se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556691-94282020-12-31556691-94282020-01-012020-12-31556691-94282021-12-31556691-94282021-01-012021-12-31556691-94282022-12-31556691-94282022-01-012022-12-31556691-94282023-12-31556691-94282023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Telegrafgatan RE AB
556691-94281 (8)
Årsredovisning
Telegrafgatan RE AB
Organisationsnummer: 556691-9428
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Telegrafgatan RE AB
556691-94282 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheten Hilton 6. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
En fortsatt hög inflation under 2023 med stigande räntor och höga energipriser har under året ej påverkat företagets ställning och resultat.

Fastigheten har under året haft 100% vakanta lokaler som har påverket företagsets resultat.

Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)15 16619 56619 80020 458
Resultat efter finansiella poster (tkr)3 2053 4602 5663 604
Soliditet (%)97,891,993,695,6
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 000157 253 116-4 168 443153 184 673
Balanseras i ny räkning-4 168 4434 168 4430
Årets resultat732 830732 830
Belopp vid årets utgång100 000153 084 673732 830153 917 503


Telegrafgatan RE AB
556691-94283 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat153 084 673
Årets resultat732 830
Medel att disponera153 817 503

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning153 817 503
Summa153 817 503

Telegrafgatan RE AB
556691-94284 (8)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 2 32023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning15 165 74019 566 115
Övriga rörelseintäkter102 6030
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 15 268 34319 566 115

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-7 305 747-6 599 656
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-4 800 612-9 506 975
Summa rörelsekostnader-12 106 359-16 106 631
Rörelseresultat3 161 9843 459 484

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter45 234658
Räntekostnader och liknande resultatposter-2 094-20
Summa finansiella poster43 140638
Resultat efter finansiella poster3 205 1243 460 122

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-2 472 294-7 628 565
Summa bokslutsdispositioner-2 472 294-7 628 565

Resultat före skatt732 830-4 168 443


Årets resultat4732 830-4 168 443
Telegrafgatan RE AB
556691-94285 (8)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5144 249 593149 050 205
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		61 753 7710
Summa materiella anläggningstillgångar146 003 364149 050 205

Summa anläggningstillgångar146 003 364149 050 205

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag6 966 18616 619 360
Övriga fordringar5 706 1292 427 405
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter152 95278 826
Summa kortfristiga fordringar12 825 26719 125 591

Summa omsättningstillgångar12 825 26719 125 591

SUMMA TILLGÅNGAR158 828 631168 175 796
Telegrafgatan RE AB
556691-94286 (8)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat153 084 673157 253 116
Årets resultat732 830-4 168 443
Summa fritt eget kapital153 817 503153 084 673
Summa eget kapital 153 917 503153 184 673

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder1 712 0621 712 062
Summa obeskattade reserver1 712 0621 712 062

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder020 281
Skulder till koncernföretag2 472 2947 628 565
Övriga skulder308 2660
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter418 5065 630 215
Summa kortfristiga skulder3 199 06613 279 061

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 158 828 631168 175 796

Telegrafgatan RE AB
556691-94287 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader4-50
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Bolaget har tecknat ett nytt hyresavtal.
I övrigt inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Telegrafgatan RE AB är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet III AB, org.nr. 559347-6285, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org.nr. 556972-6804, med säte i Stockholm.
Not 4. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Not 5. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden239 030 672239 030 672
Utgående anskaffningsvärden239 030 672239 030 672

Ingående avskrivningar-89 980 467-80 473 493
Årets avskrivningar -4 800 612-9 506 974
Utgående avskrivningar-94 781 079-89 980 467

Redovisat värde144 249 593149 050 205
Bokfört värde på byggnader avser 110 874 999 kr och bokfört värde på mark avser 33 374 594 kr.

Telegrafgatan RE AB
556691-94288 (8)
Not 6. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Nedlagda utgifter1 753 7710
Utgående anskaffningsvärden1 753 7710

Redovisat värde1 753 7710

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-03.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB