Styrelsen och verkställande direktören för Odinskolan Fastighets Aktiebolag avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget som registrerades år 2005, äger och förvaltar fastigheten Odinsskolan i centrala Göteborg.

Fastigheten förvärvades i början av år 2006 från moderföretaget ABF Göteborg för 23,7 mkr.

Moderföretaget förvärvade i sin tur fastigheten från Göteborgs stad i slutet av år 2005 för samma belopp.

Fastigheten har genomgått omfattande om- och tillbyggnader samt renoveringar under åren närmast efter
förvärvet. De sammanlagda kostnaderna för dessa arbeten på fastigheten efter förvärvet, 56,1 mkr har
redovisats som ökningar av fastighetens värde i bolagets balansräkning.

Bolaget ska genom en nära samverkan med moderföretagets andra dotterföretag ABF Göteborg
Vuxenutbildning AB, tillhandahålla lokaler som är effektiva och attraktiva att bedriva vuxenutbildning i.
Efter ovanstånde arbeten på fastigheten erbjuder Odinsskolan moderna lokaler för de elever som utbildas
på skolan.

Skolan har även en konferensdel som kan uttnyttjas både internt inom koncernen och av externa företag.

Företaget har sitt säte i Göteborgs Kommun.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget är sålt med överlåtelse till ny ägare Hemsö LSS-Fastigheter Holding AB (556923-9527) den 1
februari 2024.

Ägarförhållanden

Bolaget är dotterföretag till ABF Göteborg, organisationsnummer 857200-0027 med säte i Göteborgs
kommun och ägare till samtliga 100 aktier och röster i bolaget.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Nyckeltalsdefinitioner

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Not 7 Långfristiga skulder

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 46 234 375 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.Banklånet
betraktas i sin helhet som kortfristig då bolaget avser att lösa hela lånet i början av 2024.