se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556691-94282021-12-31556691-94282021-01-012021-12-31556691-94282022-12-31556691-94282022-01-012022-12-31556691-94282023-12-31556691-94282023-01-012023-12-31556691-94282024-12-31556691-94282024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Telegrafgatan RE AB
556691-94281 (9)
Årsredovisning
Telegrafgatan RE AB
Organisationsnummer: 556691-9428
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Telegrafgatan RE AB
556691-94282 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheten Hilton 6. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)4 05715 16619 56619 800
Resultat efter finansiella poster (tkr)-15 7773 2053 4602 566
Soliditet (%)91,197,891,993,6
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 000153 084 673732 830153 917 503
Balanseras i ny räkning732 830-732 8300
Årets resultat1 901 6101 901 610
Belopp vid årets utgång100 000153 817 5031 901 610155 819 113


Telegrafgatan RE AB
556691-94283 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat153 817 503
Årets resultat1 901 610
Medel att disponera155 719 113

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning155 719 113
Summa155 719 113

Telegrafgatan RE AB
556691-94284 (9)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2 32024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning4 057 38215 165 740
Övriga rörelseintäkter64 999102 603
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 122 38115 268 343

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-16 029 682-7 305 747
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-3 978 127-4 800 612
Summa rörelsekostnader-20 007 809-12 106 359
Rörelseresultat-15 885 4283 161 984

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter108 78545 234
Räntekostnader och liknande resultatposter-84-2 094
Summa finansiella poster108 70143 140
Resultat efter finansiella poster-15 776 7273 205 124

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag17 683 4140
Lämnade koncernbidrag0-2 472 294
Summa bokslutsdispositioner17 683 414-2 472 294

Resultat före skatt1 906 687732 830

Övriga skattekostnader-5 0770

Årets resultat41 901 610732 830
Telegrafgatan RE AB
556691-94285 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5140 595 583144 249 593
Inventarier, verktyg och installationer61 836 6550
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		701 753 771
Summa materiella anläggningstillgångar142 432 238146 003 364

Summa anläggningstillgångar142 432 238146 003 364

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag17 683 4146 966 186
Övriga fordringar9 333 4045 706 129
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter3 162 582152 952
Summa kortfristiga fordringar30 179 40012 825 267

Summa omsättningstillgångar30 179 40012 825 267

SUMMA TILLGÅNGAR172 611 638158 828 631
Telegrafgatan RE AB
556691-94286 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat153 817 503153 084 673
Årets resultat1 901 610732 830
Summa fritt eget kapital155 719 113153 817 503
Summa eget kapital 155 819 113153 917 503

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder1 712 0621 712 062
Summa obeskattade reserver1 712 0621 712 062

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag14 348 2882 472 294
Övriga skulder23 659308 266
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter708 516418 506
Summa kortfristiga skulder15 080 4633 199 066

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 172 611 638158 828 631

Telegrafgatan RE AB
556691-94287 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att bolaget samtliga banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig fordran i balansräkningen.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader4-50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Telegrafgatan RE AB är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet III AB, org.nr. 559347-6285, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org.nr. 556972-6804, med säte i Stockholm.
Not 4. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Telegrafgatan RE AB
556691-94288 (9)
Not 5. Byggnader och mark
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden239 030 672239 030 672
Utgående anskaffningsvärden239 030 672239 030 672

Ingående avskrivningar-94 781 080-89 980 467
Årets avskrivningar -3 654 009-4 800 612
Utgående avskrivningar-98 435 089-94 781 079

Redovisat värde140 595 583144 249 593
Bokfört värde på byggnader avser 107 220 989 kr och bokfört värde på mark avser 33 374 594 kr.

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2024-12-312023-12-31
Inköp2 160 7720
Utgående anskaffningsvärden2 160 7720

Årets avskrivningar -324 1170
Utgående avskrivningar-324 1170

Redovisat värde1 836 6550

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 753 7710
Nedlagda utgifter01 753 771
Omklassificeringar-1 753 7710
Utgående anskaffningsvärden01 753 771

Redovisat värde01 753 771

Telegrafgatan RE AB
556691-94289 (9)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB