Årsredovisning för

CGR Fastigheter AB

556691-3702

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CGR Fastigheter AB, 556691-3702, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget har sitt säte i Oskarshamn, Kalmar län och bedriver fastighetsförvaltning.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2023 installerades solceller som täcker hela vår årsförbrukning av el. Detta är ett led i vår omställning med målet att bli klimatneutrala.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	697	577	582	566
Resultat efter finansiella poster	241	30	212	133
Soliditet %	31	31	30	25

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 024 843	30 091
Balanseras i ny räkning		30 091	-30 091
Årets resultat			202 172
Belopp vid årets utgång	50 000	1 054 934	202 172

Kommentar

Villkorat aktieägartillskott uppgick till 350.000 kr (350.000 kr)

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 054 934
Årets resultat	202 172
Summa	1 257 106

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 257 106
Summa	1 257 106

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		696 784	576 543
Övriga rörelseintäkter		29 013	9 960
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		725 797	586 503
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-294 521	-437 861
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-81 350	-71 651
Summa rörelsekostnader		-375 871	-509 512
Rörelseresultat		349 926	76 991
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		46	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-108 482	-46 900
Summa finansiella poster		-108 436	-46 900
Resultat efter finansiella poster		241 490	30 091
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-29 838	0
Summa bokslutsdispositioner		-29 838	0
Resultat före skatt		211 652	30 091
Skatter
Skatt på årets resultat		-9 480	0
Årets resultat		202 172	30 091

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 025 117	3 431 033
Summa materiella anläggningstillgångar		4 025 117	3 431 033
Summa anläggningstillgångar		4 025 117	3 431 033
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		187 011	167 865
Övriga fordringar		5 609	0
Summa kortfristiga fordringar		192 620	167 865
Kassa och bank
Kassa och bank		28 243	836
Summa kassa och bank		28 243	836
Summa omsättningstillgångar		220 863	168 701
SUMMA TILLGÅNGAR		4 245 980	3 599 734

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 054 934	1 024 843
Årets resultat		202 172	30 091
Summa fritt eget kapital		1 257 106	1 054 934
Summa eget kapital		1 307 106	1 104 934
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		29 838	0
Summa obeskattade reserver		29 838	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3,5	2 135 000	1 906 704
Summa långfristiga skulder		2 135 000	1 906 704
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	180 000	79 992
Leverantörsskulder		12 082	34 244
Skulder till koncernföretag		327 418	227 418
Skatteskulder		10 960	1 480
Övriga skulder		34 787	34 144
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		208 789	210 818
Summa kortfristiga skulder		774 036	588 096
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 245 980	3 599 734

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 942 307	3 942 307
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	675 434
Utgående anskaffningsvärden	4 617 741	3 942 307
Ingående avskrivningar	-511 274	-439 623
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-81 350	-71 651
Utgående avskrivningar	-592 624	-511 274
Redovisat värde	4 025 117	3 431 033

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 815 032	1 586 736

Not 4 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Företagsinteckningar	600 000	100 000
Fastighetsinteckningar	3 100 000	3 100 000
Summa ställda säkerheter	3 700 000	3 200 000

Not 5 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2023-12-31	2022-12-31
Långfristiga skulderLångfristiga skulder	Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	2 135 000	1 906 704
Kortfristiga skulderKortfristiga skulder	Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	180 000	79 992