Årsredovisning för

CGR Fastigheter AB

556691-3702

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CGR Fastigheter AB, 556691-3702, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget har sitt säte i Oskarshamn, Kalmar län och bedriver fastighetsförvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	711	697	577	582
Resultat efter finansiella poster	147	241	30	212
Soliditet %	33	31	31	30

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 054 934	202 172
Balanseras i ny räkning		202 172	-202 172
Årets resultat			98 411
Belopp vid årets utgång	50 000	1 257 106	98 411

Kommentar

Villkorat aktieägartillskott uppgick till 350.000 kr (350.000 kr)

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 257 106
Årets resultat	98 411
Summa	1 355 517

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 355 517
Summa	1 355 517

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		711 340	696 784
Övriga rörelseintäkter		0	29 013
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		711 340	725 797
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-361 689	-294 521
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-88 710	-81 350
Summa rörelsekostnader		-450 399	-375 871
Rörelseresultat		260 941	349 926
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		20	46
Räntekostnader och liknande resultatposter		-114 371	-108 482
Summa finansiella poster		-114 351	-108 436
Resultat efter finansiella poster		146 590	241 490
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-36 837	-29 838
Summa bokslutsdispositioner		-36 837	-29 838
Resultat före skatt		109 753	211 652
Skatter
Skatt på årets resultat		-11 342	-9 480
Årets resultat		98 411	202 172

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 086 649	4 025 117
Summa materiella anläggningstillgångar		4 086 649	4 025 117
Summa anläggningstillgångar		4 086 649	4 025 117
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		178 301	187 011
Övriga fordringar		33 656	5 609
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 709	0
Summa kortfristiga fordringar		225 666	192 620
Kassa och bank
Kassa och bank		0	28 243
Summa kassa och bank		0	28 243
Summa omsättningstillgångar		225 666	220 863
SUMMA TILLGÅNGAR		4 312 315	4 245 980

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 257 106	1 054 934
Årets resultat		98 411	202 172
Summa fritt eget kapital		1 355 517	1 257 106
Summa eget kapital		1 405 517	1 307 106
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		66 675	29 838
Summa obeskattade reserver		66 675	29 838
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		45 230	0
Övriga skulder till kreditinstitut	3,4	1 955 000	2 135 000
Summa långfristiga skulder		2 000 230	2 135 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	180 000	180 000
Leverantörsskulder		102 429	12 082
Skulder till koncernföretag		327 418	327 418
Skatteskulder		0	10 960
Övriga skulder		13 768	34 787
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		216 278	208 789
Summa kortfristiga skulder		839 893	774 036
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 312 315	4 245 980

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 617 741	3 942 307
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	150 242	675 434
Utgående anskaffningsvärden	4 767 983	4 617 741
Ingående avskrivningar	-592 624	-511 274
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-88 710	-81 350
Utgående avskrivningar	-681 334	-592 624
Redovisat värde	4 086 649	4 025 117

Not 3 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 635 032	1 815 032

Not 4 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2024-12-31	2023-12-31
Långfristiga skulderLångfristiga skulder	Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	1 955 000	2 135 000
Kortfristiga skulderKortfristiga skulder	Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	180 000	180 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Företagsinteckningar	600 000	600 000
Fastighetsinteckningar	3 100 000	3 100 000
Summa ställda säkerheter	3 700 000	3 700 000