2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556692-88332025-01-012025-12-31 556692-88332024-01-012024-12-31 556692-88332025-12-31 556692-88332024-12-31 556692-88332023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svenska Fastighetskompaniet Sthlm AB

 

556692-8833

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svenska Fastighetskompaniet Sthlm AB

Org.nr 556692-8833

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Svenska Fastighetskompaniet Sthlm AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Förgätmigejen 1 + 19, Ringblomman 1 samt Kalvsvik 5:12.

Bolaget ägs till 100% av Céwe Holding AB, org nr 556566-2201.

 

Företaget har sitt säte i Huddinge.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 708

2 916

3 370

2 712

 

Resultat efter finansiella poster

280

812

-1 240

1 783

 

Soliditet (%)

27,4

25,4

27,2

35,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

5 426 115

715 748

6 241 863

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

715 748

-715 748

0

Årets resultat

 

 

14 818

14 818

Belopp vid årets utgång

100 000

6 141 863

14 818

6 256 681

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 141 863
årets vinst   14 818
  6 156 681

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 156 681
  6 156 681

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svenska Fastighetskompaniet Sthlm AB

Org.nr 556692-8833

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 435 262

 

2 915 862

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 435 262

 

2 915 862

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-632 721

 

-366 179

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-953 958

 

-677 529

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 586 679

 

-1 043 708

 

Rörelseresultat

 

848 583

 

1 872 154

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 725

 

797

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-850 706

 

-1 060 697

 

Summa finansiella poster

 

-847 981

 

-1 059 900

 

Resultat efter finansiella poster

 

602

 

812 254

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-100 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

25 000

 

194 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

25 000

 

94 000

 

Resultat före skatt

 

25 602

 

906 254

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-10 784

 

-190 506

 

Årets resultat

 

14 818

 

715 748

 

Svenska Fastighetskompaniet Sthlm AB

Org.nr 556692-8833

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

16 241 038

 

16 475 943

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

25 600

 

32 000

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

2 378 792

 

3 091 445

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

18 645 430

 

19 599 388

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 383 000

 

5 383 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 383 000

 

5 383 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

24 028 430

 

24 982 388

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

411 388

 

353 891

 

Fordringar hos koncernföretag

 

400 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

513 002

 

290 958

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 324 390

 

644 849

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

58 896

 

171 812

 

Summa kassa och bank

 

58 896

 

171 813

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 383 287

 

816 662

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

25 411 717

 

25 799 050

 

 

 

 

 

 

 

Svenska Fastighetskompaniet Sthlm AB

Org.nr 556692-8833

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 141 863

 

5 426 115

 

Årets resultat

 

14 818

 

715 748

 

Summa fritt eget kapital

 

6 156 682

 

6 141 863

 

Summa eget kapital

 

6 256 682

 

6 241 863

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

500 000

 

525 000

 

Summa obeskattade reserver

 

500 000

 

525 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Skulder till Koncernföretag

 

1 715 000

 

1 550 000

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

14 833 000

 

15 589 500

 

Övriga skulder

 

78 000

 

495 326

 

Summa långfristiga skulder

 

16 626 000

 

17 634 826

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

792 000

 

834 000

 

Skulder till koncernföretag

 

320 000

 

0

 

Övriga skulder

 

624 408

 

306 013

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

292 627

 

257 347

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 029 035

 

1 397 360

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

25 411 717

 

25 799 050

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svenska Fastighetskompaniet Sthlm AB

Org.nr 556692-8833

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25-50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

10 år

 

Inventarier

5 år

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 719 975

21 719 975

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 719 975

21 719 975

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 244 032

-5 009 127

 

Årets avskrivningar

-234 905

-234 905

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 478 937

-5 244 032

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 241 038

16 475 943

 

 

 

 

 

Bokfört värde mark

12 196 310

12 196 310

 

 

12 196 310

12 196 310

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

64 000

64 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

64 000

64 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-32 000

-25 600

 

Årets avskrivningar

-6 400

-6 400

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-38 400

-32 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 600

32 000

 

 

 

 

 

Svenska Fastighetskompaniet Sthlm AB

Org.nr 556692-8833

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 563 269

89 000

 

Inköp

0

3 474 269

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 563 269

3 563 269

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-471 824

-35 600

 

Årets avskrivningar

-712 653

-436 224

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 184 477

-471 824

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 378 792

3 091 445

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

10 873 000

11 419 500

 

Förfaller till betalning mellan ett och fem år efter
balansdagen

4 752 000

4 170 000

 

 

15 625 000

15 589 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 15 625 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

15 625 000

15 589 500

 

 

15 625 000

15 589 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

792 000

834 000

 

 

792 000

834 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

17 060 000

17 060 000

 

 

17 060 000

17 060 000