556694-6181 Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

556694-6181

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

2 (9)

Styrelsen för Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023
.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Köpmannen 12 i Västerås.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till MaxFastigheter i Sverige AB, org. nr. 556937-5487.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	13 093	15 637	12 921	10 567
Resultat efter finansiella poster	101 863	8 046	2 908	2 212
Soliditet (%)	67	33	27	12

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	23 434 670	8 045 972	31 580 642
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		8 045 972	-8 045 972	0
Årets resultat			101 989 798	101 989 798
Belopp vid årets utgång	100 000	31 480 642	101 989 798	133 570 440

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

31 480 642

årets vinst

101 989 798

133 470 440

disponeras så att

i ny räkning överföres

133 470 440

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	13 092 926	15 637 342
Övriga rörelseintäkter	114 887	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	13 207 813	15 637 342

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-3 375 382	-3 351 784
Övriga externa kostnader	-2 858 756	-1 748 646
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	96 371 750	-1 025 830
Summa rörelsekostnader	90 137 612	-6 126 260
Rörelseresultat	103 345 424	9 511 083

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 960 560	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-3 443 112	-1 465 111
Summa finansiella poster	-1 482 552	-1 465 111
Resultat efter finansiella poster	101 862 873	8 045 972

Resultat före skatt	101 862 873	8 045 972

Skatter
Skatt på årets resultat	126 925	0
Årets resultat	101 989 798	8 045 972

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	133 503 354	37 131 597
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	269 603	0
Summa materiella anläggningstillgångar		133 772 957	37 131 597

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	0	54 583 798
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	54 583 798
Summa anläggningstillgångar		133 772 957	91 715 395

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	399 952
Fordringar hos koncernföretag		57 283 798	0
Övriga fordringar		34 290	37 637
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 748 402	3 566 083
Summa kortfristiga fordringar		60 066 490	4 003 672

Kassa och bank
Kassa och bank		4 293 327	1 025 094
Summa kassa och bank		4 293 327	1 025 094
Summa omsättningstillgångar		64 359 817	5 028 766

SUMMA TILLGÅNGAR		198 132 774	96 744 161

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		31 480 642	23 434 670
Årets resultat		101 989 798	8 045 972
Summa fritt eget kapital		133 470 440	31 480 642
Summa eget kapital		133 570 440	31 580 642

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		0	62 891 700
Summa långfristiga skulder		0	62 891 700

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		346 315	128 700
Skulder till koncernföretag		191 155	177 396
Skatteskulder		32 402	46 214
Övriga skulder		63 146 197	431 992
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		846 265	1 487 517
Summa kortfristiga skulder		64 562 334	2 271 819

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		198 132 774	96 744 161

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år
Markanläggningar	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	72 080 312	72 080 312
Omklassificeringar	-1 700	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	72 078 612	72 080 312

Ingående avskrivningar	-22 564 103	-21 538 273
Omklassificeringar		0
Årets avskrivningar	-1 534 199	-1 025 830
Utgående ackumulerade avskrivningar	-24 098 302	-22 564 103

Ingående uppskrivningar	87 984 431	90 445 818
Omklassificeringar		0
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-2 461 387	-2 461 387
Utgående ackumulerade uppskrivningar	85 523 044	87 984 431

Ingående nedskrivningar	-100 369 043	-102 830 430
Återförda nedskrivningar	100 369 043	2 461 387
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-100 369 043

Utgående redovisat värde	133 503 354	37 131 597

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

8 (9)

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	269 603
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	269 603	0

Utgående redovisat värde	269 603	0

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	54 583 798	0
Tillkommande fordringar		54 583 798
Omklassificeringar	-54 583 798
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	54 583 798

Utgående redovisat värde	0	54 583 798

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skuld som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Stenhus Västerås Köpmannen 12 AB

Org.nr 556694-6181

9 (9)

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	73 200 000	73 200 000
	73 200 000	73 200 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-28

Öhrlings PriceWaterhouseCoopers AB