Årsredovisning för

CGR Fastigheter AB

556691-3702

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CGR Fastigheter AB, 556691-3702, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget har sitt säte i Oskarshamn, Kalmar län och bedriver fastighetsförvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	755	711	697	577
Resultat efter finansiella poster	195	147	241	30
Soliditet %	38,1	33	31	31

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 257 106	98 411
Balanseras i ny räkning		98 411	-98 411
Årets resultat			125 320
Belopp vid årets utgång	50 000	1 355 517	125 320

Kommentar

Villkorat aktieägartillskott uppgick till 350.000 kr (350.000 kr)

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 355 517
Årets resultat	125 320
Summa	1 480 837

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 480 837
Summa	1 480 837

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		755 496	711 340
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		755 496	711 340
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-396 525	-361 689
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-90 383	-88 710
Summa rörelsekostnader		-486 908	-450 399
Rörelseresultat		268 588	260 941
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		723	20
Räntekostnader och liknande resultatposter		-74 255	-114 371
Summa finansiella poster		-73 532	-114 351
Resultat efter finansiella poster		195 056	146 590
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-49 042	-36 837
Summa bokslutsdispositioner		-49 042	-36 837
Resultat före skatt		146 014	109 753
Skatter
Skatt på årets resultat		-20 694	-11 342
Årets resultat		125 320	98 411

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 996 266	4 086 649
Summa materiella anläggningstillgångar		3 996 266	4 086 649
Summa anläggningstillgångar		3 996 266	4 086 649
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		97 047	178 301
Övriga fordringar		60 648	33 656
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	13 709
Summa kortfristiga fordringar		157 695	225 666
Kassa och bank
Kassa och bank		103 431	0
Summa kassa och bank		103 431	0
Summa omsättningstillgångar		261 126	225 666
SUMMA TILLGÅNGAR		4 257 392	4 312 315

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 355 517	1 257 106
Årets resultat		125 320	98 411
Summa fritt eget kapital		1 480 837	1 355 517
Summa eget kapital		1 530 837	1 405 517
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		115 717	66 675
Summa obeskattade reserver		115 717	66 675
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		0	45 230
Övriga skulder till kreditinstitut	3,4	1 815 000	1 955 000
Summa långfristiga skulder		1 815 000	2 000 230
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	180 000	180 000
Leverantörsskulder		2 759	102 429
Skulder till koncernföretag		315 598	327 418
Övriga skulder		48 509	13 768
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		248 972	216 278
Summa kortfristiga skulder		795 838	839 893
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 257 392	4 312 315

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 767 983	4 617 741
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		150 242
Utgående anskaffningsvärden	4 767 983	4 767 983
Ingående avskrivningar	-681 334	-592 624
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-90 383	-88 710
Utgående avskrivningar	-771 717	-681 334
Redovisat värde	3 996 266	4 086 649

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 495 032	1 635 032

Not 4 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Långfristiga skulderLångfristiga skulder	Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	1 815 000	1 955 000
Kortfristiga skulderKortfristiga skulder	Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	180 000	180 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Företagsinteckningar	600 000	600 000
Fastighetsinteckningar	3 100 000	3 100 000
Summa ställda säkerheter	3 700 000	3 700 000