

 

Årets avskrivningar

-1 763 261

-1 151 927

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-27 013 490

-25 250 229

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

83 677 004

85 523 044

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-2 461 388

-1 846 040

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

81 215 616

83 677 004

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

140 762 319

130 505 387

 

 

 

 

 

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 636 324

269 603

 

Inköp

3 108

12 366 721

 

Omklassificeringar

-9 928 089

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 711 343

12 636 324

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 711 343

12 636 324

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

1 000 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 000 000

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-12 055

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 055

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

987 945

0

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

73 200 000

73 200 000

 

 

73 200 000

73 200 000

 

 

 

 

 

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

 

Öhrlings PriceWaterhouseCoopers AB