556694-6181 Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

556694-6181

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

2 (9)

Styrelsen för Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024
.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Köpmannen 12 i Västerås.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 4 AB, org.nr. 559506-9922.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bytt ägare från MaxFastigheter i Sverige AB, org.nr.556937-5487 till Stenhus
Fastigheter 2 TopCo 4 AB, org.nr. 559506-9922.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	12 915	13 093	15 637	12 921
Resultat efter finansiella poster	2 862	101 863	8 046	2 908
Soliditet (%)	65	67	33	27

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

3 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	31 480 642	101 989 798	133 570 440
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		101 989 798	-101 989 798	0
Årets resultat			-1 373 424	-1 373 424
Belopp vid årets utgång	100 000	133 470 440	-1 373 424	132 197 016

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

133 470 440

årets förlust

-1 373 424

132 097 016

disponeras så att

i ny räkning överföres

132 097 016

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	12 915 258	13 092 926
Övriga rörelseintäkter	-4 063	114 887
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	12 911 195	13 207 813

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-3 590 846	-3 375 382
Övriga externa kostnader	-1 464 583	-2 858 756
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-2 997 968	96 371 750
Summa rörelsekostnader	-8 053 397	90 137 612
Rörelseresultat	4 857 798	103 345 424

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 600 010	1 960 560
Räntekostnader och liknande resultatposter	-3 596 306	-3 443 112
Summa finansiella poster	-1 996 296	-1 482 552
Resultat efter finansiella poster	2 861 502	101 862 873

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner	-4 000 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-4 000 000	0
Resultat före skatt	-1 138 498	101 862 873

Skatter
Skatt på årets resultat	-234 926	126 925
Årets resultat	-1 373 424	101 989 798

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	130 505 386	133 503 354
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	12 636 324	269 603
Summa materiella anläggningstillgångar		143 141 710	133 772 957

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	0
Summa anläggningstillgångar		143 141 710	133 772 957

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		297 511	0
Fordringar hos koncernföretag		57 329 828	57 283 798
Övriga fordringar		254 445	34 290
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 383 633	2 748 402
Summa kortfristiga fordringar		60 265 417	60 066 490

Kassa och bank
Kassa och bank		0	4 293 327
Summa kassa och bank		0	4 293 327
Summa omsättningstillgångar		60 265 417	64 359 817

SUMMA TILLGÅNGAR		203 407 127	198 132 774

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		133 470 440	31 480 643
Årets resultat		-1 373 424	101 989 798
Summa fritt eget kapital		132 097 016	133 470 441
Summa eget kapital		132 197 016	133 570 441

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		62 891 700	0
Summa långfristiga skulder		62 891 700	0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		187 794	346 315
Skulder till koncernföretag		5 993 880	191 155
Skatteskulder		297 027	32 402
Övriga skulder		-1	63 146 196
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 839 711	846 265
Summa kortfristiga skulder		8 318 411	64 562 333

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		203 407 127	198 132 774

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år
Markanläggningar	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	72 078 612	72 080 312
Inköp	0	0
Omklassificeringar	0	-1 700
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	72 078 612	72 078 612

Ingående avskrivningar	-24 098 302	-22 564 103
Årets avskrivningar	-1 151 927	-1 534 199
Utgående ackumulerade avskrivningar	-25 250 229	-24 098 302

Ingående uppskrivningar	85 523 044	87 984 431
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-1 846 040	-2 461 387
Utgående ackumulerade uppskrivningar	83 677 004	85 523 044

Ingående nedskrivningar	0	-100 369 043
Återförda nedskrivningar	0	100 369 043
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	130 505 387	133 503 354

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

8 (9)

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	269 603	0
Inköp	12 366 721	269 603
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 636 324	269 603

Utgående redovisat värde	12 636 324	269 603

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	54 583 798
Omklassificeringar	0	-54 583 798
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skuld till kreditinstiut som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

9 (9)

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	73 200 000	73 200 000
	73 200 000	73 200 000

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

Öhrlings PriceWaterhouseCoopers AB