Årsredovisning för

CGR Fastigheter AB

556691-3702

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CGR Fastigheter AB, 556691-3702, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget har sitt säte i Oskarshamn, Kalmar län, Kalmar län och bedriver fastighetsförvaltning.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2022 så belastades resultatet av renoveringar och högre energipriser. Därav resultatförsämringen.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	577	582	566	583
Resultat efter finansiella poster	30	212	133	200
Soliditet %	31	30	25	20

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	812 663	212 180
Balanseras i ny räkning		212 180	-212 180
Årets resultat			30 091
Belopp vid årets utgång	50 000	1 024 843	30 091

Kommentar

Villkorat aktieägartillskott uppgick till 350.000 kr (350.000kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 024 843
Årets resultat	30 091
Summa	1 054 934

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 054 934
Summa	1 054 934

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		576 543	581 666
Övriga rörelseintäkter		9 960	36 805
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		586 503	618 471
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-437 861	-305 116
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-71 651	-66 254
Summa rörelsekostnader		-509 512	-371 370
Rörelseresultat		76 991	247 101
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-46 900	-34 921
Summa finansiella poster		-46 900	-34 921
Resultat efter finansiella poster		30 091	212 180
Resultat före skatt		30 091	212 180
Årets resultat		30 091	212 180

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 431 033	3 502 684
Summa materiella anläggningstillgångar		3 431 033	3 502 684
Summa anläggningstillgångar		3 431 033	3 502 684
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		167 865	94 868
Summa kortfristiga fordringar		167 865	94 868
Kassa och bank
Kassa och bank	3	836	41 308
Summa kassa och bank		836	41 308
Summa omsättningstillgångar		168 701	136 176
SUMMA TILLGÅNGAR		3 599 734	3 638 860

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 024 843	812 663
Årets resultat		30 091	212 180
Summa fritt eget kapital		1 054 934	1 024 843
Summa eget kapital		1 104 934	1 074 843
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5,6	1 906 704	1 986 696
Summa långfristiga skulder		1 906 704	1 986 696
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,6	79 992	105 003
Leverantörsskulder		34 244	135 309
Skulder till koncernföretag		227 418	72 418
Skatteskulder		1 480	6 322
Övriga skulder		34 144	732
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		210 818	257 537
Summa kortfristiga skulder		588 096	577 321
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 599 734	3 638 860

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 942 307	3 647 846
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		294 461
Utgående anskaffningsvärden	3 942 307	3 942 307
Ingående avskrivningar	-439 623	-373 369
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-71 651	-66 254
Utgående avskrivningar	-511 274	-439 623
Redovisat värde	3 431 033	3 502 684

Not 3 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-12-31
Beviljat belopp	100 000	100 000

Not 4 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2022-12-31	2021-12-31
Långfristiga skulder till kreditinstitutLångfristiga skulder till kreditinstitut		1 906 704	1 986 696
Kortfristiga skulder till kreditinstitutKortfristiga skulder till kreditinstitut		79 992	105 003

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 586 736	1 666 728

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Företagsinteckningar	100 000	100 000
Fastighetsinteckningar	3 100 000	3 100 000
Summa ställda säkerheter	3 200 000	3 200 000

Not 7 Medelantalet anställda

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under 2023 installerades solcellsanläggning på 43,2 kw, en investering på 596 tkr. Detta kommer att påverka elkostnaden och ge positiva effekter under 2023 och framåt.