Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31
Fastställelseintyg
|
CA Källbäcksryd Borås AB Org.nr 556691-3223 |
1 (9) |
|
|
|
|
|
Styrelsen för CA Källbäcksryd Borås AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Förvaltningsberättelse
Företaget har sitt säte i
|
Ägarförhållanden |
|||
|---|---|---|---|
|
Namn |
Antal aktier |
Antal röster |
|
|
Kalmarsju Stock AB, (Ställföretr. ) |
1 000 |
1 000 |
|
|
Flerårsöversikt (Tkr) |
2025 |
2024 |
2023 |
2022 |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
Hyresintäkter |
|
|
|
|
|
|
Driftsöverskott |
-81 |
670 |
559 |
576 |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
- |
|
|
|
|
|
Soliditet (%) |
|
|
|
|
|
|
Uthyrningsgrad-yta (%) 31/12 |
0 |
100 |
100 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Förändringar i eget kapital (Tkr)
|
|
Aktie- |
Reserv- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
fond |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
|
|
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
|
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets vinst |
disponeras så att
| i ny räkning överföres |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
|
CA Källbäcksryd Borås AB Org.nr 556691-3223 |
|
|
2 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning Tkr |
Not |
2025-01-01 -2025-12-31 |
2024-01-01 -2024-12-31 |
|
|
Hyresintäkter, förvaltningsintäkter |
1 |
|
|
|
|
|
Driftskostnader |
2 |
-77 |
|
-26 |
|
|
Underhållskostnader |
|
-735 |
|
-24 |
|
|
Fastighetsskatt |
|
-25 |
|
-26 |
|
|
Driftsöverskott |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar |
3, 4 |
- |
|
- |
|
|
Bruttoresultat |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förvaltnings- och administrationskostnader |
5 |
-84 |
|
-100 |
|
|
Rörelseresultat |
|
-264 |
|
471 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat från finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter |
6 |
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter |
|
- |
|
- |
|
|
Övriga finansiella poster |
7 |
-7 |
|
0 |
|
|
Summa finansiella poster |
|
- |
|
- |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bokslutsdispositioner |
|
|
|
- |
|
|
Resultat före skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
8 |
- |
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
CA Källbäcksryd Borås AB Org.nr 556691-3223 |
|
|
3 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Byggnader, mark och markanläggning |
9, 10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Fordringar hos koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
CA Källbäcksryd Borås AB Org.nr 556691-3223 |
|
|
4 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserad vinst eller förlust |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avsättningar |
11 |
|
|
|
|
|
Uppskjuten skatteskuld |
|
|
|
|
|
|
Summa avsättningar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till kreditinstitut |
12 |
|
|
|
|
|
Summa långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till kreditinstitut |
12 |
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Aktuella skatteskulder |
|
- |
|
- |
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
13 |
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
CA Källbäcksryd Borås AB Org.nr 556691-3223 |
5 (9) |
|
|
|
|
|
Noter
Tkr
Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.
|
|
|
|
Koncernförhållanden
Företaget är ett helägt dotterföretag till Kalmarsju Stock AB, org nr 556691-3223 med säte i Kalmar,
vilken ingår i en koncern där CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar upprättar
koncernredovisning för den minsta koncernen och där Fastighetsaktiebolaget Bremia, org nr
556057-2744 med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
|
CA Källbäcksryd Borås AB Org.nr 556691-3223 |
6 (9) |
|
|
|
|
|
Nyckeltalsdefinitioner
Not 1 Hyresintäkter fördelning
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Lokaler |
757 |
746 |
|
|
Övrigt |
0 |
0 |
|
|
|
757 |
746 |
|
|
|
|
|
|
Not 2 Driftskostnader
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Fastighetsdrift |
77 |
26 |
|
|
|
77 |
26 |
|
|
|
|
|
|
Fastighetsdrift omfattar i huvudsak personalkostnader, material och entreprenadtjänster i form av
markskötsel, snöröjning, städning med mera.
Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar
Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Hyresgästanpassningar skrivs av under kontraktstiden. Beroende på tillämplighet i
det enskilda fallet har följande avskrivningsprocent använts.
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
Stomme, grund, övervärden |
1 % |
|
|
Stomkomplettering / innerväggar, fasad, fönster, värme, |
2 % |
|
|
Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv) |
2,5 % |
|
|
Köksinredning |
3,3 % |
|
|
Transportanläggningar, ventilation |
4 % |
|
|
Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar |
5 % |
|
|
Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning |
6,7 % |
|
|
Byggnadsinventarier |
5-10 % |
|
|
Immateriella tillgångar |
10-20 % |
|
|
Maskiner och inventarier |
20 % |
|
|
CA Källbäcksryd Borås AB Org.nr 556691-3223 |
7 (9) |
|
|
|
|
|
Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Byggnader |
100 |
100 |
|
|
|
100 |
100 |
|
|
|
|
|
|
Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnader
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Övriga kostnader |
1 |
5 |
|
|
Övriga konstnader från koncernföretag |
83 |
94 |
|
|
|
84 |
100 |
|
|
|
|
|
|
Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ränteintäkter från koncernföretag |
0 |
3 |
|
|
Övriga ränteintäkter |
0 |
0 |
|
|
|
0 |
3 |
|
|
|
|
|
|
Not 7 Övriga finansiella poster
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Räntekostnader till koncernföretag |
7 |
0 |
|
|
Övriga räntekostnader |
0 |
0 |
|
|
|
7 |
0 |
|
|
|
|
|
|
Not 8 Skatt på årets resultat
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Aktuell skatt |
2 |
31 |
|
|
Uppskjuten skatt |
25 |
25 |
|
|
|
27 |
56 |
|
|
|
|
|
|
|
CA Källbäcksryd Borås AB Org.nr 556691-3223 |
8 (9) |
|
|
|
|
|
Not 9 Byggnader och mark
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Uppgifter om förvaltningsfastigheter |
|
|
|
|
Redovisat värde |
|
|
|
|
Skattemässigt restvärde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 10 Anläggningsfastigheter
|
Fastighet / Adress
|
Ytor m2 Totalt |
Bostäder |
Lokaler |
|
KÄLLBÄCKSRYD 1:408, Tvinnaregatan 17, Borås |
1 247 |
0 |
1 247 |
|
|
1 247 |
0 |
1 247 |
|
|
|
|
|
Not 11 Avsättningar
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Uppskjuten skatt |
645 |
621 |
|
|
|
645 |
621 |
|
|
|
|
|
|
Not 12 Skulder till kreditinstitut
Skulder till kreditinstitut redovisas under följande poster i balansräkningen.
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
Långfristiga skulder |
|
|
|
|
Förfall senare än ett år men inom fem år från balansdagen |
0 |
3 988 |
|
|
|
0 |
3 988 |
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
Förfall inom ett år från balansdagen |
3 988 |
107 |
|
|
|
3 988 |
107 |
|
|
|
|
|
|
Räntederivat (ränteswapar) som används för bindning av bolagets lån har tecknats med koncernföretag.
Tecknade räntederivat finns på balansdagen med ett underliggande belopp uppgående till 3,9 Mkr (4,1).
Anskaffningsvärdet för dessa derivat uppgår till 0 Mkr och marknadsvärdet på balansdagen är 0,06 Mkr
(0,07).
Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
|
CA Källbäcksryd Borås AB Org.nr 556691-3223 |
9 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Upplupna räntekostnader |
0 |
0 |
|
|
Förutbetalda hyresintäkter |
100 |
237 |
|
|
Förskottsbetald moms |
-20 |
-47 |
|
|
|
80 |
190 |
|
|
|
|
|
|
Not 14 Ställda säkerheter
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Fastighetsinteckningar |
4 285 |
4 285 |
|
|
|
4 285 |
4 285 |
|
|
|
|
|
|
Kalmar
Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift
Vår revisionsberättelse har lämnats